23.ImmoFokus_Mediadaten_A4_print

Mit 

14 Seiten 

extra! 

Wir leben Immobilien. 

Vermittlung | Verwaltung | Bewertung | Baumanagement 

Landmarks 

von morgen 

definieren 

Michael Klement 

ehl.at 

MEDIADATEN 

PRINT 

& ONLINE 

2023 

1

DAFÜR STEHT DER IMMOFOKUS 

# Exklusiv 

Wir bringen Storys, die man sonst nirgends findet. 

Storys, die man überall findet, wird man in den Magazinen des Real Estate 

Media House nicht entdecken. Unser Ziel ist absolute Qualität der Information, 

die gut genug ist, um Entscheidungsträger bei ihrer täglichen Arbeit zu unterstützen. 

Grundlage dafür ist die sorgfältige Auswahl der Themen, intensive 

und genaue Recherche und die Betrachtung der Umstände aus neuen Blickwinkeln. 

Die gute alte „Exklusivstory“ hat noch lange nicht ausgedient, sie ist 

Kern des ImmoFokus. 

# Innovativ 

Immobilienexperten profitieren von Wissen, Trends und News. 

Die Redaktion ist ständig auf der Suche nach den neuesten Trends der Immobilienwirtschaft. 

Wer eine gute Idee hat, wird vor den Vorhang gebeten. 

Wenn eine Innovation dabei hilft, unseren Planeten nachhaltiger und lebenswerter 

zu machen, dann greifen wir sie auf. 

Aber: Nicht alles, was neu ist, ist gut. Wir sehen es als unsere Aufgabe, die 

Spreu vom Weizen zu trennen. 

# Gezielt 

Immobilienexperten profitieren von Wissen, Trends und News. 

# Aktuell 

Online Content am Puls der Zeit. 

Wer gut informiert ist, hat Vorsprung. Das gilt genauso, wie profundes Wissen 

Vorteil verschafft. In der Kombination unserer Print- und Onlinemedien liegt 

die Stärke unserer Leser. Sie profitieren von beiden. 

# Effektiv 

Eine hochwertige Zielgruppe - effizient und preiswert erreichen 

Wer die Immobilienwirtschaft gezielt erreichen will, ist bei uns richtig. Die 

Empfänger unserer Medien sind handverlesen, unsere Nähe zum Markt versetzt 

uns in die Lage, sehr genau und treffsicher zu arbeiten. Was dem Ressourceneinsatz 

der Kommunikation unserer Kunden zu Gute kommt. Einfach gesagt: 

Werbung im ImmoFokus ist günstig. 

Special Editions, die thematisch und zielgruppenorientiert ein besonderes Umfeld 

schaffen: Manchmal verlangt ein Thema nach spezifischer Aufarbeitung. 

Es kann um ein neues Stadtquartier gehen oder erneuerbare Energie. Um 

internationale Investoren oder die nachhaltige Nutzung historischer Gebäude. 

Immer dann, wenn Geschichten abseits des Mainstreams passieren, schaffen 

wir eigene Medien – und tragen der Bedeutung damit Rechnung. 

2

DAFÜR STEHT DER IMMOFOKUS 

# Vernetzt 

Netzwerk für neue Kontakte und gute Geschäfte. 

Unsere Partner nützen unser Netzwerk für neue Kontakte und gute Geschäfte. 

Werbung macht nur dann Sinn, wenn sie verkauft. Wir gehen einen Schritt 

weiter und führen Angebot und Nachfrage zusammen. Als Fachmedium sind 

wir nicht nur Gatekeeper für Information, sondern auch Beziehungshersteller 

und Kontaktvertiefer. Zum Nutzen unserer Kunden. 

# Qualität 

Ein Top-Umfeld zum Wohlfühlen. 

Der wirtschaftliche Erfolg eines Verlages ist in erster Linie von der Qualität des 

Produktes abhängig. Nur, wenn das Medium ein Umfeld schafft, in dem sich 

Unternehmen wohlfühlen, wird es als Werbeträger genutzt werden. Werbung 

und Marketing dienen nicht dem Selbstzweck, sondern müssen positionieren, 

kommunizieren und verkaufen. Wir verstehen uns als Wissensvermittler und 

Netzwerk-Drehscheibe für die Immobilienwirtschaft – und lieben die Innovation 

und Herausforderung. 

# Flexibel 

Crossmediale Lösungen für Ihre Botschaft auf allen Kanälen 

# Ehrlichkeit 

Klare Trennung zwischen Berichterstattung und Advertorials. 

Die Menschen in der österreichischen Immobilienwirtschaft kennen einander 

gut und es gibt viele persönliche Verknüpfungen. Einige unserer Leser und 

viele der Personen, über die wir schreiben, sind auch Partner unseres Verlages. 

Umso wichtiger ist eine klare und transparente Trennung der Berichterstattung 

und der wirtschaftlichen Partnerschaften. Daran glauben wir und 

das leben wir. 

# Hochwertig 

Attraktive Gestaltung - perfektes Umfeld. 

Wer den ImmoFokus in der Hand hält, spürt, dass auf Qualität großer Wert 

gelegt wird. Halbe Sachen sind nicht das unsere. Im Englischen gibt es die 

wunderbare Redewendung „to walk the extra mile“. Das ist ein schönes Motto. 

Und wir trachten danach, dass unsere Anstrengungen auch spürbar und erlebbar 

werden. 

Wer Printmedium und Werbung sagt, meint oft Inserate. Unsere Stärke liegt im 

Selbstverständnis als Wissens-, Informations- und Netzwerkdrehscheibe für die 

Immobilienwirtschaft. Mit Lösungen, die optimal auf die Bedürfnisse unserer 

Kunden abgestimmt sind. E-Mail, Twitter, Facebook, LinkedIn, YouTube und 

viele mehr. Denn es geht darum, die Zielgruppe dort zu erreichen, wo sie zu 

Hause ist. Crossmedial eben. 

3

ZIELGRUPPEN & VERTRIEB 

Zielgruppen 

Zielgruppe sind Entscheidungsträger in Immobilienfonds & Immobilien-AGs, 

institutionelle Investoren (Banken, Bausparkassen, Versicherungen, Pensionskassen, 

Anlagestiftungen, Factor-Banken & Leasinggesellschaften), Projektentwickler, 

Bauunternehmen & Bauträger, Private Equity Funds, Privatstiftungen 

& Family Offices, Immobilienfinanzierer, Finanzdienstleister, IT- und Kommunikationsexperten, 

Rechtsanwälte/Steuerberater, Planer & Architekten, Asset-, 

Property- und Facilitymanager, Hausverwaltungen & Makler, Consultants und 

Immobilienbewerter sowie Entscheider in Gemeinden und Behörden. 

Durch den gezielten Aufbau unserer Datenbank und Kooperationen mit Behörden, 

Verbänden und Vereinen, Forschung, Wissenschaft, Ausbildung und 

Lehre erreichen wir unsere Zielgruppe ohne Streuverluste. 

Vertrieb 

ImmoFokus und ImmoFokus kompakt erreichen bei einem Gesamtvertrieb von 

12.000 Print- und E-Paper-Exemplaren mit jeder Ausgabe ohne Streuverluste 

rund 45.000 immobilien-affine Leser in Österreich und im benachbarten Ausland 

(LpE rund 3,75 Personen). 

• Versand an die regulären Empfänger 

• E-Paper-Vertrieb über Online-Kioske: APA-Kiosk, read.it, issuu, yumpu 

AppStore für iPhone und iPad und GooglePlay für Android-Endgeräte 

• Aktive Bewerbung auf Social Media Plattformen wie Facebook, LinkedIn, 

Instagram. 

• Verteilung bei Branchenveranstaltungen und eigenen Events. 

Newsletter 

Mit unseren genau auf die Interessen der Abonnenten abgestimmten Newsletter 

erreichen Sie Ihre Zielgruppe auf einem effizienten direkten Weg. Advertorials 

bestehen aus einer Bild-/Textkombination. Dadurch ist eine höhere 

Aufmerksamkeit und Interaktion gegeben, weil die Rezipienten mit der Anmeldung 

Interesse an unserem Content und unseren Themen gezeigt haben. 

8.900 Abonnenten 

52,8% Öffnungsrate 

41,2% Klickrate 

4

Media 

ImmoFokus 

2018 

Winter 2018 

ALLE AUSGABEN AUF EINEN BLICK 

ImmoFokus 

Montag, 27. Februar 2023 01.2023 

Montag, 17. April 2023 02.2023 

Montag, 5. Juni 2023 03.2023 

Montag, 18. September 2023 04.2023 

Montag, 30. Oktober 2023 05.2023 

ImmoFokus - Special Edition 

Tax & Law Q1/2023 

Building Future Q1/2023 

Young Talents Q2/2023 

Investment Q3/2023 

Zinshaus Q4/2024 

Montag, 11. Dezember 2023 06.2023 

ImmoFokus - Modern Living 

Samstag, 18. März 2023 

Sonntag, 12. November 2023 

Wiener Immobilien Messe (WIM) 

Erste Wohnmesse 

Investment 

BUILDING 

Future 

Nr. 3 / 2018 

compact 

Oberösterreich 

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Immobilie online kaufen oder verkaufen? Passt perfekt! 

Building Future 3 

DAS MAGAZIN 

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Kategorie: Unternehmen national über 10 Mio. € Umsatz 

IMMOBILIEN 

DAS TÜWI – EIN 

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Eine Studie des 

INNOVATIONEN 

DIE ÖGNI HAT EIN NEUES 

CORPORATE DESIGN 

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INTERVIEW MIT GENERAL- 

SEKRETÄR JOSEF PLANK 

IMMOBILIEN- 

MARKT: 

Wohnen 

in Wien 

DIE 

WICHTIGSTEN 

DATEN, FAKTEN 

UND INFOS AUF 

EINEN BLICK! 

Der Immobilienmarkt brummt 



Kategorie: Unternehmen national über 10 Mio. Umsatz 

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Interviews: 

Baert, Kaindl, 

Hochl, Humer, 

Peham, Kranz 

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Alles rund um Ihre Immobilie. 

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von morgen 

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Der Entwickler 

Wolfgang Scheibenpflug 





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Media 

ImmoFokus 

2018 

Winter 2018 

IMMOFOKUS - DIGITAL EDITION 

ImmoFokus - Snap-Shot 

Montag, 27. Februar 2023 01.2023 

Montag, 17. April 2023 02.2023 

Montag, 5. Juni 2023 03.2023 

Montag, 18. September 2023 04.2023 

Montag, 30. Oktober 2023 05.2023 

ImmoFokus - Special Edition 

Tax & Law Q1/2023 

Building Future Q1/2023 

Young Talents Q2/2023 

Investment Q3/2023 

Zinshaus Q4/2024 

Montag, 11. Dezember 2023 06.2023 

ImmoFokus - Modern Living 

Samstag, 18. März 2023 

Sonntag, 12. November 2023 

Wiener Immobilien Messe (WIM) 


Investment 

BUILDING 

Future 

Nr. 3 / 2018 

compact 

Oberösterreich 

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DAS MAGAZIN 

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IMMOBILIEN 

DAS TÜWI – EIN 

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DATEN, FAKTEN 

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ONLINE-ANGEBOTE AUF EINEN BLICK 

immo-timeline.at 

Die Newsletter 

Billboard 

Early Bird 

Montag bis Donnerstag - 07.00 Uhr 

Skyscraper 

Wide Skyscraper 

Closing the Week 

Freitag - 07.00 Uhr 

Rectangle 

ImmoFakten 

Dienstag - 14.00 Uhr 

Medium Rectangle 

People in Motion 

Mittwoch - 14.00 Uhr 

Wallpaper 

Wallpaper XL 

Positionen & Meinungen 

Donnerstag - 14.00 Uhr 

7

IMMOFOKUS 

Jede Ausgabe ist einem Leitthema gewidmet. In Reportagen, Interviews und Kommentaren 

werden Entwicklungen, Trends und Ideen aufgegriffen und thematisiert. Große Bedeutung 

kommt dabei der offenen Diskussion der unterschiedlichsten Standpunkte zu einem Thema zu. 

Analysen und Kommentare von externen Experten sind ebenso ein fixer Bestandteil. 

01 - 2023 02 - 2023 03 - 2023 

Erscheinungstermin Montag, 27. Februar 2023 Montag, 17. April 2023 Montag, 5. Juni 2023 

Druckunterlagenschluss Freitag, 17. Februar 2023 Freitag, 7. April 2023 Freitag, 26. Mai 2023 

Zertifizierung & Co Finanzierung Kreislaufwirtschaft 

# Welche Rolle spielen Gebäudezertifizierungen 

# Zertifikate im ImmoFokus-Faktencheck 

# Klimaneutralität & CO2-Bilanzierung - 

# Rechnen sich Unternehmen ihre 

CO2-Bilanz schön? 

# Augmented Reality: Mehr sehen, besser planen 

# Drohnen: Hilfe beim Planen, Kontrollieren und 

Vermarkten 

# Virtual Reality für mehr Sicherheit auf der Baustelle 

MIPIM - SnapShot Immobilienmarkt 

Projekt-Pipeline Österreich 

Die wichtigsten Marktteilnehmer – 

Die Etablierten & Newcomer 

Interviews mit österreichischen Experten und internationalen 

Entscheidungsträgern 

# Einfluss von ESG und EU-Taxonomie 

# Strukturierte Finanzierungen 

# Restrukturierungen 

# Non-Performing Loans 

# Welchen Vorteil bieten Mezzanine-Finanzierungen; 

# Finanzieren über die Crowd 

# Blockchain in der Immobilienwirtschaft 

# Software für Makler 

# Real Estate Asset Management 

# Fuhrpark- und Gerätemanagement 

# Baustellenlogistik 

# Bestand gegen Neubau 

# Eigenschaften von kreislauffähigen Gebäuden 

# Wie gelingt der Nachweis der Kreislauffähigkeit 

# Erhöhung von Ressourceneffizienz, 

Anpassungs- und Recyclingfähigkeit 

# Urban Mining 

# Mehrwerte für Projektentwickler, 

Investoren und Nutzer 

# Energie - Energiemanagement, 

Geothermie, Photovoltaik & Solarthermie, 

Flächen-, Heiz-, Kühlsysteme, Dezentrale 

Energieversorgung 

# Nationale & Internationale Best in Class-Projekte 

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IMMOFOKUS 

Jede Ausgabe ist einem Leitthema gewidmet. In Reportagen, Interviews und Kommentaren 

werden Entwicklungen, Trends und Ideen aufgegriffen und thematisiert. Große Bedeutung 

kommt dabei der offenen Diskussion der unterschiedlichsten Standpunkte zu einem Thema zu. 

Analysen und Kommentare von externen Experten sind ebenso ein fixer Bestandteil. 

04 - 2023 05 - 2023 06 - 2023 

Erscheinungstermin Montag, 18. September 2023 Montag, 30. Oktober 2023 Montag, 11. Dezember 2023 

Druckunterlagenschluss Freitag, 8. September 2023 Freitag, 20. Oktober 2023 Freitag, 1. Dezember 2023 

New World of Work Quartiersentwicklung Nachhaltige Infrastruktur 

# Moderne Bürokonzepte 

# Immobilien Development 

# Vertiefte vertikale Wertschöpfung 

# Betreiberimmobilien am Prüfstand“ 

EXPO - SnapShot Immobilienmarkt, 

Projekt-Pipeline Österreich; 

Die wichtigsten Marktteilnehmer – 

Die Etablierten & Newcomer 

Interviews mit österreichischen Experten und internationalen 


Lift & Co - Moderne Liftanlagen, 

Personensteuerung; 

Engineering, Procurement und 

Construction Management (EPCM) 

# Stadt & Quartiersentwicklungen 

# Energiekonzepte 

# Interkommunale & klimaschonende 

Standortentwicklung 

# Streitfall: Städtebauliche Verträge 

# Mobilität - E-Mobility, 15-Minuten Stadt 

# Serielles Bauen - Container- und 

Modulgebäude 

Nationale & Internationale Best in Class-Projekte 

# Nachhaltige Infrastruktur: Wasser, Energie, Verkehr 

# Nachhaltige Mobilität 

# Welche Maßnahmen können Kommunen 

schnell umsetzen? 

# Kommunen auf dem Weg zur Nachhaltigkeit 

# Smart-City-Strategien im ImmoFokus-Faktencheck: 

Wird mehr versprochen als gehalten? 

Nationale & Internationale Best in Class-Projekte 

Sicherheit - Gebäudesicherheit, 

Brandschutz, Luft- & Wasser, 

Bauüberwachung 

9

FORMATE & PREISE PRINT 

Preise verstehen sich zuzüglich Abgabe und Steuern 

(5% Werbeabgabe und 20% MwSt.). 

Satzspiegel 

Abfallend + 3 mm 

U2 & U3 

U4 

1/1 Seite 

1/2 Seite hoch 

1/2 Seite quer 




190 x 240 mm 

230 x 290 mm 

€ 5.500,– 

190 x 240 mm 

230 x 290 mm 

€ 6.200,– 

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230 x 290 mm 

€ 4.400,– 

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€ 1.300,– 

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€ 1.750,– 

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€ 4.800,– 

Lesezeichen 

inkl. Produktion 

75 x 200 mm 

(beidseitig druckbar) 

auf Anfrage 

Titellasche 

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100 x 40 mm 


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Seite 1 

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10

IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Modern Living 

Nachhaltigkeit und Gesundheit nehmen – verstärkt durch durch die COVID-19- 

Pandemie – einen immer höheren Stellenwert bei der Entscheidung von Menschen 

für Wohnimmobilien ein. Dem trägt der ImmoFokus mit der Ausgabe 

„ImmoFokus Special Edition - Modern Living“ Rechnung. 

Wiener Immobilienmesse 


Erscheinungstermin Samstag, 18. März 2023 Sonntag, 12. November 2023 

Druckunterlagenschluss Mittwoch, 8. März 2023 Donnerstag, 02. Oktober 2023 

Inhalt 

• Baustoffe, die gesund machen 

• Energieeffizienz zur Schonung von 

Geldbörse und Umwelt 

• Vorstellung von beispielhaften 

Projekten 

• Interviews mit Experten und 


• Aktuelle Wohnprojekte in Wien 

• Marktupdate - Die aktuellen Immobilienpreise 

für Wien 

• 5 Tipps zur richtigen Immobilienfinanzierung 

• Mietvertrag: Die wichtigsten Tipps 

für Mieter 

• Kaufvertrag: Die wichtigsten Tipps 

für Käufer 

• Grundbuch – das Buch der Bücher 

Vertrieb 

• Aktive Verteilung auf der Wiener 

Immobilienmesse und Erste Wohnmesse 

• E-Paper-Vertrieb über Online-Kioske: APA- 

Kiosk, read.it, issuu, yumpu 

AppStore für iPhone und iPad und Google- 

Play für Android-Endgeräte 

• Aktive Bewerbung auf Social Media Plattformen 

wie Instagram, Facebook, LinkedIn 

Im Vorfeld der Messen 

• Auflage in ausgewählten Ordinationen, 

Kaffehäusern 

Auflage: 10.000 Exemplare 

11

IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Modern Living 



Satzspiegel 


U2 & U3 

U4 

1/1 Seite 






190 x 240 mm 

230 x 290 mm 

€ 5.500,– 

190 x 240 mm 

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€ 6.200,– 

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€ 1.300,– 

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€ 8.000,– 

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12

IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Young Talents 

Längst hat der War for Talents die Immobilien & Baubranche erreicht. Die steigende 

Flexibilität der High Potentials ist deutlich spürbar. Immer meher Absolventen beginnen 

bereits während oder unmittelbar nach dem Abschluss mit der Arbeitsplatzsuche im Ausland. 

Work Life Balance, Remote Work, flexible Arbeitszeiten stehen bei den jungen Wilden hoch im 

Kurs. War for Talents: Stechen Sie aus der Masse heraus – Präsentieren Sie sich und Ihr Unternehmen 

in der ImmoFokus Special Edition Young Talents als DEN Arbeitgeber mit Zukunft. 

Erscheinungstermin 

Q1/2023 

Druckunterlagenschluss 

- 

War for Talents: Stechen Sie aus der Masse heraus 

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen als DEN Arbeitgeber mit Zukunft. 

Inhalt 

• Welche Berufsfelder & Karriere-Chancen gibt es? 

• Wie plane ich meine Karriere richtig? 

• Die attraktivsten Arbeitgeber 

• Aus- und Weiterbildungsangebote 

• Karrieretipp für Young Professionals 

• Top-Karrieren in der Immobilienbranche 

• Von den Besten lernen - Immobilienprofis und ihr Berufsweg 

Vertrieb 

• Versand an ImmoFokus-Abonnenten 

• Aktive Verteilung an Fachhochschulen mit Schwerpunkten 

Bau- und Immobilienwirtschaft 

• E-Paper-Vertrieb über Online-Kioske: APA-Kiosk, read.it, issuu, 

yumpu - AppStore für iPhone und iPad und GooglePlay für 

Android-Endgeräte 

• Aktive Bewerbung auf Social Media Plattformen wie Instagram, 

Facebook, LinkedIn 


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IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Young Talents 



Satzspiegel 


PRÄSEN- 

TIEREN 

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NEHMEN 

Unternehmenspräsentation 

U2 & U3 

U4 

1/1 Seite 

Panorama 

190 x 240 mm 

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€ 2.750,– 

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U2 & U3 

190 x 240 mm 

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6.000,– 

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IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Tax & Law 

Keine Frage: Die steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen bestimmen die 

Wirtschaftlichkeit einer Investition mit. Blockchain und darauf aufbauende Technologien 

werden die Immobilien- und Bauwirtschaft deutlich verändern. In der ImmoFokus Special 

Edition Tax & Law stehen aktuelle Themen, Trends & Entwicklungen in den Bereichen 

Steuer- und Zivilrecht im Mittelpunkt. 


Q1/2023 


- 

Inhalt 

• Liquiditätssicherungsmaßnahmen 

• Stiftungsstrukturen in der Nachfolgeplanung 

im Lichte der Stiftungsrechtsreform 

• Welche Auswirkungen können sich bei 

Übertragungen von Immobilien ergeben 

(Asset vs Share-deal)? 

• Blockchain in der Immobilienwirtschaft 

• Corona, Kurzarbeit, Home-Office und 

Steuern 

• Gestaltung von Public Private Partnership 

Modellen 

• Gestaltung von Schuldscheindarlehen 

• Strukturierung von Immobilienfonds 

• Non-Performing Loans 

• Haftungsfragen um kontaminierte Liegenschaften 

• Abwehr von Claim Management 

• und viele andere mehr ... 

Vertrieb 


• E-Paper-Vertrieb über Online-Kioske: 

APA-Kiosk, read.it, issuu, yumpu 

AppStore für iPhone und iPad und GooglePlay 

für Android-Endgeräte 

• Aktive Bewerbung auf Social Media Plattformen 

wie Instagram, Facebook, 

LinkedIn 


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IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Tax & Law 



Satzspiegel 


U2 & U3 

U4 

1/1 Seite 






190 x 240 mm 

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16

IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Zinshaus 

Ein Zinshaus ist – selbst in Bestlage – als langfristiges Investment zu betrachten. Denn man 

benötigt einen langen finanziellen Atem, um ein Gründerzeithaus zu erhalten – und noch mehr 

Finanzkraft, um es wirklich an heutige Wohnstandards anzupassen. Mit der ImmoFokus 

Special Edition „Zinshaus“ bieten wir aktuellen Zinshauseigentümern – und jenen, die es noch 

werden wollen – einen Überblick über Rahmenbedigungen, Chancen & Risken am 

Zinshausmarkt. 


Q4/2023 


- 

Inhalt 

• Die Rahmenbedingungen: Der Zinshausmarkt in Wien und den Landeshauptstädten 

• Zinshaus am Prüfstand: Woran erkennt man das Potenzial? 

• Stolpersteine Mietrecht, Lagezuschlag 

• Dachbodenausbau - Chancen & Risken - was ist möglich? 

• Sanierungsfinanzierungen - mit oder ohne Förderung? 

• Die Sanierungsprofis 

• Best Practice Beispiele 

• Sanieren oder Abriss 

• Weitergabe: Vererben oder verkaufen? 

Vertrieb 

• Versand an Zinshauseigentümer 

• E-Paper-Vertrieb über Online-Kioske: 

APA-Kiosk, read.it, issuu, yumpuu 

AppStore für iPhone und iPad und 

GooglePlay für Android-Endgeräte. 

• Aktive Bewerbung auf Social Media 

Plattformen wie Instagram, Facebook, 

LinkedIn 

• Auflage in ausgewählten Ordinationen & 

Kaffeehäusern 


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IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Zinshaus 



Satzspiegel 


U2 & U3 

U4 

1/1 Seite 






190 x 240 mm 

230 x 290 mm 

€ 5.500,– 

190 x 240 mm 

230 x 290 mm 

€ 6.200,– 

190 x 240 mm 

230 x 290 mm 

€ 4.400,– 

92 x 240 mm 

112 x 290 mm 

€ 2.600,– 

190 x 120 mm 

230 x 145 mm 

€ 2.600,– 

93 x 118 mm 

113 x 143 mm 

€ 1.300,– 

190 x 60 mm 

230 x 85 mm 

€ 1.300,– 

190 x 80 mm 

230 x 105 mm 

€ 1.750,– 

Klebung 

Panorama 

420 x 240 mm 

460 x 290 mm 

€ 8.000,– 

1/2 Panorama 

420 x 120 mm 

460 x 145 mm 

€ 4.800,– 

Lesezeichen 


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IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Investment 

Immobilien gehören mit zu den beliebtesten Geldanlagen. Nicht umsonst wird hier auch von 

„Betongold“ gesprochen. Was bedeuten diese Trends für Immobilieninvestoren? Risiken gibt 

es trotzdem. Nicht jede Assetklasse, nicht jede Anlageform für jeden Anlegertyp geeignet. Die 

ImmoFokus Special Edition „Investment“ - bringt es auf den Punkt: Investieren - aber richtig. 


Q4/2023 


- 

Inhalt 

• Glossar: Die wichtigsten Immobilienbegriffe 

auf einen Blick 

• Die Asettklassen am Prüftstand 

• Den Exit nicht vergessen 

• Der große Test: Welche Immobilienanlage 

eignet sich besonders für mich? 

• Vorsorgewohnungen: Was ist eine 

Vermietungsstrategie? 

• Zinshäuser am Prüfstand: Woran 

erkennt man ein Zinshaus mit Potenzial? 

• Anleihen: Welche Chancen und Risken 

bergen Immobilienanleihen? 

• Immobilien-Aktien: Wie sicher sind Immo-Aktien 

- wie liest man eine Bilanz? 

• Bauherrenmodelle: Für wen sind sie wirklich 

geeignet? 

• Fonds und REITs: Historie und Ausblick 

• Crowdinvestment 

• Mezzanine-Kapitalgeber - Alternative 

zum „klassischen“ Immobilieninvestment 

- Chancen & Risken. 

• Immobilien & Steuern 

Vertrieb 


• Auflage in Ordinationen & Kaffeehäusern 

• E-Paper-Vertrieb über 

Online-Kioske: APA-Kiosk, read.it, issuu, 

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AppStore für iPhone und iPad und 

GooglePlay für Android-Endgeräte. 

• Aktive Bewerbung auf Social Media 

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IMMOFOKUS SPECIAL EDITION Investment 



Satzspiegel 


U2 & U3 

U4 

1/1 Seite 






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€ 5.500,– 

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€ 8.000,– 

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€ 4.800,– 

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8 VOM HERAUSGEBER 

9 EDITORIAL 

178 VORSCHAU / IMPRESSUM 

12 INNOVATIVE WOLKENKRATZER 

24 KURZ UND BÜNDIG 

52 TOP DEAL 

53 IMMOBILIE IM FOKUS 

54 DIE BEWEGTE IMMOBILIENWIRTSCHAFT 

Kommentar von Philipp Kaufmann 

56 AUFSTEIGER 

58 PROBLEMLÖSER 

62 YES, WE CAN 

Coverinterview mit Andreas Sauer, 

Stephan Größ & Gernot Ressler 

74 DREI IRRTÜMER 

Interview mit Wolfgang M. Fessl 

76 FLEXIBILITÄT PUR 

myhive-Objektreportage 

82 GEMEINSAM STATT EINSAM 

Interview mit Georg Spiegelfeld 

86 NEUES START-UP MIT ALTEN HASEN 

Interview mit Maximilian Pasquali und 

Kristian Radosavljevic 

90 PRIORITÄT GRUNDRISS 

Interview mit Ernst Kovacs 

94 ÖSTERREICHS GRÖSSTES NETZWERK 

AN INDIVIDUELLEN NATURSCHUTZ- 

GEBIETEN 

98 DIE ZWEI 

Kommentar von Philipp Kaufmann & 

Alexander Bosak 

99 DER LAGEZUSCHLAG IM RICHTWERT 

Kommentar von Georg Flödl 

100 WOLLEN WIR DAS SO? 

Kommentar von Michael Pisecky 

101 ALLES WIE GEHABT 

Kommentar von Hans-Jörg Ulreich 

102 VOX FEMINA 

103 IMMOBILIENWIRTSCHAFT POST CORONA 

Kommentar von Andreas Köttl 

104 PYRAMIDEN MIT PENTHOUSE 

Kommentar von Hania Bomba 

105 STIMMEN FÜR DAS EIGENTUM 

Kommentar von Martin Prunbauer 

106 FRECH GESAGT 

Kolumne von Anita Körbler 

112 VORWORT 

von Thomas Malloth 

114 WIR STEHEN VOR EINER ZEITWENDE 

120 SOZIALE NACHHALTIGKEIT UND 

INTEGRATION SETZEN BEIDSEITIGE 

TOLERANZ VORAUS 

122 KLIMANEUTRAL BIS 2040 

124 WARUM DIE STADT VON MORGEN 

REGENERATIV SEIN MUSS 

128 WEIN UND IMMOBILIEN 

130 REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 

2021 

Kommentar von Frank Brün 

132 CORONA UND DIOKLETIAN 

Kommentar von Gunther Maier 

133 WOHNEN WÄHREND UND NACH DER 

PANDEMIE 

Kommentar von Karina Schunker 

134 HOCH HINAUS 

Interview mit Petru Huurinainen 

140 MIT DER KRAFT DER SONNE 

Interview mit René Neubauer 

146 MÜSSEN WIR UMDENKEN? 

162 ZWISCHEN TRAUM UND WIRKLICHKEIT 

168 BRINGEN NACHHALTIGE IMMOILIEN 

MEHR RENDITE? 

169 VORBILDSTATUS 

170 AUFGESTOCKT 

171 TIROL ZEIGT ES VOR 

172 RE/MAX AUF DEM STOCKERL 

174 BUCHTIPPS 

06 ImmoFokus 

Winter 2020 07 

TECHNISCHE DATEN 

Technische Daten Print 

Druckverfahren 

Papier 

Farben 

Offset 

Offsetpapier holzfrei 100 g/m2 

4-Farb-Modus CMYK-Farbraum 

keine Schmuckfarben 

PDF-Vorgaben 

PDF-X-Ready, High-End-PDF 

4-farbig (CMYK), Schriften einbetten 

Bildauflösung mindestens 300 dpi 

12 

Die fünf Finalisten des 

Hochhauspreises 

Technische Daten Online 

Vorgaben 

JPG oder PNG (ohne Transparenz) RGB 

Bildauflösung 72 dpi 

INHALT 

62 

Yes, we can 

INTERVIEW MIT ANDREAS SAUER, 

WINTER 

STEPHAN GRÖSS & GERNOT RESSLER 

Rubriken 

Positionen & Meinungen 

Hoch hinaus 

134 Interview mit Petru 

Huurinainen 

94 

Österreichs größtes Netzwerk 

an individuellen 

AUSGABE 

Naturschutzgebieten 

ImFokus 

53 Immobilie 

im Fokus 

Branchen & Services 

Unternehmen & Projekte 

Blueprint 

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Advertorials werden optisch und inhaltlich 

von unserer Redaktion für unsere Zielgruppe 

aufbereitet und auf unseren 

Plattformen ausgespielt. 

Im Anschluss wird der Content auf unseren 

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aktiviert und verbreitet. 

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Handelskai 94-96 | 1200 Wien | Austria 

www.media-group.immo 

www.immo-timeline.at 

www.bautecfokus.at 

Mag. Michael Neubauer 

Verlagsgeschäftsführer 

und Herausgeber 

+43 664 9646484 

m.neubauer@media-group.immo 

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