Immobilia 2016/01 - SVIT
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2<br />
–Haben es kleinere Bewirtschaftungsunternehmen<br />
in Sachen Mitarbeiterbindung<br />
einfacher?<br />
–Michael Wildhaber: Davon bin ich<br />
überzeugt. Im kleinen Unternehmen können<br />
wir ein breiteres Spektrum an Aufgaben<br />
bieten. Die Mitarbeiter übernehmen<br />
schneller Verantwortung und sind<br />
nahe an der Geschäftsleitung. Selbstverständlich<br />
kennen auch wir repetitive Arbeiten,<br />
aber nicht in dem Mass wie bei<br />
grösseren Unternehmen. Unsere Strukturen<br />
sind wesentlich flexibler und die<br />
Jobprofile offener. Mit unseren 13 Mitarbeitern<br />
verzeichnen wir pro Jahr im<br />
Schnitt einen Wechsel. Das können wir<br />
bewältigen.<br />
–Hofmann: Bei unserer Grösse bedeutet<br />
eine Fluktuation von 10 bis 20%, dass<br />
wir jährlich 75 bis 150 Leute rekrutieren<br />
müssen. Erfahrene Bewirtschafter zu finden,<br />
ist eine zentrale Herausforderung.<br />
Eine andere ist der finanzielle Aufwand.<br />
Die Rekrutierungskosten pro Stelle können<br />
bis zu einem Jahressalär betragen.<br />
Sommer: Je nach Stufe müssen wir eine<br />
Sockelfluktuation akzeptieren, die mit<br />
der Demografie dieser Berufe zusammenhängt.<br />
Von Bedeutung ist, dass wir<br />
unser Geschäft immer noch so betreiben<br />
wie vor zwanzig Jahren. Es gab keinen<br />
technologischen Quantensprung. Prozesse<br />
wurden zwar optimiert, aber das<br />
Berufsbild der Bewirtschafter und die<br />
Produktionsprozesse sind immer noch<br />
Wenn wir es schaffen, attraktive Aufgaben in unseren<br />
Jobprofilen abzubilden, können wir die Reputation des<br />
Bewirtschafterberufs stärken.»<br />
ROBERT HAURI, INTERCITY VERWALTUNGS-AG<br />
genau gleich, während sich das Umfeld<br />
massiv verändert hat. Das hat zur Folge,<br />
dass der Arbeitsalltag stark fragmentiert<br />
und von vielen Systembrüchen gekennzeichnet<br />
ist. Hier ist aus meiner Sicht ein<br />
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Haltbar bis<br />
1.1.2<strong>01</strong>7?<br />
Gold hat kein Verfallsdatum.<br />
Verlustscheine hingegen schon.<br />
Bisher gab es bei Verlustscheinen kein Verfallsdatum. Doch am 1. Januar 2<strong>01</strong>7 tritt in der schweiz die<br />
Verjährung von Verlustscheinen in kraft. alle Verlustscheine, die vor 1997 ausgestellt wurden, verlieren<br />
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2 | immobilia Januar 16<br />
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