Immobilia 2013/03 - SVIT

Immobilienwirtschaft
Der Monat
Schweiz
Anstieg der
Insolvenzen
Im Januar 2013 wurde in der
Schweiz über 522 Unternehmen
ein Konkursverfahren
eröffnet. Die Insolvenzfälle,
bei denen Unternehmen
ihre Rechnungen nicht mehr
bezahlen konnten, machten
366 aller Konkurse aus. Dies
ist eine Zunahme um 9%
gegenüber dem Vorjahresmonat.
Die restlichen 156
Fälle betrafen Auflösungen
von Unternehmen nach
Obligationenrecht Art. 731b.
Ebenfalls eine Zunahme verzeichneten
die Firmengründungen.
3397 Neugründungen
bedeuten gemäss der
Analyse vom Wirtschaftsinformationsdienst
Dun &
Bradstreet einen Zuwachs
von 5% gegenüber dem
Vorjahr. Den grössten prozentualen
Zuwachs an Neugründungen
gab es dabei
im Espace Mittelland, dicht
gefolgt von der Ostschweiz
und der Genferseeregion.
Mehr Konkurse
bei Opting-out
Seit 2008 können kleinere
Aktiengesellschaften und
GmbH, die nicht der ordentlichen
Revision unterstehen,
auf eine eingeschränkte
Revision verzichten (Optingout).
Die Analyse der Insolvenzen
und der gesamten
Firmenkonkurse 2012 zeigt
gemäss Creditreform insbesondere
bei den GmbH, dass
Gesellschaften ohne Revisionsstelle
wesentlich mehr
gefährdet sind: Von total
1841 Insolvenzen waren
82% Unternehmen ohne
Revisionsstelle. Bei den Aktiengesellschaften
waren es
deutlich weniger: 44,5%.
Angebotsmieten
stagnieren
Gemäss Homegate-Index stagnierten
die Schweizer Angebotsmieten
im Januar 2013
auf einem Indexstand von
108,9 Punkten. Im Vergleich
zum Vorjahresmonat stiegen
die Mieten um 2,35%. Im Januar
2013 sanken die Angebotsmieten
im Kanton Zürich
um 0,27%. Betrachtet man
den Vorjahresmonat, so resultiert
jedoch ein Anstieg
von 2,69%. Der Kanton Bern
verzeichnete ebenfalls einen
Rückgang von 0,19%. Die
Angebotsmieten in den Kantonen
Luzern und Solothurn
stiegen im Vergleich zum
Vormonat sowie zum Vorjahr
an, im Kanton Luzern um
0,36% bzw. 2,01%, im Kanton
Solothurn um 0,57%
bzw. 1,73%. In den Kantonen
Basel-Land und Basel-
Stadt stiegen die Mieten um
0,57% im Vergleich zum
Vormonat, um 1,94% im Vergleich
zum Vorjahresmonat.
Angebotspreise
starten verhalten
Die Immobilien-Angebotspreise
sowohl für Einfami-
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lienhäuser als auch für
Eigentumswohnungen blieben
gemäss ImmoScout24-
IAZI-Immobilienindex im
ersten Monat des neuen
Jahres praktisch unverändert.
War die Veränderung
bei den Einfamilienhäusern
praktisch null, so wird bei
den Eigentumswohnungen
ein mit 0,2% statistisch
vernachlässigbarer Anstieg
ausgewiesen. Der Jahresvergleich
zeigt bei den Häusern
einen Anstieg von 1% und
bei den offensichtlich mehr
nachgefragten Wohnungen
von 4,4%. Seit Beginn der
Berechnung der Angebotsindizes
im Januar 2011 legten
Eigentumswohnungen um
14,6% zu, gegenüber Einfamilienhäusern
mit 7,2%.
Projektierungssektor
in guter
Verfassung
Der Projektierungssektor
erfreut sich weiterhin einer
äusserst guten Auftragslage.
Dies ergab die neuste
Umfrage der ETH-Konjunkturforschungsstelle
(KOF) im
Auftrag des SIA. Die Reichweite
des Auftragsbestands
verbleibt bei 11 Monaten.
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immobilia März 2013 | 19