MAKRO Immobilien Magazin Ausgabe 21

Objekt-Nr. 205-5400
Wohnfläche ca. 142,3 m 2
Grundstück ca. 556 m 2
Baujahr 1979
Zimmer 5,5
Beheizung Gas
EEK
E
Kaufpreis € 525.000,–
Endenergieverbrauch
157 kWh/(m 2 a)
MAKRO IMMOBILIEN
Pinneberg Tel. 04101-814 59 50
www.makro-immobilien.de
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise erbaut. Eine
kleine Grüninsel innerhalb der Ringstraße bietet Naherholung direkt vor der Haustür.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m 2 und erstreckt
sich über zwei Ebenen. Der Vollkeller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 95 m 2 .
Besonders hervorheben lässt sich der Wellnessbereich inklusive Sauna und Schwimmbecken
im Untergeschoss. Der Pool wird aktuell vom Eigentümer nicht genutzt, eine
sparsame Warmwasseraufbereitung ist durch die Solarthermieanlage auf dem Dach
gegeben. Die Räume im Erdgeschoss präsentieren sich äußerst großzügig und hell.
Der Wohnbereich geht direkt von dem weitläufigen Eingangsbereich ab und schafft
mit einer großen Fensterfront ideale Lichtverhältnisse. In den Wintertagen sorgt der
offene Kamin für wohlige Gemütlichkeit. Als Bodenbelag wurde hier ein klassisches
Stäbchenparkett gewählt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist durch ein Schiebetürelement
zu betreten. Die hochwertige, weiße Einbauküche wurde modern gestaltet
und mit einer Kochinsel und großer Staufläche für Küchengeräte ausgestattet. Im
Erdgeschoss können weiter ein Büro und ein hell gefliestes Gäste-WC genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein helles Vollbad
mit hochwertigen Natursteinfliesen und bodentiefen Fensterelementen.
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahr 2002 wurden im gesamten
Gebäude die Innentüren, die Holztreppe sowie die Heizung erneuert. Ausreichend Stauraum
bieten der Dachboden und der Vollkeller.
MAKRO IMMOBILIEN MAGAZIN 21