der gemeinderat Juni 2020

Kommunalbau
Titel
Energieeffizienz
Das Haus als
Kraftwerk
In Kooperation mit dem Startup Ecoworks testet die Unternehmensgruppe
Nassauische Heimstätte/Wohnstadt (NHW) in einem
Pilotprojekt im Rheingau, ob seriell vorgefertigte Fassadenelemente
in Verbindung mit Fotovoltaik und Wärmepumpen wirtschaftlich
sinnvoll sind. Das Ziel: ein Null-Emissionshaus.
Pilotprojekt der Unternehmens gruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt: So soll der
Wohnblock in Rüdesheim (Hessen) nach Abschluss der Vollmodernisierung aussehen.
Abb.: Ecoworks
Wer mit Rüdesheim am Rhein lediglich
Drosselgasse, Fachwerk-Romantik
und Weinseligkeit
verbindet, verkennt die Dynamik des
pittoresken Städtchens: Das lokale Branchenverzeichnis
listet über 1000 Gewerbebetriebe
auf. Mehr Geschäftsleben bedeutet
mehr Bedarf an Wohnungen. So finden
sich in Rüdesheim neben Fachwerkhäusern
und historischen Weingutsvillen zahlreiche
Ein- und Mehrfamilienhäuser aller
Epochen. Gemäß den Klimaschutzzielen
sollen auch diese Bestände in den nächsten
drei Jahrzehnten klimaneutral werden.
Ein Gebäudeensemble mit 28 Wohnungen,
das erheblichen Sanierungsbedarf
aufweist, wurde von der Unternehmensgruppe
Nassauische Heimstätte/Wohnstadt
(NHW) jetzt für ein gemeinsames
Pilotprojekt mit dem Berliner Startup Ecoworks
ausgewählt. Gleich zwei Innovationen
sollen in den zwei dreigeschossigen
Häusern aus den 1930er-Jahren und den
dazwischen gebauten zweistöckigen Gebäuden
aus dem Jahr 1970 beweisen, dass
eine Vollmodernisierung auf Net-Zero-Standard
auch für ältere Wohnhäuser
möglich ist. Seriell vorgefertigte Fassadenmodule
und Dachelemente sollen den derzeitigen
Energieverbrauch von 250 Kilowattstunden
pro Jahr und Quadratmeter
(kWh/m 2 a) auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard
mit 35 kWh/m²a bringen.
Zudem liefern großzügig dimensionierte
Fotovoltaikanlagen Allgemeinstrom
und Strom für eine Luft-Wärmepumpe.
Das Ziel: Die Häuser sollen mehr Energie
produzieren als sie verbrauchen.
NHW-Geschäftsführerin Monika Fontaine-Kretschmer
sagt zur Intention des ersten
Pilotversuchs in Hessen, in den die
Unternehmensgruppe voraussichtlich
rund 2,9 Millionen Euro investieren wird:
„Die CO 2 -Minimierung im Bestand ist Teil
unserer Klimastrategie, zu der wir uns
auch gegenüber der Landesregierung verpflichtet
haben. Wir vertrauen darauf, mit
dieser industriellen Variante unsere Quote
in der Modernisierung zu erhöhen und
halten Wort beim Energiesprong Volume
Deal.“ Bei diesem Deal, koordiniert von
der Deutschen Energie-Agentur, stellen 22
Wohnungsunternehmen über 11 000 Wohnungen
bereit, die in den nächsten vier
Jahren seriell saniert werden sollen.
DREIDIMENSIONALES GEBÄUDEMODELL
Das Ecoworks-Verfahren ist revolutionär:
Zunächst misst und erfasst ein 3D-
Laserscanner alle sichtbaren Elemente des
Hauses und stellt ein elektronisches Aufmaß
für das Gebäude und ein dreidimensionales
Architekturmodell her. Die Daten
sind die Basis für die industrielle Fertigung.
In die einzelnen Bauteile sind Fenster,
Mineralfaser-Dämmung und Einbauten
für die Haustechnik bereits integriert.
Vor Ort werden sie wie eine zweite Haut
vor die vorhandene Fassade gesetzt.
Ecoworks-Geschäftsführer Emanuel
Heisenberg erläutert: „Durch die digitale
Datenerfassung und die Wiederverwendung
von Leitdetails können wir die Planungsphase
verkürzen und mithilfe der
vorgefertigten Module die Bauzeit gegenüber
konventionellen Modernisierungen
deutlich verringern.“
Synergieeffekte, die auch die NHW für
sich nutzen möchte. Karin Hendriks, Leiterin
des Unternehmensbereichs Modernisierung
und Großinstandhaltung, fasst
zusammen: „Mit diesem Pilotprojekt wollen
wir prüfen, ob wir Kosten reduzieren
und Effizienzgewinne bei der Montage erzielen
können. Zudem wollen wir testen,
ob wir mit einer solchen industriellen Vorfertigung
generell die Modernisierungsrate
in unseren Beständen steigern können.“
Die maßgeschneiderten Elemente werden
heute noch in Brandenburg von Hand
produziert, geplant ist aber eine automatisierte
Fertigungsstraße. „Unsere Fassadenmodule
bestehen aus einem Holzrahmenbau,
der mit Glasfaserdämmstoff aus
Recycling-Material gefüllt wird, so den
höchstmöglichen ökologischen Standards
genügt und zufriedenstellende Dämmwerte
erzielt“, so Heisenberg.
Parallel setzt Ecoworks auf innovative
Energietechnik. Eine Tochtergesellschaft
des Berliner Startups installiert über ein
Contracting-Modell Fotovoltaikanlagen
und eine Luftwärmepumpe. Derzeit gehen
die Planer davon aus, dass sich die aktuelle
Kaltmiete nur minimal erhöht. Hendriks
sagt: „Ecoworks hat für diese drei Gebäude
einen Kostenneutralitätsnachweis
geführt. Demnach werden die Mieter
durch die Modernisierung nicht übermäßig
belastet.“
Die Zusammenarbeit mit Ecoworks
nahm ihren Anfang beim letztjährigen
Contest des NHW-eigenen Startup-Accelerators
Hubitation. Die junge Gesellschaft
ist bundesweit Pionier für Net-Zero-Modernisierungen
in Mehrfamilienhäusern
mit bis zu vier Stockwerken und setzt auf
industrielle Vorfertigung, modulare Bauweise
und hocheffiziente Energiesysteme.
„Unser Ziel ist es, den Gebäudebestand
nachhaltig zu gestalten, die Energiewende
in Deutschland endlich in den Gebäudesektor
zu bringen und Häuser zu Kraftwerken
umzubauen“, sagt Heisenberg.
NEUE DENKMUSTER
Beide Partner profitieren von der Zusammenarbeit.
„Durch die Unterschiede in der
Struktur und im Alter beider Unternehmen
fällt es Ecoworks leichter, bekannte Denkmuster
zu verlassen“, bringt es Hendriks
auf den Punkt. Heisenberg betont: „Für
unsere Unternehmensentwicklung kommt
dem gemeinsamen Pilotprojekt eine besondere
Bedeutung zu, da wir von der Erfahrung
der Unternehmensgruppe profitieren.“
Robert Schmauß
DER AUTOR
Robert Schmauß ist freier Mitarbeiter bei der
„hd...s Agentur für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit“,
Wiesbaden (www.hds-pr.com)
PROFIrund A3 mit Einwurföffnung an der Vorderseite
zur Vermeidung von Vermüllung
durch Vögel und andere Wildtiere
Stets verfügbar dank moderner
Lagerlogistik
VIELFALT MIT
SYSTEM
HOCHWERTIGE RAUMSYSTEME,
DIE SICH IHREM BEDARF ANPASSEN.
Unsere Systemgebäude aus standardisierten Raummodulen
sind innerhalb kürzester Zeit verfügbar und
lassen sich Ihrem individuellen Bedarf einfach und
schnell anpassen.
www.fagsi.com
RAUMLÖSUNGEN VON FAGSI:
FLEXIBEL, SCHNELL VERFÜGBAR UND
PLANUNGSSICHER.
| Kurzfristig realisierbare Containeranlagen mit
flexibler Raumaufteilung
| Bis zu 70% kürzere Bauzeit als Betongebäude
| Fixtermine mit Festpreisgarantie für sichere Planung
| Bedarfsgerechte Grundrissplanung
| Wirtschaftliche und nachhaltige Bauweise zum Kauf
oder zur Miete
| Planung und Realisierung aus einer Hand
38 der gemeinderat 6/20
Beck GmbH & Co. KG 71364 Winnenden Telefon 07195/693-300 stadtmoebel.de
der gemeinderat 6/20
39