DACH+ Abschlussbericht 2014

Plausibilitätsprüfung der Bauflächenbedarfsnachweise,
Baden-Württemberg
(D)
Quelle: Ministerium für Verkehr und Infrastruktur,
Baden-Württemberg: Plausibilitätsprüfung
der Bauflächenbedarfsnachweise
im Rahmen des Genehmigungsverfahrens
nach §§ 6 und 10 Abs. 2 BauGB.
Vom 23.05.2013. Online.
Das Hinweispapier „Plausibilitätsprüfung
der Bauflächenbedarfsnachweise im Rahmen
des Genehmigungsverfahrens nach
§§ 6 und 10 Abs. 2 BauGB“ des Ministeriums
für Verkehr und Infrastruktur Baden-
Württemberg dient als Richtschnur für die
Genehmigungsbehörden bei der Beurteilung
von Flächennutzungsplänen, insbesondere
von neu auszuweisenden Bauflächen.
Das Papier konkretisiert die Vorgaben
des Baugesetzbuches hinsichtlich
einer flächensparenden und bedarfsgerechten
Siedlungsentwicklung.
Im Papier ist festgehalten, dass bei Flächenausweisungen
in Flächennutzungsplänen
und von nicht aus dem Flächennutzungsplan
entwickelten Bebauungsplänen
der geplante Bedarf an Wohnbauflächen
und Gewerbeflächen durch eine Plausibilitätsprüfung
geprüft werden soll. Diese
Plausibilitätsprüfung soll nach im Papier
stadtland
angeführten Kriterien und auf Basis der
ebenfalls im Papier angeführten, vom
Plangeber vorzulegenden Daten und Angaben
durchgeführt werden.
Kommunales Flächenmanagement am
Beispiel Bayern (D)
Quelle: Bayerisches Staatsministerium für
Umwelt und Gesundheit und Oberste Baubehörde
im Bayerischen Staatsministerium
des Innern (Hrsg.): Kommunales Flächenmanagement.
2010. Online.
Flächenmanagement verfolgt einen sparsamen
und schonenden Umgang mit den
Ressourcen Freifläche und Boden. Es ist
ein Instrument bzw. Werkzeug zur Förderung
der Innenentwicklung. Handlungsfelder
des Flächenmanagements sind:
• Baulückenaktivierung: Die gezielte
Suche nach Baulücken und Brachflächen
in der Gemeinde offenbart oftmals
ungeahnte Flächenreserven im Siedlungsgebiet,
die sich unter Umständen
zusammen mit den EigentümerInnen
erschließen lassen.
• Sanierung, Umnutzung, Nachverdichtung:
Alte Gebäude weisen Potenziale
zur Schaffung von attraktivem Wohnraum
auf. Nachverdichtung ist eine Option,
wenn aufgrund hoher Grundstückspreise
und knapper Flächenreserven
der verfügbare Raum effizienter
ausgenutzt werden soll.
• Flächenrecycling: Darunter versteht
man die Wiedereingliederung von Gewerbe-,
Industrie-, Bahn- und Militärbrachen
in den Flächenkreislauf.
• Flächensparendes Bauen: Wenn die
Innenentwicklungspotenziale in einer
Gemeinde ausgeschöpft sind und eine
Ausweisung neuer Baugebiete notwendig
ist, lassen sich mit entsprechenden
Regelungen im Bebauungsplan
Rahmenbedingungen für flächensparendes
Bauen schaffen.
Das Bayerische Staatsministerium für
Umwelt und Gesundheit und die Oberste
Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium
des Innern haben eine Broschüre
herausgegeben, die sich an Kommunen
und Städte richtet und die Vorteile des
Flächenmanagements aufzeigt. In der
Broschüre werden die wesentlichen Schritte
zu einem erfolgreichen Flächenmanagement
angeführt:
• 1. Schritt: Gemeinsame Ziele und
Rahmenbedingungen innerhalb der
Gemeinde vereinbaren und diese
kommunizieren.
DACH+
Leitvorstellungen und
Planungsprinzipien
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