Bauen & Wohnen Steiermark 2018-10-21
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Oktober <strong>2018</strong><br />
BAUEN&WOHNEN<br />
Mein Lebensmittelpunkt<br />
STEIERMARK<br />
Foto: Kötzhaus<br />
ALLES RUND UM IHR<br />
EIGENHEIM<br />
Auch auf<br />
verfügbar
INHALT<br />
4<br />
Sonnenenergie<br />
Wie man sie im<br />
Alltagnutzt<br />
Hier würdensichauch Sterneköche pudelwohl fühlen<br />
6<br />
Nachhaltigkeit<br />
Strommacht<br />
sich bezahlt<br />
8<br />
Wintergarten<br />
Den Wohnraum<br />
erweitern<br />
<strong>10</strong><br />
Wohnzukunft<br />
Ideen fürMieter<br />
und Investoren<br />
12<br />
Badsanierung<br />
Barrierefrei im<br />
Wellnesstempel<br />
In diesem Haus werden<br />
Wohnträume wahr<br />
14<br />
Alarmanlagen<br />
Mehr Sicherheit<br />
im Eigenheim<br />
Arbeit, <strong>Wohnen</strong> und Freizeit zu vereinen –diesen Wunsch hat<br />
sich das Ehepaar Christina und Oliver erfüllt. Hier erzählen die<br />
beiden von ihrem Weg zu ihrem Traum vom Eigenheim.<br />
Christinaund Oliver leiten<br />
gemeinsam ein erfolgreiches<br />
Unternehmen.<br />
Dieses beanspruchtviel Zeit<br />
undführt sie immer wieder auf<br />
Geschäftsreisen ins Ausland.<br />
Gemeinsam haben siebeschlossen,<br />
die Arbeit, Freizeit<br />
2 <strong>Bauen</strong> &<strong>Wohnen</strong><br />
unddas <strong>Wohnen</strong> zu vereinen –<br />
in ihrem eigenenTraumhaus.<br />
Beidewussten,dass sienicht<br />
vielZeit auf der Baustelle verbringen<br />
werden, da sie beruflich<br />
voll gefordert sind. Ein absolut<br />
verlässlicher Partner<br />
musste also her, derden<br />
Traumvom Leben einwandfrei<br />
gestaltetund baut.<br />
Ideenschmieden und<br />
gemeinsam verwirklichen<br />
Schlussendlich haben sie all<br />
ihr Vertrauen in KötzHaus gesteckt<br />
–die beste Entscheidung,<br />
wie sichbereits am Anfang<br />
in derPlanungsphase herausgestellt<br />
hat. Gemeinsam<br />
mit den Bau-Experten erörterte<br />
das Paar seine eigenenIdeen<br />
undWünsche,die in der Planung<br />
perfekt berücksichtigt<br />
worden sind. Die Mitarbeiter<br />
erledigten auchalle Behördenwege,<br />
die bei soeinem Projekt<br />
unumgänglich sind.Lediglich<br />
drei bis vier Meetings vorOrt<br />
In dieser Badezimmer-Oaselässt man gern dieSeelebaumeln<br />
reichten aus, um alles nach<br />
Wunschumsetzenzukönnen.<br />
Nunsteht das Paar strahlendin<br />
seinem Traumhausund genießt<br />
jede Sekunde: „Wir lieben<br />
die Helligkeit, die großen Fenster,<br />
wirlieben es, hier zu arbeiten,<br />
zu wohnen, die Arbeit und<br />
die Freizeit zu kombinieren.<br />
Nun brauchen wir nur noch etwas<br />
mehr Freizeit, um alles<br />
richtig genießen zu können“,<br />
lachtdas glücklichePaar.<br />
Christina und Oliver haben das<br />
gesamteProjekt vertrauensvoll<br />
in die Hände des Teams von<br />
Kötz Haus gegeben–und habeneszukeinem<br />
Zeitpunkt<br />
Fotos: Patrick Stibor<br />
bereut. „Wir haben uns vonAnfanganperfekt<br />
aufgehoben<br />
gefühlt unddas bestePreis-<br />
Leistungs-Verhältniserhalten.<br />
Würden wir noch einmal bauen,dann<br />
würden wir das gerne<br />
wieder mit KötzHaus tun“, bedanken<br />
sich beide beim Experten-Team.<br />
<br />
Der Wohn-Ess-Bereich besticht mit großenFensterelementen,die den Raum mit Licht durchfluten<br />
15<br />
IMPRESSUM<br />
Mobiles <strong>Wohnen</strong><br />
DasHaus<br />
kommt mit!<br />
MEDIENINHABER: Mediaprint<br />
Zeitungs- und Zeitschriftenverlag<br />
GmbH &CoKG<br />
GESAMTLEITUNG:<br />
Mag. Thomas Kreuzer<br />
thomas.kreuzer@mediaprint.at<br />
PROJEKTLEITUNG:<br />
Gertrude Haberl<br />
gertrude.haberl@mediaprint.at<br />
REDAKTION:<br />
Monika Krisper MA, Mag. Christian<br />
Seirer<br />
LAYOUT: Simon Schmidt<br />
HERSTELLER:<br />
NP Druck Gesellschaft m.b.H.,<br />
3<strong>10</strong>0 St. Pölten<br />
VERLAGSORT: Wien<br />
HERSTELLUNGSORT: St.Pölten<br />
<strong>Bauen</strong> &<strong>Wohnen</strong> 3
Immobilien imdigitalen Zeitalter<br />
Foto: shutterstock<br />
Die Immobilienwirtschaft wirft einen optimistischen Blick in die digitaleZukunft<br />
Sonne macht Energie<br />
Foto: Sissi Furgler Fotografie<br />
Die Kraft der Sonne schenkt uns nicht<br />
nur Wohlbehagen, sondern Energie, die<br />
wir sinnvoll im Alltag nutzen sollten. Zum<br />
Beispiel mit einer Photovoltaikanlage.<br />
Hannes Windhaber vomMaschinenringHartbergerland.<br />
Foto: Martin Grabmayer<br />
Wenig Energieins Netz<br />
einspeisen, so viel<br />
wie möglichfür sich<br />
selbst nutzen –das ist dasgrößte<br />
Ziel einer Photovoltaikanlage.<br />
„Idealerweise wird der Strom für<br />
Elektrogeräte genutzt“, weiß<br />
Hannes Windhaber vom Maschinenring<br />
Hartbergerland.Die Geräte<br />
sind dafür mitintelligenten<br />
Steuerelementen verbunden.<br />
Eine weitereMöglichkeit: Der erzeugte<br />
Strom wirdinWärmeumgewandelt,<br />
dieden Haushalt mit<br />
Warmwasser versorgt. Oder die<br />
Energie wandertineinenStromspeicher<br />
und kann auch inder<br />
Nacht genutzt werden.<br />
Zeitund Überlegungen sind für<br />
dieAnschaffung einer Photovoltaikanlage<br />
nötig.Fachliche<br />
Unterstützung kommtvom Maschinenring<br />
Hartbergerland.<br />
Windhaber:„Wir überprüfen, ob<br />
eine Installation möglich ist. Wir<br />
berechnen, welche Anlageinfrage<br />
kommt, übernehmen dieBehördenwege<br />
und bauen dieAnlageauf.<br />
Ab Jänner 2019 können<br />
wiederFörderanträgeabgegeben<br />
werden.“ Auch dabei hilft<br />
der Maschinenring Hartbergerland:<br />
03332/66 969<br />
www.mr-hartbergerland.at <br />
Die Digitalisierung erfasstimmermehr<br />
Lebensbereiche. Innovative<br />
Technologien dominierendas<br />
private, wieauch<br />
das berufliche Umfeld und<br />
auch in der Immobilienwirtschaft<br />
sind diese Errungenschaften<br />
nicht mehr wegzudenken.<br />
DieObjektsuche auf<br />
Immobilien-Plattformen steht allen<br />
Konsumenten offen, Computersimulationenpräsentieren<br />
neue Wohnprojekte noch bevor<br />
diese fertiggestelltsind undmit<br />
3D-Brillen lassensich Objekte<br />
besichtigen,nochbevor diese<br />
gebaut wurden.Doch kann der<br />
Computer den Menschen wirklich<br />
ersetzen?Welche Kompetenzen<br />
müssen Immobilientreuhänder<br />
im digitalen Zeitalter<br />
noch mitbringen?<br />
HerrGollenz, Siesind Fachgruppenobmann<br />
der Immobilientreuhänder.<br />
Wasverbinden<br />
Sie mit dem BegriffImmobilien4.0?<br />
GeraldGollenz: Zunächst ist es<br />
einBuzz-Wordwie viele andere<br />
Begriffe rund um diedigitale<br />
Transformation. Aber es stimmt<br />
schon, gerade dieImmobilienwirtschaftsteht<br />
vor innovativen<br />
VeränderungenamVorabend<br />
derDigitalisierung. Dieser Prozess<br />
wird nachund nach die<br />
ganze Branche verändern.<br />
Welche Veränderungensind<br />
zu erwarten?<br />
Gerald Gollenz: Da sollten wir<br />
nach deneinzelnen Berufsgruppenunterscheiden.<br />
Für<br />
dieBauträgerbietet die Digitalisierung<br />
sowohl inder Gebäudetechnologie,<br />
als auch in der<br />
Simulationstechnikungeahnte<br />
Möglichkeiten.IntelligenteGebäude,<br />
dieuntereinanderkommunizieren,<br />
optimieren automatischden<br />
Energieeinsatz<br />
und koordinieren andererseits<br />
über Sensoren und Kommunikationstechnik<br />
verschiedene<br />
Serviceleistungenwie die Entleerung<br />
vonAbfallbehältern<br />
oderdie Enteisung von Parkflächen<br />
und Gehwegen. Diese Informationen<br />
kommen wiederum<br />
den Immobilienverwaltern<br />
zugute, dieihre Leistungen<br />
noch viel besser auf den tatsächlichen<br />
Bedarfabstimmen<br />
können. Zusätzlich erwarten wir<br />
dieEntwicklungvon Appsmit<br />
denendie Bewohner einer<br />
Wohnanlage verschiedene<br />
Services abrufenoderWünsche<br />
an denVerwalter melden<br />
können.<br />
Undwas erwartetdie Immobilienmakler?<br />
Gerald Gollenz:Noch istes<br />
schwer abzuschätzen,welche<br />
Technologien sich tatsächlich<br />
breitdurchsetzen. Diedigitalen<br />
Plattformenbei der Suche nach<br />
Immobilien haben sich ja bereits<br />
etabliert. Aber auch dieBesichtigung<br />
vonImmobilienobjekten<br />
mittels 3D-Brillen in einervirtuellenRealität,<br />
sowie die Computersimulation<br />
von Objekten, die<br />
sich noch in Bau befinden, werden<br />
zukünftigeine noch stärkere<br />
Rolle spielen.Doch bei all<br />
diesendigitalen Errungenschaften<br />
darf man die zentrale Funktion<br />
des Menschen als Berater<br />
nicht vergessen.<br />
Wo werden menschliche<br />
Qualitäten im Zeitalter der<br />
Digitalisierung besonders<br />
spürbar?<br />
Gerald Gollenz: In der Beurteilung<br />
der menschlichen Komponenten<br />
beimVerkauf und bei<br />
derSuche nach Immobilien,<br />
sowiebei derVorbereitung von<br />
Entscheidungen,die aufbisherige<br />
Erfahrungenberuhen. Sich<br />
inandere Menschen und sogar<br />
indie persönlicheLebenssituation<br />
einer ganzen Familiehineinzuversetzen<br />
gehört zu den<br />
zentralen Aufgaben von Immobilienberatern.Das<br />
verlangtErfahrung,<br />
Einfühlungsvermögen<br />
und Empathie. Diese emotionalenWerte<br />
kann eine Maschine<br />
nicht simulierenund daraus<br />
schon gar keine Schlüsse für<br />
zukünftige Entscheidungen<br />
ziehen.<br />
Die Emotionals Rettung der<br />
Immobilientreuhänder?<br />
Gerald Gollenz: Mit Verlaub,<br />
dieImmobilientreuhänder müssen<br />
mitSicherheit nicht gerettet<br />
Foto: Furgler<br />
KommRGerald Gollenzist<br />
Fachgruppenobmann der<br />
Immobilien- und Vermögenstreuhänder<br />
inder Wirtschaftskammer<br />
<strong>Steiermark</strong>.<br />
werden. Auch wenn einige<br />
Menschendazu neigen die<br />
Leistungen der fachlich professionellen<br />
Beratung bei Immobiliengeschäften<br />
zu relativieren<br />
so ist doch eines glasklar:Der<br />
Kauf oder auch dieWeitergabe<br />
einer Immobilieist für diemeisten<br />
Menschen diegrößte Finanzentscheidung<br />
ihresLebens.<br />
Da sollten jedeLeistung<br />
eines Profis genutzt und jedes<br />
Risiko minimiertwerden. Und<br />
dieEmotion,wie auch die<br />
menschlicheQualität der Beratung<br />
steht bei den meisten Immobiliengeschäften<br />
ganz deutlich<br />
im Vordergrund.<br />
Dankefür das Gespräch.<br />
4 <strong>Bauen</strong> &<strong>Wohnen</strong><br />
Anzeige |<strong>Bauen</strong> &<strong>Wohnen</strong> 5
Eine Photovoltaikanlagekann<br />
sehrviel Geld einsparen<br />
Der Schutz unserer<br />
Erde und die<br />
nachhaltige Nutzung<br />
ihrer wertvollen<br />
Energien –das<br />
ist das große Anliegen<br />
der steirischen<br />
Energie-Ingenieure<br />
Ludwig<br />
Ems und seinem<br />
Kollegen Werner<br />
Erhart.<br />
Eigenheim mit viel Energie<br />
Gerade erst war es wiederaus<br />
den Medienzu<br />
hören, eine Meldung,<br />
dieden meisten sauer aufstößt.<br />
DerStrompreis ist wieder teurer<br />
geworden! Eine ärgerliche<br />
Nachricht,der manaberdurchaus<br />
entgegenwirken kann. Man<br />
EinfacheBauweise, große<br />
Wirkung: die Folieder beiden<br />
Energie-Ingenieure.<br />
HeinrichKaufmann, Ludwig Ems und WernerErhart mit der neuestenErrungenschaft am Markt<br />
muss nur wissen wie. Das kann<br />
zum Beispiel mitder Hilfe von<br />
selbst produziertem Strom aus<br />
einer Photovoltaikanlage sein.<br />
DieseMöglichkeitist eine Überlegung<br />
wertfür Unternehmer,<br />
aber natürlich auch für Privatpersonen.Heinrich<br />
Kaufmann<br />
aus Fürstenfeldist beides –Firmeninhaber<br />
undWohnungsbesitzer.Erhat<br />
sich nicht nur eine<br />
traumhafte Wohnung am<br />
Dachboden geschaffen, sonderndarunter<br />
auch noch fünf<br />
Mietwohnungen errichtet. Dank<br />
der neuesten Technikvon LudwigEms<br />
undWerner Erhartist<br />
ihm so einiges bei der Sanierungerspart<br />
geblieben. So waren<br />
diverseschmutzige, staubige<br />
Stemmarbeiten absolut zu<br />
vermeiden. Seine Heizung<br />
kommtnämlich aus keinem<br />
Rohr, sondern aus einer hauchdünnen<br />
Folie. Dafür braucht es<br />
kein Fachpersonal zum Verlegen,auchHobby-Bastler<br />
sind<br />
inder Lage, dieFolieadäquat<br />
zupositionieren. Traut man sich<br />
das nicht zu, eilt natürlich Fachpersonal<br />
zu Hilfe herbei.<br />
Ideal für den Boden, die<br />
Wandund Decken<br />
Übrigens: Die Austroheat-Microfilmkannnichtnur<br />
am Boden,<br />
sondernauch inder Wand<br />
oder in der Decke platziertwerden.Der<br />
StromnötigeStrom<br />
dafür kommt beiHeinrich Kaufmann<br />
aus der hauseigenen<br />
Photovoltaikanlage.Durch<br />
Diese Dächer sollteman für die Stromerzeugungnutzen<br />
einen Regler werden dieeigene<br />
produzierte Energieund der<br />
Stromzukauf je nach Bedarf<br />
optimiert und gesteuert. Mit<br />
Strom versorgt, erfreut die<br />
hauchdünne FolieimNudurch<br />
wohligeWärme.<br />
Erst kürzlich konnten sich bei<br />
einem öffentlichen Baustellengespräch<br />
Interessierte über die<br />
Wirksamkeitder Kombination<br />
Photovoltaik-Folienheizung<br />
überzeugen. HeinrichKaufmannhat<br />
so fürsich und seine<br />
Mieterdie besteEnergie-Lösung<br />
gefunden. Er hat sich<br />
nicht nur Baustellenlärm und<br />
viel Schmutz durch unnützes<br />
Stemmen erspart, sondern zusätzlich<br />
jedeMenge Zeit.<br />
Schon bald kann er seine 170<br />
m² neu gewonnenen Lebensraumdurch<br />
und durch genießen.<br />
Undseine Mieter freuen<br />
sich über herrliche Raumlösungenmit<br />
angenehmer Wärme. <br />
Fotos: Green Tech<br />
ENERGIE LÖSUNGEN<br />
DIE SICH BEZAHLT MACHEN FÜRS ENERGIE- & GELDSPAREN<br />
Infobox<br />
DieSteirerLudwigEms und<br />
Werner Erharthaben sich<br />
ganzder nachhaltigenNutzung<br />
der Energienunserer Erde<br />
verschrieben. So haben<br />
sie gemeinsam einSystem<br />
entwickelt,das nicht nur die<br />
Natur und unsereUmwelt,<br />
sondernauch unser Geldbörserlschont.<br />
DieAustroheat<br />
Microfilm ist eineFolie, diein<br />
derRaumfahrtihren Nutzen<br />
fand. Diesehaben diebeiden<br />
Energie-Ingenieure umgemünztauf<br />
ein einfaches Heizungssystem.Per<br />
Tintenstrahldrucker<br />
werdenauf ihr<br />
Heizstäbe angebracht, die<br />
binnen weniger Minuten für<br />
wohligeWärme sorgen. Weil<br />
es sich um eine hauchdünne<br />
und federleichte Foliehandelt,<br />
muss nicht extra aufgegraben<br />
und aufgestemmt werden –<br />
sie wird einfachauf dem Estrich<br />
angebracht,darüber wird<br />
derBoden gelegt. So einfach<br />
kann <strong>Bauen</strong> sein!<br />
ERHART-EMS<br />
GREEN TECH Solutions GmbH<br />
Fürstenfeld – Wien<br />
Büro Fürstenfeld: 03382 / 54 32 12 56, Mobil: 0664 / 2500987<br />
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<strong>Bauen</strong> &<strong>Wohnen</strong> 7
Lebensgefühl mitWintergarten<br />
LÖSUNGGEGEN<br />
Mit Hochdruck gegen fiese Flecken<br />
Unschöne graue Flecken zieren viele<br />
Häuser, schuld daran sind Algen und Pilze.<br />
Profi Max schafft Abhilfe!<br />
Rund 90 Prozent der Verschmutzungen<br />
an unseren<br />
Häusern werdendurch Algen<br />
und Pilzeverursacht. Diese Flecken<br />
sehen nicht nur unschön<br />
aus, sieschädigen auch das<br />
Baumaterial. Der Befall betrifft<br />
vor allemBauwerke, dieneben<br />
starkbefahrenen Straßen errichtet<br />
werden. Eine Reinigung<br />
ist daher unumgänglich, eine<br />
professionelleFassadenwartung<br />
sollte außerdem regelmäßig<br />
durchgeführt werden. Profi<br />
Max hat für dieReinigung ein<br />
eigenes, schonendes Verfahren<br />
entwickelt, das noch dazu<br />
biszu70ProzentanKosten<br />
gegenüber einem Neuanstrich<br />
einspart.<br />
von Algen und Pilze verunreinigte Hausfassaden<br />
LästigePilzeund Algen<br />
schnell entfernt<br />
PerHochdruckverfahren, eingebaut<br />
auf einem eigenenSpülwagen,werden<br />
die Verunreinigungen<br />
entfernt, anschließend<br />
wird eine Behandlung mit einem<br />
speziellen Fassadenschutzmittel<br />
vorgenommen. Dieser haftet<br />
auf der Fassade, dringt in die<br />
Porenein und sorgt für einen<br />
lang anhaltenden Schutz gegen<br />
lästige Algen und Pilze.Das<br />
funktioniert sogar bei stark verschmutzten<br />
Hausfassaden.<br />
Profi Maxbietet dazu eine umfassende,<br />
kostenlose Beratung<br />
und erstellt sogar eine unentgeltliche<br />
Musterfläche.<br />
Kontakt: www.profi-max.at<br />
Fotos: Profi Max<br />
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Fotos: Peter Melbinger<br />
Mit einer atemberaubenden, modernen Optik und bester Qualität<br />
bestechen die Wintergärten unserer Experten. Sie stehen<br />
dem Kunden mit Rat und Tat bei der Errichtung zur Seite.<br />
Zujeder Jahreszeitkann<br />
man miteinem ganzjährig<br />
bewohnbarenWintergartendie<br />
Naturindas tägliche<br />
Leben einbetten. So erweitert<br />
manauf klugeArt undWeise<br />
seinen Wohnraum und schafft<br />
sich einvölligneues, luftiges,<br />
befreiendesWohngefühl.Doch<br />
einWintergarten sollte nur vom<br />
Experten geplant und gebaut<br />
werden. Denn nur dann ist<br />
Qualität garantiert.<br />
8 <strong>Bauen</strong> &<strong>Wohnen</strong><br />
Errichtungnur mit EN<strong>10</strong>90-<br />
Zertifizierung<br />
Die Profis von Glavassevich<br />
Wintergärtner sind seitmehr als<br />
35 Jahren indieserBranche tätig<br />
und wissen daher ganz genau,<br />
wiedie Planung und Errichtung<br />
vonstatten gehen<br />
müssen. Natürlich verfügen sie<br />
über dienotwendigeEN<strong>10</strong>90-<br />
Qualifizierung. Denn nur Firmen,die<br />
dieseaufweisen können,<br />
bürgen auch für Qualität.<br />
DieWintergarten-Profis erfassen<br />
gemeinsam mitdem Kundendie<br />
Ideen, plantund lässt<br />
sie insProjekt, das demUrsprungsobjekt<br />
perfekt angepasst<br />
wird,ideal einfließen. Die<br />
lästigenBehördenwege bleiben<br />
ihren Kunden erspart, die<br />
übernehmen siegleich selbst.<br />
Außerdem schöpfen sieaus<br />
einem Pool verlässlicher Partner,die<br />
weitere Arbeiten übernehmen,<br />
egal,obessichum<br />
Installationen oder elektrische<br />
Details handelt.<br />
Glas-Schiebewände mitbis<br />
zu 18 Quadratmetern<br />
DasStaunen beiden Kunden<br />
ist oftmalsgroß, wennsie hören,<br />
wasbei einem Wintergarten allesmöglichist.<br />
Ein Beispielgefällig?„Bis<br />
zu 18 Quadratmeter<br />
große Glas-Schiebewände<br />
können verbaut werden, wobei<br />
dieRahmenelemente kaum<br />
mehr wahrnehmbar sind“,<br />
schwärmt ChristianFauster,<br />
Geschäftsführer beiGlavassevich<br />
Wintergärtner. DieProfis<br />
wissen eben,wie Träume wahr<br />
gemacht werden können und<br />
garantieren obendreinauchfür<br />
besteund langanhaltende<br />
Qualität. <br />
Wintergarten-Experten Martin Glavassevich undChristian Fauster<br />
Wir bieten<br />
Komplettlösungen!<br />
Alles aus einer Hand!<br />
5x in Österreich · Weitere Infos unter www.profi-max.at<br />
Telefon<br />
0720-700 828<br />
• Trocknung<br />
• Sanierung<br />
• Leckortung<br />
• Kanalreinigung<br />
• Fassadenreinigung<br />
<strong>Bauen</strong> &<strong>Wohnen</strong> 9
Fotos: sHome<br />
Mit durchdachten, standardisierten<br />
Grundrissen schafft der erfolgreiche Visionär<br />
Josef Schober qualitative Wohnungen<br />
für Investoren und Mieter.<br />
Investor &Vermieter<br />
unter einem Dach<br />
UnternehmerJosefSchober denkt an<br />
alle Beteiligten beiseinen Projekten.<br />
Gemütlich bestellt derBewohnerden gewünschtenService vonder Couch aus über eine App<br />
<strong>Wohnen</strong> Wertlegen. So verfügt<br />
jedeWohnungüber einen<br />
schließbaren Balkon, derdurch<br />
diese Funktion weiteren Wohnraum<br />
bietet. Er lässtTischlerküchen<br />
mitpflegeleichten Oberflächen<br />
errichtenund baut mit<br />
Raumhöhen von mindestens<br />
2,7 Metern„Darunter baue ich<br />
nicht! Das Wohngefühl istanders,<br />
unddie Höhe macht den<br />
Raum erst wertvoll“, verrät er.<br />
Schober weiß, dass dieKunden<br />
auch verstärkt nach einem<br />
smarten Nutzen beim<strong>Wohnen</strong><br />
suchen. Das heißt, dass sie die<br />
einzelnen Elemente, aber auch<br />
spezielle Dienste, über eine<br />
eigene Appansteuern wollen.<br />
Bei ihm funktioniert das so: Der<br />
Kundesteuertdie App an und<br />
sucht sich den Service aus,<br />
den er benötigt. Sei es ein Wäsche-,Putz-<br />
oder Essensdienst,<br />
keinProblem! Sogar die Wohnung<br />
kann per Appeingerichtet<br />
und ausgesucht werden.<br />
DererfolgreicheUnternehmer<br />
ist sich dessen zwar bewusst,<br />
dassdadurch auch Mehrkosten<br />
entstehen, doch er weiß,<br />
dasssich diese Investition<br />
mehrals nurbezahlt macht: „In<br />
einem boomenden Markt sind<br />
diemeisten Immobilien verwertbar.Aberwichtig<br />
ist, dass<br />
sieauch nachhaltigsind. Und<br />
dasbetrifft dieZweitvermietung.Die<br />
Erstvermietungist immer<br />
einfach, aberwenn die<br />
Wohnung auch etwas Besonderesbietet,<br />
dann wird man<br />
sich in derweiteren Vermietung<br />
immerleichter tun.“ <br />
SeinKopf istständigvoller<br />
neuer, innovativer Ideen,<br />
dieererfolgreichumsetzt.<br />
Die Rede istvom Unternehmer<br />
Josef Schober,der mitseiner<br />
Firmaqualitative Wohnungen<br />
für Investoren und Mieter errichtet.<br />
Rund 1500 Wohnungen<br />
Einansprechender Grundrissbringt zufriedene Bewohner<br />
<strong>10</strong> <strong>Bauen</strong>&<strong>Wohnen</strong><br />
Bewohner legenimmer mehr Wert aufein smartes Leben<br />
sind es bisher,die unter seiner<br />
Anleitung gebaut, vermarktet<br />
und weitergegeben worden<br />
sind.Entscheidend ist für den<br />
Steirer dabei nicht nur dieErstvermietung<br />
–Nachhaltigkeit ist<br />
das Um und Auf! „Ich versuche<br />
den Ausgleich zwischen dem<br />
Investor und dem Mieterzufinden.Wir<br />
kreieren Wohnungen,<br />
diefür beide Seiten leistbar<br />
sind.Daistauf dereinenSeite<br />
der Investor,der siekauft und<br />
auf der anderen Seite der Mieter,<br />
dersie sichleisten kann.<br />
Dabeiist esbesonderswichtig,<br />
einen vernünftigen Grundriss<br />
und Lebensraum zu schaffen.<br />
DieWohnungen müssen so<br />
konzipiertsein, dass dieMenschen<br />
auch darinwohnenwollen“,<br />
beweist derProjektentwicklerganzbesonderesEinfühlungsvermögen.<br />
Dafür<br />
unterzieht er dieWohnungen<br />
einer ständigen Optimierung.<br />
„Wirhaben beieinerSeriesinnvolleund<br />
nachhaltige Grundrisse<br />
für verschiedene Wohnungsgrößen<br />
entwickelt“, erklärter.<br />
So ist es ihm undseinem<br />
Team gelungen, auch<br />
kleinereWohnungen miteinem<br />
Extra-Zimmerauszustatten.<br />
DasWohnprojekt passt<br />
sichder Lage an<br />
Die unterschiedlichen Grundrissgrößen<br />
sind von 36 Quadratmeter<br />
bis124 Quadratmeter<br />
kombinierbarund werden von<br />
seinem Team so zusammengestellt,<br />
dass dasjeweilige<br />
Wohnprojekt an dieLageund<br />
dieVorgaben derGrundstücke<br />
angepasst werden kann.<br />
Josef Schober weißganz genau,<br />
worauf dieBewohner beim<br />
Familienbetrieb<br />
seit mehr als 20 Jahren<br />
wir kaufen zu Bestpreisen Grundstücke<br />
in Graz und Graz/Umgebung.<br />
JETZT INFORMIEREN<br />
0316 94 40 43 - 400 office@sHome www.sHome.at<br />
<strong>Bauen</strong> &<strong>Wohnen</strong> 11
Viele scheuensich davor,ihr<br />
Bad barrierefrei zu gestalten.<br />
Ohne Sorge zur<br />
Badsanierung<br />
Irgendwann muss essein–<br />
das Badist in die Jahregekommen,<br />
und vor allem älteren<br />
Menschen sollteder Zugang<br />
zurToilette, zur Duschkabine<br />
oder zur Badewanne erleichtertwerden.<br />
Viele hindern<br />
aber dievermeintlich komplizierten<br />
und langwierigen Umbauarbeiten<br />
an der Vergabe.<br />
Diese Sorge ist aber absolut<br />
unbegründet, beruhigen Angelika<br />
und Markus Leonhard, die<br />
mitihrem Unternehmen Profi<br />
Maxgenau solche Projekte in<br />
Angriff nehmen. EinRundum-<br />
Angebot erleichtertdie Entscheidung,danur<br />
noch einAnsprechpartner<br />
für allenötigen<br />
Arbeiten nötig ist. Vor Ortwird<br />
eruiert, welche Sanierungen<br />
tatsächlich nötig sind und was<br />
es braucht, um dasBadezimmer<br />
barrierefrei zu gestalten.<br />
Oft sind dafür weniger Handgriffe<br />
nötig alsgedacht. Aber<br />
auch imFalleeiner Rundum-<br />
Sanierung, beider sowohl Leitungen,<br />
Rohre alsauch der Boden<br />
getauscht werden müssen,<br />
bleibt es beieinem einzigen<br />
Ansprechpartner mitverlässlichem<br />
Fachpersonal aus allen<br />
Gewerken. DieExperten sind<br />
auch stets bemüht, dieArbeiten<br />
so kurz wie möglichzuhalten,<br />
um dieneuen Räumebald<br />
genießen zu können. <br />
Vor allem im hohen<br />
Alter ist Komfort<br />
im Zuhause<br />
gefragt. Das Badezimmer<br />
birgt<br />
gefährliche Stellen.<br />
Ein barrierefreies<br />
Betreten erleichtert<br />
dabei das<br />
Leben.<br />
Der Anblickschreckt viele vor einem Umbau vorerstab...<br />
...in kompetenten Händen kann aber nichtsschiefgehen<br />
Foto: Manuel-F-O<br />
Foto: D-Keine<br />
Foto: mustafagull<br />
Das Traumbad<br />
zum Traumpreis<br />
Ein Designer-Bad zum Schnäppchenpreis?<br />
Ein Traum –und Tenne macht ihn wahr!<br />
Die Vorstellungensind<br />
grenzenlos unddie Erwartungensind<br />
hoch,<br />
wenn es um die eigene zukünftigeWohlfühloase<br />
namens Badezimmergeht.<br />
Schön, hochwertig<br />
undkomfortabel muss es<br />
eingerichtet sein. Das Problem:<br />
die Wünschesind oftviel größer<br />
alsdas verfügbare Budget. Hier<br />
knüpft Tenne mitden einzigarten<br />
und kostengünstigen Komplettbadsystemenan.<br />
„Neben<br />
unseren bereitsetablierten<br />
KomplettbädernFamilybad und<br />
Trendbad bietenwir vor allem<br />
mit unserem Traumbadeine<br />
kostengünstige Möglichkeit,<br />
Foto: Dieter Puntigam<br />
dasperfekte Badezimmer für<br />
das eigene Zuhause zu schaffen“,<br />
erläutertTenne-GF Mag.<br />
Matthias Birkner.<br />
Das Traumbad umfasst alle<br />
Komponenten,die ein solches<br />
eben ausmachen. Angefangen<br />
von einer komfortablen Wannenanlage,<br />
über eine Wellness-<br />
Dusche sowie hochwertige Design-Badmöbel,bis<br />
hin zu edlenArmaturen<br />
und einer komplettenFliesenausstattungist<br />
alles dabei. Unddas zu einem<br />
absolut günstigen Sonderpreis<br />
von nur 3333 Euro. Eine Besonderheit<br />
am Traumbad sind die<br />
vielfältigen Variationsmöglichkeiten<br />
im Rahmendes Angebotes.<br />
Das Badmöbel und der<br />
Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung<br />
sindinsechs verschiedenen<br />
Farben verfügbar.<br />
Zudem sindUpgradesgegen<br />
Aufpreismöglich,eskönnen<br />
aber auch einzelne Produktmodulemit<br />
entsprechender Preisreduktion<br />
weggelassen werden.<br />
Sämtliche Produkte aus dem<br />
Traumbad-Angebotkönnen<br />
selbstverständlich auch einzeln<br />
erworbenwerden.<br />
Infos: 0316/262524 oder<br />
www.tenne.at/das-traumbad <br />
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Herrgottwiesgasse 149<br />
T: +43 316 26 25 24<br />
F: +43 316 26 25 24-22<br />
E: office@tenne.at<br />
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Bad&Heiztechnik<br />
Dechant Thaller Straße 37<br />
T: +43 3452 707 65<br />
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12 <strong>Bauen</strong>&<strong>Wohnen</strong><br />
<strong>Bauen</strong> &<strong>Wohnen</strong> 13
Alleindie Präsenz einer<br />
Alarmanlage schrecktEinbrecher<br />
oft vorder Tat ab.<br />
Wird ins Haus eingebrochen,<br />
ist der<br />
Schock bei den Be-<br />
wohnern groß. Unbekannte<br />
haben ihr<br />
Persönlichstes<br />
durchwühlt. Eine<br />
Alarmlage schützt<br />
vor ungebetenen<br />
Gästen und sorgt für<br />
Sicherheitsgefühl.<br />
Alarmanlagengeben Sicherheit<br />
Gerade zur Herbstzeit<br />
haben Einbrecher<br />
Hochsaison –sie nutzen<br />
dieDämmerung,umunerkannt<br />
und ungestört in Häuser<br />
und Wohnungen eindringen<br />
zu können. Terrassentüren<br />
und Fenster sind für diegut<br />
ausgerüsteten Kriminellenoft<br />
keine Barriere. Daher:Mit je<br />
SW<br />
Sicherheits<br />
Handels<br />
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Sie sich bestmöglich schützen können.<br />
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14 <strong>Bauen</strong>&<strong>Wohnen</strong><br />
mehr Hindernissen sie es zu<br />
tun haben, desto eher machen<br />
sie einen Rückzieher oder wagen<br />
erstgar keinen Versuch, an<br />
Schmuck, Bargeldund Co zu<br />
gelangen. Einbruchhemmende<br />
Türen mitMehrfachverriegelungen,Querriegelschlösser<br />
sowieFenstermit<br />
einbruchshemmendemGlas<br />
sind guteOptionen,<br />
an denen sich dieEinbrecher<br />
dieFingerausbeißen.<br />
Eine weitere Möglichkeitsind<br />
elektronische Alarmanlagen.<br />
Alleine ihre Optik schrecktdie<br />
Verbrecheroft ab, sich am Objekt<br />
derBegierdezuschaffen<br />
zu machen. DieBandbreite an<br />
Geräten ist dabei riesengroß.<br />
Im Angebot stehen verkabelte<br />
SystemesowieFunkalarmanlagen,<br />
die immerund überall installiert<br />
werden können. Eine<br />
umfassendeBeratung vom Experten<br />
ist allerdings unumgänglich.<br />
Der Fachmann weiß,<br />
was für dasObjekt am besten<br />
geeignetist und instruiertden<br />
neuen Besitzer über dieBedienung<br />
der Anlage. <br />
Fotos: Fotolia<br />
Unternehmer aufgepasst!<br />
Das<br />
Haus mit sieben<br />
Wundern geht in<br />
Serienproduktion<br />
und bietet größten<br />
Komfort für Hotelanlagen,<br />
Bürogebäude<br />
und Wohnsiedlungen.<br />
Im Nu<br />
stehen die Häuser<br />
zur Verfügung.<br />
Ob alsBüro, Appartement oderprivates<br />
Wohnhausgenutzt–allesist möglich!<br />
Mobile Unternehmer-Sensation<br />
Im Falle eines Umzugs<br />
kommt das Hausmit.<br />
Für Furoreunter den<br />
Häuslbauern sorgt die<br />
Ideevom SteirerMarkus<br />
Ulrich schon lange –erhat ein<br />
hochqualitatives Haus in Holzmassivbauweise<br />
entwickelt,<br />
dasbinnen kürzesterZeitangeliefert<br />
werdenkann. Nun<br />
sorgt derUnternehmer mit<br />
einem weiteren Karrieresprung<br />
für Interesse. In Kürze erfolgt<br />
Fotos: 7Wunderhaus, Gertrude Haberl (2)<br />
nämlichdie Umstellungauf<br />
eine Serienproduktion<br />
seiner<br />
Häuser. Bauträger,<br />
Hoteliers undUnternehmer<br />
mitBürobetrieb<br />
stehennun im<br />
Fokus, denn imNu<br />
stehen dieGebäude.<br />
DieBauzeitverkürzt<br />
sich um bis zu50<br />
Prozent.Das bedeutet,<br />
Hotelanlagen und Campinghäuser<br />
könnenfrüher eröffnet,<br />
Wohnsiedlungen schneller<br />
an ihreneuen Eigentümer oder<br />
Mieter übergebenund Bürogebäude<br />
raschergenutzt werden.<br />
Der Bauträger oder Vermieter<br />
freut sich so über zusätzliche<br />
Einnahmen, der Mieter oder<br />
Eigentümerüber die Möglichkeit,<br />
schnellinsein neues Zuhause<br />
einziehen zu können.<br />
Sollteman denUnternehmensstandort<br />
eines Tages wechseln<br />
wollen, keinProblem–die Anlage<br />
kommteinfach mit!Sowie<br />
sie fix fertigeingerichtet, sogar<br />
mitüberzogenemBett, angeliefert<br />
wird. FürBesichtigungen<br />
steht Ihnen Markus Ulrich zur<br />
Verfügung: 0664/43<strong>10</strong>113. <br />
Das Wunderhauswird im steirischen Ilzgefertigt<br />
1. Wunder – Schnelligkeit In Serie 2 Wochen pro Haus<br />
2. Wunder – Mobil - Wenn Standort unrentabel- in 2h verladen<br />
3. Wunder – Raumwunder um 20% mehr Wohnfläche fühlen<br />
4. Wunder – Preis - keine Mehrkosten - Serienvorteil<br />
5. Wunder – Sicherheit - Erdbebensicher durch Massivholz<br />
6. Wunder – Qualität - Alles ist auf Langlebigkeit ausgerichtet<br />
7. Wunder – Leben in Freiheit statt Schulden zahlen<br />
Besichtigungstermin der Hausbauvarianten in 8262 Ilz 92<br />
vereinbaren unter: 0664 43 <strong>10</strong> 113, Mag. Markus Ulrich<br />
Infos auf www.7-wunderhaus.at<br />
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