IMMOBILIENMARKT 05/06 2022

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TGI, der Film
die Zeiten bleiben unruhig: Das Corona-Virus
hält uns weiterhin in Atem, der Ukraine-Krieg
versetzt die Welt in Aufruhr, die Klimasituation
wartet auf Lösungen, Lieferengpässe drohen
allerorten, wenn sie nicht schon in einigen
Branchen spürbar sind – die Liste lässt sich beliebig
weiterführen.
Die Menschen reagieren, je nach individueller
Resilienz, unterschiedlich auf solche Krisen
und Ereignisse. Nicht wenige werden aktiv, wie
man im Falle der vielen Flüchtenden aus der
Ukraine sieht. Schnell wird privater Wohnraum
zur Verfügung gestellt, werden Kleidung und
Lebensmittel gespendet und Behördengänge
begleitet. Auch wenn dies zunächst unbürokratisch
organisiert wird, sollten im Falle der
Bereitstellung von Wohnraum einige Dinge
beachtet werden. Der Immobilienverband
Deutschland IVD Nord e. V. gibt diverse rechtliche
Hinweise (Seite 24), die sowohl Vermieter
als auch Mieter beachten müssen, wenn sie
Menschen aus der Ukraine privaten Wohnraum
zur Verfügung stellen. Hier geht es vor allem
um Fragen aus mietrechtlicher und steuerrechtlicher
Sicht.
Der Ukraine-Krieg ist neben nur wenig gefüllten
Gasspeichern und einer weltweit großen
Nachfrage nach Energie einer der Gründe für
stark ansteigende Heizkosten. Die gemeinnützige
Beratungsgesellschaft co2online hat ermittelt,
dass die Heizkosten mit Gas im vergangenen
Monat weit über 100 Prozent gestiegen
sind. Des Weiteren wurde ermittelt, mit wie viel
Mehrkosten für die gesamte Heizsaison ein
Haushalt rechnen muss (Seite 14).
TGI, der Film
Um Strom zu sparen bzw. selbst zu erzeugen,
werden Solarstrom-Panele für Balkone auch für
Mieter immer beliebter. Wer nun glaubt, mit dem
Kauf einer solchen Panele und dem Anschließen
der selbigen an das heimische Stromnetz mittels
Netzstecker würde die autarke Stromversorgung
binnen Minuten beginnen können, der
täuscht sich gewaltig. Was alles dabei beachtet
werden muss, erfahren Sie in einem Bericht von
Haus & Grund in dieser Ausgabe.
Hauseigentümer und solche, die es noch werden
wollen, Vermieter und Mieter sowie Hausverwalter
ächzen unter einer Flut von neuen
Verordnungen, Beschlüssen und geplanten
Umsetzungen - von einigen berichteten wir
schon in den vorangegangenen Ausgaben des
IMMOBILIENMARKT: monatliche Heizkostenverbrauchsinformationen,
Reform der Grundsteuer,
Solarpflicht, Hü und Hott bei der Neubauförderung,
CO 2-Steuer etc. pp. Unter anderem trat
Ende des letzten Jahres das neue Telekommunikationsgesetz
in Kraft, im Zuge dessen die
Übergangsfrist zur Umlagefähigkeit des Kabelanschlusses
Mitte Juli 2024 endet. Was dies für
Vermieter und Mieter bedeutet, lesen Sie auf
der Seite 23.
Und die nächste Regelung lässt nicht lange
auf sich warten. Zum nächsten Jahr soll die
CO 2-Abgabe, die zurzeit noch allein von den
Mietern geschultert wird, gemäß einem Stufenmodell
auf Mieter und Vermieter verteilt
werden. Die prozentuale Verteilung hängt direkt
mit der Einstufung der Energiebilanz der
jeweiligen Immobilie zusammen. Je schlechter
energetisch saniert, desto geringer die Abgabe
für die Mieter und desto höher die Abgabe
für den Vermieter. Was eigentlich als faire Verteilung
der Kosten gedacht ist, könnte sich für
die Mieter als finanzieller Bumerang herausstellen.
Hierzu mehr in einer unserer nächsten
Ausgaben.
Es grüßt Sie herzlich
Ihr IMMOBILIENMARKT-Team
Adrienne Michel
Redaktion
Lisa Ellensohn
Grafik
Selina Horstmann
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