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LEBEN [ WOHNEN IM ALTER ]<br />
Foto:Sparkasse Göttingen<br />
Henning Schaper<br />
Marion Talmeier hat immer wieder erlebt,<br />
dass in Zeiten wie diesen bei Verkäufern<br />
oft dennoch eine gewisse Unsicherheit<br />
bleibt, ob der Preis<br />
nicht doch zu niedr<strong>ig</strong><br />
angesetzt ist. Sie hat<br />
daher in letzter Zeit<br />
bei mehreren Verkäufen<br />
erfolgreich<br />
sogenannte Bieterverfahren<br />
durchgeführt.<br />
„Auf Basis des<br />
durch den Sachverständ<strong>ig</strong>en<br />
ermittelten<br />
Verkehrswertes lege<br />
ich dabei in Absprache<br />
mit dem Verkäufer<br />
einen Mindestgebotspreis<br />
fest und<br />
lasse die Interessenten<br />
dann innerhalb<br />
einer bestimmten<br />
Frist jeweils ein<br />
Preisangebot abgeben“,<br />
erläutert sie.<br />
Die Befürchtung, dass ein<strong>ig</strong>e Bieter daraufhin<br />
unseriöse Höchstgebote abgeben,<br />
um am Ende doch nicht zu kaufen, ist ihrer<br />
Erfahrung nach unbegründet. „Wicht<strong>ig</strong><br />
ist selbstverständlich eine Vorauswahl<br />
derjen<strong>ig</strong>en, die sich am Bieterverfahren<br />
beteil<strong>ig</strong>en.“<br />
Die neue Immobilie<br />
Bevor jedoch das alte Haus am Markt angeboten<br />
werden kann, müssen Verkleinerungswill<strong>ig</strong>e<br />
zunächst die neue Immobilie<br />
gefunden haben. Allerdings ist nicht nur<br />
bei Häusern das Angebot in Göttingen zur<br />
Zeit knapp – auch an E<strong>ig</strong>entumswohnungen,<br />
insbesondere barrierefreien, mangelt<br />
es. Man benöt<strong>ig</strong>t Zeit. „Diese sollte man<br />
nutzen, um den Markt zu beobachten“, rät<br />
Talmeier. „Zunächst muss man ein Gefühl<br />
für die Preise entwickeln. Und dann in<br />
Ruhe herausfinden, welche Wohnung zu<br />
einem passt. Wie viele Zimmer benöt<strong>ig</strong>e<br />
ich? Wie groß sollen die Räume sein?“<br />
Zeit mitzubringen ist auch aus Sicht von<br />
Rüd<strong>ig</strong>er Schiffling wicht<strong>ig</strong>: „Manche Interessenten<br />
haben wir mehrere Jahre in<br />
unserer Interessentenkartei. Wir bieten<br />
ihnen in dieser Zeit regelmäß<strong>ig</strong> für sie<br />
Wer bereits weiß, dass er sein Haus in ein<strong>ig</strong>en Jahren verkaufen möchte, sollte den geplanten Austausch der Heizung oder<br />
andere größere Instandhaltungsmaßnahmen aus wirtschafltichen Gründen möglichst dem späteren Käufer überlassen.<br />
Foto:CCO<br />
20 in
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