MAKRO Immobilien Magazin Ausgabe 21

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Sicher vermietete Kapitalanlage in ElmshornEinfamilienhaus ingefragter LageSicher vermietetes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in gefragterWohnlage: Erbaut wurde dieses gemütliche Wohnhaus ca. im Jahre 1961 inmassiver, konventioneller Bauweise auf einem ca. 548 m 2 großen Grundstückim Süden von Elmshorn.Objekt-Nr. 200-5436Wohnfläche ca. 89 m 2Grundstück ca. 548 m 2Baujahr 1961Zimmer 3Beheizung GasEEKHKaufpreis € 169.000,–Endenergieverbrauch261,6 kWh/(m 2 a)MAKRO IMMOBILIENElmshorn Tel. 04121-750 750Die Gesamtwohnfläche von ca. 89 m 2 verteilt sich auf drei Zimmer. Im Erdgeschossbefindet sich der Flur mit Garderobe, ein helles Gäste-WC, die Einbauküchemit Ausgang zur Terrasse und in den schönen Gartens sowie das Wohn-/Esszimmermit Kamin und Parkettbodenbelag, welches ein gemütliches und heimeligesFlair ausstrahlt. Im Dachgeschoss sind das helle Vollbad mit separater Duscheund Handtuchheizung sowie zwei weitere Wohnräume vorhanden. Diese wurdenfreundlich und hell gehalten und werden durch die Fenster mit ausreichend Tageslichtversorgt. Teilweise sind einige Fenster mit Außenrollläden versehen.Der Spitzboden sowie der Teilkeller dieses Objektes bieten zusätzlichen Stauraum.Der Keller ist auch über einen Außeneingang erreichbar, hier wurde die Gaszentralheizungmit Baujahr um 2003 untergebracht. Seit 2010 wurden regelmäßigRenovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Erneuert sind beispielsweisediverse Fenster, Dachrinnen, Ausdehnungsgefäß der Heizung, Einbaukühlschrank,Heizkörper, Dachfirst und die Hofauffahrt. Weiterhin wurden die Bäder, die Elektroinstallation,die hintere Hauswand und der Kelleraufgang saniert. Die Immobilieist seit dem 1. Juli 2010 an die jetzigen Mieter für eine jährliche Nettokaltmiete inHöhe von 6.420 Euro vermietet.KAUFOBJEKT16 MAGAZIN MAKRO IMMOBILIEN
Das Farbkontorwww.farbkontor-zylau.deMaler- & Anstricharbeiten • Tapezierarbeiten • Innenputzarbeiten • Effektbeschichtungen • ZierprofileWandbeläge • Lackier- & Lasurarbeiten • Wisch- & Spachteltechniken • AkustikbelägeAußenputzarbeiten & Fassadenanstrich u.v.m.Bürozeiten: Montag bis Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr und 14:00 Uhr – 17:00 Uhr; Freitag: 08:30 Uhr – 15:00 UhrKontakt: Das Farbkontor • Daimlerstraße 9 • 25337 Elmshorn • Telefon: 04121-2911877 • farbkontor@gmail.com
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