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U7 – HAUSKONZEPT
Lerneinheit U7-S1 : Nachhaltige Architektur
TIPPS
U7
Der langfristige Schutz von Umwelt und Klima, nicht zuletzt als Lebensraum für den
Menschen, ist eines der dringlichsten Ziele moderner, nachhaltiger Architektur. Der
Bau energiesparender und energieeffizienter Gebäude und die Weiterentwicklung
entsprechender Konzepte in der Architektur ist uns daher ein ganz besonderes
Anliegen.
Die Ressourcen
Regenerative Materialien brauchen weniger Energie in der Herstellung. Bei
Bauveränderungen produzieren sie keinen Sondermüll und haben somit keinen
negativen Effekt auf die Gesamt-Energiebilanz. Wo immer möglich verwenden wir
regenerative Baustoffe und Materialien. Wir vermeiden halogenierte Materialien und
verwenden lösungsmittelfreie Farben. Zu unserem Portfolio gehören beispielsweise
auch mehrstöckige Stadthäuser in massiver Holzbauweise.
Umweltverträglich und gesund
Bei uns kommen keine umweltschädlichen Materialien wie PVC, lösungsmittelhaltige
Lacke und Farben oder Herbizid getränkte Imprägnierungsmittel zum Einsatz. Wir
gestalten Räume, die für die Gesundheit und das Wohlbefinden positiv sind und das
zwischenmenschliche Leben nachhaltig fördern.
2. Die Ökonomie in der Architektur
Nur wenn Menschen es sich leisten können, wird es für sie nutzbar. Die Aufgabe für
uns als Architekten und Planer ist es, angemessene Lösungen zu finden, um ein
vorgegebenes Anforderungsprofil für Sie auch finanzierbar zu machen. Nicht das
Gebäude ist in der Regel zu teuer, sondern die für die Realisierung vorgeschlagene
Lösung. Der wahre Wert eines Gebäudes zeigt sich übrigens erst, wenn auch
langfristige Kosten beachtet werden.
Die Formulierung präziser Fragen ermöglicht uns, das Anforderungsprofil konkret zu
definieren. So gewährleisten wir, dass wir uns auf das Notwendige und Nutzbare
konzentrieren und nicht durch überflüssige Maßnahmen Kosten produzieren.
Controlling
Bauökonomie, die funktioniert: Über mehrere Jahre haben wir ein Kosten-
Controlling entwickelt, um die Kosten wie budgetiert einhalten zu können. Dafür
wurde ein eigenes System gewerkbezogener Baukosten-Indexzahlen aufgebaut.
Management Control System
Over the years we have developed a management control system that monitors the
budget of a project. The systems works with construction index figures relating to
work sections.
Bezahlbarkeit
Günstige Baukosten garantieren günstige Refinanzierungskosten. Dies in Verbindung
mit einer Mietausfallsicherung durch Bildung einer Solidargemeinschaft ermöglicht
es auch finanziell schwachen Menschen, finanzielle Verantwortung für eine Immobilie
zu übernehmen. Da das finanzielle Risiko minimiert ist, übernehmen Dritte die
finanzielle Verantwortung und schaffen für sich eine nachhaltige Kapitalbildung.
Damit werden langfristig günstige Mieten ermöglicht.
Finanzielle Modelle und Finanzierungskonzepte
Wir haben innovative, finanzielle Modelle entwickelt, um neue Wege zu gehen, die
sonst nicht möglich gewesen wären. Ein Beispiel dafür ist pro scholare, eine
genossenschaftsorientierte Vermietungsgesellschaft, die in Form einer
Solidargemeinschaft die Vermietungsrisiken von Kleinanlegern kompensiert.
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