Immobilia 2016/01 - SVIT
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NR. <strong>01</strong> | JANUAR <strong>2<strong>01</strong>6</strong> 83. Jahrgang | Erscheint monatlich | CHF 6.– | www.svit.ch<br />
IMMOBILIA INHALT NR. <strong>01</strong> JANUAR <strong>2<strong>01</strong>6</strong><br />
SASCHA WILHELM<br />
ÜBER KREATIVITÄT IM INVESTMENT, SEITE 04<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT. Investment – Negativzinsen erhöhen Druck ..............................................14<br />
BAU & HAUS. Richtig energetisch erneuern .......................................................................................................................28<br />
IMMOBILIENBERUF. Personalfluktuation in der Bewirtschaftung .................................................................34<br />
Sascha Wilhelm, CEO Corestate<br />
Captial Holding<br />
(Bild: Urs Bigler)<br />
ZITIERT<br />
Für <strong>2<strong>01</strong>6</strong> sind die<br />
Zinsen alles entscheidend.<br />
Steigen sie,<br />
kommen die Immobilienpreise<br />
unter Druck.<br />
Das wird das gesamte<br />
Gefüge der letzten<br />
Jahre verändern.»<br />
ROBERT HAURI<br />
CEO SPG Intercity Zurich<br />
AG, über die Aussichten<br />
im Immobilieninvestment<br />
für das angebrochene<br />
Jahr.<br />
FOKUS<br />
04 «EIN HYBRID AUS MANAGER UND INVESTOR»<br />
<strong>Immobilia</strong> hat sich mit Sascha Wilhelm, CEO<br />
der Corestate Capital Group, über Strategie,<br />
Risiken und Opportunitäten im Investment<br />
unterhalten.<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
10 IMMOBILIEN – ILLIQUID, ABER MIT GUTER RENDITE<br />
Investoren mit langem Anlagehorizont nehmen<br />
den Nachteil der Illiquidität in Kauf und erzielen<br />
dafür attraktive Renditen.<br />
12 WANN SICH SANIERUNGEN LOHNEN<br />
Die Erneuerung von Immobilien im Bestand gewinnt<br />
immer mehr an Bedeutung. Aber bei den<br />
Sanierungen gibt es, einiges zu beachten.<br />
14 NEGATIVZINSEN ERHÖHEN DRUCK<br />
Je höher die Werte von Immobilien klettern,<br />
desto mehr nimmt die Zahl der Zweifler zu.<br />
Doch angesichts tiefer Zinsen bleibt das<br />
Interesse für Investments rege.<br />
18 «INVESTMENTS BLEIBEN IM FOKUS»<br />
Die letzten Jahre brachten den Anlegern im Immobilienbereich<br />
eine sehr gute Performance.<br />
Der Portfoliomanager Johannes Schwab meint,<br />
dass sich daran vorläufig nichts ändern wird.<br />
20 DER MONAT IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
25 KOLUMNE: WOW-EFFEKT IN DER VERMARKTUNG<br />
In der Vermarktung von Immobilien sind<br />
clevere Strategien und überraschende<br />
Ideen gefragt.<br />
26 RENDITEN UNTER BEOBACHTUNG<br />
In Anbetracht der anhaltenden Negativzinssituation<br />
dürften Schweizer Immobilienanlagen<br />
auch <strong>2<strong>01</strong>6</strong> bei Investoren gesucht sein. Unterschiedliche<br />
Bewertungsniveaus von Immobilienfonds<br />
eröffnen interessante Perspektiven.<br />
BAU & HAUS<br />
28 ENERGETISCH RICHTIG ERNEUERN<br />
Energetisch optimierte Gebäude verbessern<br />
die Vermietbarkeit und erhöhen die Rentabilität.<br />
Hingegen ist es ein Trugschluss, dass mit Einsparungen<br />
eine Gebäudeerneuerung finanziert werden<br />
kann.<br />
32 MODERNSTE KVA DER SCHWEIZ<br />
Nach zweieinhalb Jahren Bauzeit wurde Ende<br />
Juni 2<strong>01</strong>5 die neue Zentralschweizer Kehrrichtverbrennungsanlage<br />
fertiggestellt. Die 320 Mio. CHF<br />
teure Anlage in Perlen setzt auch architektonisch<br />
ein Zeichen.<br />
IMMOBILIENBERUF<br />
34 PERSONALFLUKTUATION: «FÜHRUNG IST GEFORDERT»<br />
Der Personalwechsel in der Immobilienwirtschaft<br />
ist hoch – zu hoch finden Eigentümer<br />
und Auftraggeber. Was sind die Gründe? Vier<br />
Geschäftsführer haben am SPG Intercity Talk<br />
darauf geanwortet.<br />
38 SEMINARE UND TAGUNGEN<br />
40 KURSE DER <strong>SVIT</strong>-MITGLIEDERORGANISATIONEN<br />
VERBAND<br />
42 <strong>SVIT</strong> SOLOTHURN: EIN JASS MIT TRADITION<br />
Der <strong>SVIT</strong> Solothurn setzte die Tradition mit dem<br />
beliebtesten Schweizer Volkssport fort und lud<br />
seine Mitglieder zum Bänzenjass ein. Beim anschliessenden<br />
Fondueplausch liessen die Immobilienwirtschafter<br />
das Verbandsjahr ausklingen.<br />
43 KUB: AUF DIE DÄMMUNG KOMMT ES AN<br />
Wo liegen die Knackpunkte bei verputzten<br />
Aussenwärmedämmungen? Das Referat von<br />
Paul Zgraggen am 40. Lunchgespräch der KUB<br />
lieferte wichtige Planungshinweise.<br />
45 DIGITALE IMMOBILIENWELT <strong>2<strong>01</strong>6</strong><br />
Das Real Estate Forum, das am 6. April <strong>2<strong>01</strong>6</strong><br />
stattfinden wird, verspricht wieder spannende<br />
Referate. Wir zeigen die wichtigsten Themen<br />
im Überblick.<br />
MARKTPLATZ<br />
46 MARKTPLATZ & PRODUKTE-NEWS<br />
50 BEZUGSQUELLENREGISTER<br />
53 ADRESSEN & TERMINE<br />
54 ZUGUTERLETZT / IMPRESSUM<br />
immobilia Januar <strong>2<strong>01</strong>6</strong> | 3
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