immobilia 2020/04 - SVIT
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
4<br />
Spezialimmobilien weisen<br />
höhere Cashflows aus.<br />
BILD: CREDIT SUISSE<br />
kaum pauschal beantworten. Das hängt von<br />
den einzelnen Anlagen und den Sektoren<br />
ab», sagt Martin Bernhard von Swisscanto<br />
Invest. Die Renditen von Spezialobjekten<br />
im Bereich Residential, Alterswohnen<br />
und Studentenwohnheime seien auch eher<br />
tief und letztlich nicht wesentlich anders<br />
als diejenigen von Mehrfamilienhäusern<br />
mit Mietwohnungen.<br />
Bei Hotels sei es im aktuellen Umfeld,<br />
unabhängig von der Rendite, schwierig,<br />
Käufer zu finden. Im direkten Vergleich<br />
von Retail, Gewerbe, Industrie und Logistik<br />
gebe es gute Gründe, die zugunsten<br />
eines anhaltend positiven Trends<br />
bei Logistik sprechen. «Mit Logistikimmobilien<br />
sind nach wie vor höhere Renditen<br />
möglich als mit Core-Immobilien,<br />
wie sie sonst von institutionellen Investoren<br />
bevorzugt werden», erläutert Martin<br />
Bernhard von Swisscanto Invest. Bei der<br />
Flächennachfrage profitieren speziell City-Logistikimmobilien<br />
als Teil der Wertschöpfungskette<br />
des Onlinehandels. Aufgrund<br />
des regen Interesses sind aber auch<br />
hier teils recht hohe Preise für Akquisitionen<br />
zu beobachten – bei entsprechend<br />
tieferen Renditen. Experte Martin Bernhard<br />
weist daraufhin, dass bei Logistik-<br />
Nutzungen mehrere Aspekte genauer<br />
unter die Lupe zu nehmen sind: «Vielversprechend<br />
sind natürlich solche Spezialimmobilien,<br />
wenn der Logistik-Nutzer einen<br />
langjährigen Mietvertrag eingeht.»<br />
ANZEIGE<br />
Jetzt<br />
Zustandsbericht<br />
Ihrer Immobilie<br />
anfordern<br />
Umbau schafft Mehrwert<br />
Mit einem gezielten Umbau zum richtigen Zeitpunkt kann<br />
der Wert Ihrer Immobilie nicht nur erhalten, sondern<br />
langfristig gesteigert werden. Umbaukosten sind deshalb<br />
wertvolle Investitionen in die Zukunft. Wir unterstützen<br />
Sie bei Ihren Entscheidungen und begleiten Sie von der<br />
Planung bis zur Umsetzung.<br />
Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf.<br />
St.Gallen Zürich konstrukta.ch<br />
IMMOBILIA / April <strong>2020</strong> 13
Change language