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VEREIN ZUR QUALITÄTS-CONTROLLE AM BAU E.V.
Hausbau in Deutschland
Sicherheit durch den VQC-Check
Corona-Lockdown hin oder her: Auf
Deutschlands Baustellen herrscht nach
wie vor reges Treiben, denn auch in Krisenzeiten
steht das Eigenheim ganz oben auf
der Wunschliste der Deutschen. Die Gründe
dafür sind vielfältig: Extrem niedrige
Zinsen und Zuschüsse über die Kreditanstalt
für Wiederaufbau (KfW) und Bundesamt
für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle
(BAFA) auf einem historischen Höhepunkt
und vor allem bietet das Eigenheim auch
in unsicheren Zeiten ein Stück Sicherheit
und Heimat. Auch die Sachverständigen
des Vereins zur Qualitätscontrolle am Bau
e.V. haben derzeit alle Hände voll zu tun
und begleiten Tag für Tag Bauherren-Familien
auf dem Weg zum sicheren Eigenheim.
Gewusst wann und wo: Vier Begehungen
durch einen Sachverständigen reichen
Etwa 100.000 Ein- und Zweifamilienhäuser
werden Jahr für Jahr in Deutschland
gebaut, mehr als 30.000 Einfamilienhäuser
wurden in den vergangenen Jahren in
Deutschland durch die Sachverständigen
des VQC überprüft. Die VQC-Sachverständigen
bringen damit nicht nur eine große
Routine mit auf die Baustelle sondern zugleich
auch ein Höchstmaß an Erfahrung
und Kompetenz. Aktuell sind 37 unabhängige
Sachverständige in ganz Deutschland
im Auftrag des VQC unterwegs und überprüfen
nach einem bewährten und standardisierten
Prüfkatalog das entstehende
Einfamilienhaus während der Bauphase.
Dieser Prüfkatalog ist das Resultat der
Auswertung aller jemals von VQC-Sachverständigen
durchgeführten Baustellenbegehungen.
Die VQC- Sachverständigen
wissen somit exakt, wann und wo sie
während der Baubegleitung hinschauen
müssen und können mit nur bis zu vier Begehungen
die Verarbeitungsqualität des
Hauses bewerten. VQC-Sachverständiger
Dip. Ingenieur Bodo Weichert (Hamburg):
„Pro Begehung werden 150 bis 200 Details
beobachtet und beurteilt. Vom Keller,
Rohbau, der Verarbeitung der Haustechnik
bis hin zur Fertigstellung inklusive Luft-
Dichtheitsmessung
und bei Bedarf auch der Hausabnahme
wird so der gesamte Bauprozess von uns
begleitet. Die Ergebnisse kommunizieren
wir unmittelbar mit dem Bauleiter und
bei Bedarf auch mit dem anwesenden
Bauherren und dokumentieren dies entsprechend
in einem Protokoll.“ Diese datenbasierte
und empirisch unterstützte
Vorgehensweise ermöglicht eine präzise
und aussagekräftige Bewertung der Baumaßnahmen
und ist last but not least ein
großer Mehrwert für den Bauherren oder
die Baufrau.
Hausbau ist echtes Teamwork
Keine Frage: Das neue Haus ist nur so gut
wie die Qualität der verarbeiteten Bau-
Materialien und die Summe der handwerklichen
Leistungen. Die meisten Bauherren
sind aufgrund der Komplexität eines Neubaus
nicht in der Lage, eine zuverlässige
Eigenkontrolle der Handwerkerleistungen
zu gewährleisten und sind von daher auf
externes Fachwissen angewiesen. Aus diesem
Grund ist es für Bauherren wichtig,
einen unabhängigen Bausachverständigen
an seiner Seite zu haben. Dieser ist während
der Bauphase beobachtend tätig und
steht in enger Kommunikation mit den
ausführenden Handwerkern. Nur so ist
gewährleistet, dass Fehler frühzeitig entdeckt,
die geltenden Normen und Gesetze
eingehalten werden und der Bauherr ein
technisch und handwerklich einwandfreies
Haus übergeben bekommt. Besonders
in Zeiten immer komplexer werdenden
Vorschriften und Verordnungen wird die
Kontrolle durch einen Sachverständigen
immer wichtiger.
Von daher rät der VQC eindringlich: Ohne
eine strategische Qualitätskontrolle wird
ein Bauvorheben schnell zu einem nicht
kalkulierbaren Risiko. Mit einer systematischen
Qualitätskontrolle wird der Hausbau
hingegen planbar, stressfrei und sicher.
Eine unabhängige Qualitätskontrolle
durch den VQC kostet privaten Bauherren
nur etwa ein Prozent der gesamten Baukosten.
Mögliche Bauschäden und die damit
entstehenden Folgekosten hingegen
können teuer werden. Das haben auch
zahlreiche namhafte Bauunternehmen
erkannt und haben unabhängige Sachverständigen-
Organisationen, so auch den
VQC, als Qualitäts-Merkmal in der Bauleistung
inkludiert.
Hausbau 2021: Bauen wird anspruchsvoller, eine begleitende Qualitäts- kontrolle durch einen unabhängigen
Sachverständigen gibt Sicherheit.
Foto: vqc
Weitere Infos unter:
www.vqc.de
28 03 | 2021