HCU - HafenCity Universität Hamburg

Auswertung der Befragungsergebnisse
Handlungsbereich „Wohnung“
Fallstudie Göttingen-Leineberg
Forschungsprojekt „Nachfrageorientiertes Nutzungszyklusmanagement“
HCU
HafenCity Universität
Hamburg
Wie sich an der Durchschnittsbewertung sowie an der Rangfolge der priorisierten Maßnahmen
zeigt, bewerteten die Befragten mit deutlichem Abstand die energetische Sanierung ihrer Wohnung
durch eine verbesserte Wärmedämmung der Hausfassade als besonders wichtig. Etwas
unwichtiger erschienen den Befragten etwa gleichermaßen die Verbesserung der Schallisolierung
durch bauliche Maßnahmen sowie der altersgerechte Umbau der Wohnung. Während der
altersgerechte Umbau der Wohnungen etwas bessere Durchschnittsnoten erhalten hat, wurde
die Schallisolierung der Wohnungen häufiger von den Befragten priorisiert. Die wunschgemäße
Anpassung der Wohnungsgröße sowie der Raumaufteilung durch Anbauten bzw. Zusammenlegungen
wurde von den Befragten dagegen insgesamt nur selten gewünscht.
Die Auswertung nach Personengruppen zeigte folgendes Ergebnis:
Zwar wurde die Anpassung der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung insgesamt von
den Befragten als relativ unwichtig eingeschätzt (Mittelwert 2,72). Allerdings zeigten sich hier
deutliche Einschätzungsunterschiede: Befragte, die in einem Haushalt mit mehr als zwei Personen
leben, wünschten diese Maßnahme z.B. eher als Ein- und Zwei-Personenhaushalte. Größere
Haushalte sehen demzufolge eher die Notwendigkeit zur Anpassung der Größe und der
Raumaufteilung in der derzeitigen Wohnung.
Des Weiteren variiert die Bewertung dieses Maßnahmenvorschlags abhängig von der Umzugswilligkeit
der Befragten. Insgesamt 31 Befragte planen im nächsten Jahr aus ihrer Wohnung
auszuziehen. Diese Personen schätzten wiederum die Anpassung der Wohnungsgröße und der
Raumaufteilung deutlich wichtiger ein als Bewohnerinnen und Bewohner, die keinen Umzug
planen. Davon bewerteten besonders die Befragten, die einen Umzug innerhalb des Leinebergs
planen (14 Befragte) den Maßnahmenvorschlag relativ hoch. Hieraus kann geschlossen
werden, dass diese Befragten auch weiterhin auf dem Leineberg wohnen möchten, jedoch ihre
bisherige Wohnung den eigenen Ansprüchen nicht mehr gerecht wird. Dieses Ergebnis deckt
sich zum Teil mit den Begründungen zur Umzugswilligkeit (vgl. Kap. 6.5), da einige Umzugswillige
unter anderem vermerkten, dass ihre derzeitige Wohnung für sie zu klein geworden sei. Bezogen
auf die kleine Gruppe der Umzugswilligen scheint damit durchaus eine Nachfrage nach
einer wunschgemäßen Anpassung der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung zu bestehen.
Die verbesserte Wärmedämmung der Hausfassaden zur Senkung der Heizkosten und zur Erreichung
eines umweltschonenderen Energieverbrauchs (mit entsprechendem Hinweis, dass ein
Anstieg der Kaltmiete in diesem Fall nicht ausgeschlossen ist) wurde insgesamt als relativ wichtig
bewertet (Mittelwert 4,56). Der Vorschlag gewann dabei mit sinkendem Alter an Akzeptanz.
So war die Maßnahme für 30-bis 50-jährigen zum Beispiel deutlich wichtiger als für Seniorinnen
und Senioren über 65 Jahre.
Die Schallisolierung der Wohnung wurde insgesamt mit einem Mittelwert von 3,22 nicht als
sehr wichtig betrachtet. Gleichwohl zeigten sich relativ hohe Einschätzungsunterschiede bei
der Bewertung. Bewohnerinnen und Bewohner, die noch nicht so lange im Stadtteil wohnen
(seit den 1990er Jahren) wiesen diesem Maßnahmenvorschlag eine höhere Bedeutung zu als
Personen, die bereits seit über 30 Jahren in ihrer Wohnung leben.
Die eigenen Maßnahmenvorschläge der Befragten für den Handlungsbereich „Wohnung“ deuten
dabei auf weiteren Erneuerungsbedarf der Leineberger Wohnungen hin (vgl. Tabelle 10).
Dabei betreffen die meisten Maßnahmen den Wohnkomfort (Balkone, Badewanne) und die energetische
Sanierung.
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