MAKRO Immobilien Magazin Ausgabe 21

Objekt-Nr. 200-5496
Wohnfläche ca.134 m 2
Grundstück ca. 756 m 2
Baujahr 1961
Zimmer 6
Beheizung Öl
EEK
G
Kaufpreis € 319.000,–
Endenergieverbrauch
205 kWh/(m 2 a)
MAKRO IMMOBILIEN
Elmshorn Tel. 04121-750 750
www.makro-immobilien.de
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von
Kiebitzreihe. Der Ursprungsbau wurde 1961 auf einem Grundstück mit ca. 756 m 2
errichtet. Die ursprüngliche Wohnfläche wurde in den Jahren 1968 und 1975 durch
einen zweigeschossigen Anbau sowie 1978 durch Einbau einer Dachgaube erweitert.
Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt
ca. 134 m 2 und bietet Platz für die Familie.
Insgesamt lässt sich die Ausstattung als gepflegt bezeichnen, je nach Geschmack
sind Modernisierungen möglich. Die Küche geht in den Wohnbereich über. Die Wohnund
Schlafräume wurden mit hellem Teppichboden ausgelegt, das Bad im Erdgeschoss
ist hell gefliest. Zusätzlich wurde 2019 eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
installiert. Große Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen.
Die überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Blick in den
großen Garten und dient gleichzeitig als Erweiterung des Wohnzimmers an warmen
Tagen. Einige energetische Sanierungen haben bereits stattgefunden, so wurde die
Brennwerttherme inklusive einiger Rohrleitungen im Jahr 2010 ausgetauscht. Eine
nachträgliche Kerndämmung des zweischaligen Mauerwerks ist im Jahre 2009 von
einer Fachfirma durchgeführt worden. Die große Fensterfront im Obergeschoss des
Anbaus ist 2019 erneuert worden.
Ausreichend Stauraum bieten der Dachboden und der Nebenraum in der Garage.
Das Fahrzeug und Fahrräder können in der Garage untergebracht werden.
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