IMMOBILIENMARKT 11/12 2018

Qualifizierte Makler
Wohnführerschein für alle Mieter
Fällt der Begriff „Führerschein“, kommt vielen zuerst der gesetzlich vorgeschriebene Autoführerschein und eventuell
noch der Hundeführerschein in den Sinn. Den wenigsten ist bekannt, dass es auch die Möglichkeit gibt,
freiwillig einen sogenannten Wohn- oder Mietführerschein zu erwerben.
Etliche Städte, Institutionen und
Wohnungsunternehmen bieten inzwischen
Seminare an, in denen vor
allem junge Menschen, Flüchtlinge
und auch Menschen in schwierigen
Lebensverhältnissen alles Wichtige
rund um die Wohnungssuche und
über die Rechte und Pflichten eines
Mieters erfahren können.
Die inhaltlichen Themen dieser Seminare
sind vielfältig und reichen
von der Wohnungsbewerbung über
die Finanzen bis hin zu Pflege und
Renovierung sowie zum harmonischen
Zusammenleben in der Hausgemeinschaft.
Für viele junge Menschen
vor dem Bezug einer eigenen
Wohnung und auch für Flüchtlinge
gestaltet sich das „erste“ Wohnen
schwierig, weil sie es entweder
noch nicht kennen bzw. das Wohnen,
so wie es hier üblich ist, erst
kennenlernen müssen. Unkenntnis
macht sich hier vor allem in hohen
Betriebskosten und einem hohen
Verschleiß des technischen und
wohnlichen Inventars bemerkbar.
Wichtige Inhalte der Wohnführerschein-Seminare
sind u. a. das
energieeffizente Heizen und Lüften,
das richtige Reinigen einer
Wohnung, das Anschließen elektrischer
Gerätschaften wie zum
Beispiel einer Waschmaschine
und vieles mehr, insbesondere
auch handwerkliche Anleitungen.
Weitere Punkte befassen sich mit
rechtlichen Aspekten des Mietvertrages
und der Hausordnung. Am
Ende des Seminars wird eine Prüfung
abgelegt und der erfolgreiche
Bewerber erhält ein Zertifikat.
„Ein Wohnführerschein bietet eine
Win-Win-Situation für beide Seiten“,
betont Michael Borchert, Immobilienkaufmann
in der Hausverwaltung
bei OTTO STÖBEN. „Kann
der potenzielle Mieter solch einen
Wohnführerschein vorweisen, zeigt
er, dass er sich mit der Materie
ernsthaft auseinandergesetzt hat.
Für ihn steigen somit die Chancen,
auf dem mitunter hart umkämpften
Wohnungsmarkt eine Wohnung
zu erhalten.“
Die Vorteile für den Vermieter liegen
auf der Hand: Ist der Mieter
kompetent, entstehen weniger
Probleme sowohl im Mietverhältnis
zum Vermieter als auch im
Verhältnis zu den Nachbarn, ganz
zu schweigen von einem besseren
Zustand der Wohnung. Dies
wiederum bedeutet eine zeitliche
und finanzielle Entlastung für den
Vermieter und auch eine geringere
Mieterfluktuation sowie weniger
Leerstand.
Michael Borchert, Immobilienkaufmann
in der Hausverwaltung der
OTTO STÖBEN GmbH
Michael Borchert: „Was wir in der
Hausverwaltung bezüglich des
Wohnungszustandes und der Unkenntnis
über rechtliche Vorgaben
alles so erleben, lässt einem mitunter
die Haare zu Berge stehen.
Vieles könnte vermieden werden,
wenn sich die Mieter im Vorfeld
mit dem Wohnen auseinandersetzen
würden. Dies betrifft aber
nicht nur junge Menschen und
Flüchtlinge, das beobachten wir
quer durch die Mieterschaft. Ein
Wohnführerschein wäre somit für
alle Mieter sehr wünschenswert!“
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6 11/12 2018
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