DACH+ Abschlussbericht 2014

DACH+
Leitvorstellungen und
Planungsprinzipien
Seite 82
6. PLANUNGSPRINZIPIEN
FÜR PUBLIKUMSINTEN-
SIVE EINRICHTUNGEN
6.1 Einkaufszentren
6.1.1 Herausforderung
Der Boom der Errichtung neuer Einkaufszentren
ist vorbei. Auch im DACH+ Raum
werden kaum noch neue Einkaufszentren
auf der „grünen Wiese“ am Siedlungsrand
errichtet. Erweiterungen und Umbauten
von in die Jahre gekommenen Einkaufszentren
stehen derzeit im Vordergrund.
Generell orientieren sich neue Einkaufszentren
verstärkt in die Innenstädte.
Eine neue Herausforderung ist der raumplanerische
Umgang mit Einzelhandels-
Objekten, die gemeinsam einen Cluster
bilden. Solche räumlichen Ansammlungen
von Einzelhandelsbetrieben werden immer
häufiger, Auswirkungen, wie z.B. auf das
Verkehrsaufkommen, sind vergleichbar mit
großen Einkaufszentren, aber derzeit nicht
regelbar.
Einkaufen wird immer mehr zur Freizeitaktivität,
nicht die Versorgung steht im Vordergrund,
sondern der Erlebnisfaktor. Zu
den Einkaufszentren werden daher immer
mehr Freizeiteinrichtungen zugeordnet, um
die Attraktivität und die Anziehungskraft
des Standortes zu erhöhen. Dies bedeutet
für Innenstädte, die bisher vor allem durch
ein attraktives und abwechslungsreiches
Umfeld punkten konnten, eine verstärkte
Konkurrenzsituation. Auch das Anwachsen
des Online-Handels spielt in diesem Zusammenhang
eine wesentliche Rolle.
Im DACH+ Raum findet der grenzüberschreitende
Einkauf in erster Linie zwischen
der Schweiz und den Euroländern
statt und hängt unter anderem mit dem
Währungskurs Euro – Schweizer Franken
zusammen. Dieses Einkaufsverhalten ist
über raumplanerische Maßnahmen kaum
beeinflussbar und kann sich relativ rasch
ändern.
In untenstehender Karte sind die Standorte
von Shopping Centern, Factory-Outlets,
Fachmarktzentren und Einkaufsmeilen und
deren Erreichbarkeit im DACH+ Raum
dargestellt. Demnach konzentrieren sich
Shopping Center, Factory-Outlets etc. in
den Ballungsräumen der Region (südlich
des Bodensees und des Hochrheins).
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