MAKRO Immobilien Magazin Ausgabe 21

Objekt-Nr. 200-2029
Wohnfläche ca. 144,8 m 2
Grundstück ca. 478 m 2
Baujahr 2009
Zimmer 4
Beheizung Gas und Solar
EEK A+
Kaufpreis € 465.000,–
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m 2 a)
MAKRO IMMOBILIEN
Elmshorn Tel. 04121-750 750
www.makro-immobilien.de
Im Jahre 2009 wurde dieses neuwertige Einfamilienhaus mit großem Carport in
massiver Bauweise und zeitloser Rotklinker-Fassade in beliebter Umgebung fertiggestellt.
Das Grundstück ist 478 m 2 groß und wurde liebevoll angelegt. Die umliegende
Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Die überaus durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht den notwendigen Freiraum
zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen. Alle Räume präsentieren sich
hell, modern und freundlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m 2 und zusätzlich ca.
20 m 2 zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden gewährleistet dieses neuwertige
Einfamilienhaus viel Raum für das gemeinsame Wohnen und Leben. Im Esszimmer
mit angeschlossenem Wohnbereich bestimmen Weite und Offenheit das Raumgefühl.
Der Erker im Esszimmer kann gleichzeitig als Zugang zur Terrasse mit bodentiefen
Fensterelementen genutzt werden. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten
(Siemens) optimal und umfangreich ausgestattet. Der Küche vorgelagert ist
die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie bis zum späten
Abend die Sonne genießen und sich entspannen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der geräumige Flur, ein Gäste-WC sowie
der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Carport. Das Dachgeschoss verfügt
über drei großzügige Zimmer sowie ein helles Bad mit zwei Waschtischen, Wanne,
separater Dusche und Handtuchheizkörper. Für ein behagliches Raumklima zu jeder
Tages- und Jahreszeit sorgt eine im ausgebauten Spitzboden befindliche Gaszentralheizung
(Vaillant) mit moderner Brennwerttechnik und Solarunterstützung. Das Erdgeschoss
wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Energieausweis befindet
sich noch in der Erstellung und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
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