VNW-Magazin 1/2023

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Viel
und unübersichtlich
Noch nie in der Geschichte Deutschlands gab es
so viel Förderung für den energetischen Umbau.
Aber selbst Experten haben inzwischen Probleme,
das Dickicht zu durchschauen.
Ein Gespräch mit Energieexpertin Carolin Klatt.
VON OLIVER SCHIRG
magazin: Deutschland will bis zum Jahr 2045 seinen Ausstoß an
Treibhausgasen auf null reduzieren. Ist das realistisch oder utopisch?
Carolin Klatt: Es ist realistisch, wenn die dafür notwendigen
Rahmenbedingungen geschaffen werden und alle
Akteure bereit sind, zielführende Maßnahmen umzusetzen.
Dazu zählt ein breites Spektrum an Energieeffizienzmaßnahmen,
die Endbürokratisierung für den Ausbau
erneuerbarer Energien, die Schaffung und Erhaltung von
Förderprogrammen und ein gelebter Wille seitens der
Bundesregierung zur Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern.
magazin: Was müssen Wohnungsunternehmen tun, um dieses
Ziel zu erreichen?
Carolin Klatt: Wohnungsunternehmen können eine
ganze Menge tun. Sie können ihren Gebäudebestand
sanieren, energieeffiziente Neubauten errichten, eine klimaneutrale
Energieversorgung für Gebäude oder Quartiere
anstreben bzw. umsetzen, Flächen z.B. zum Ausbau
von Photovoltaik nutzen, Mieter über Energieeinsparung
aufklären, Ladesäuleninfrastruktur schaffen und bei einer
kommunalen Wärmeplanung aktiv und ergebnisoffen mitarbeiten.
Im ersten Schritt ist dazu ein Grobkonzept inkl.
CO 2
-Bilanz erforderlich, anschließend sollten geeignete
Maßnahmen Schritt für Schritt umgesetzt werden. Um
weder den Investitionshaushalt noch die Mieter finanziell
zu überfordern, sollte mit Augenmaß saniert werden.
magazin: Wie unterstützt Ihr Unternehmen die Wohnungswirtschaft
bei der Erreichung des Zieles, bis 2045 den Ausstoß von
Treibhausgasen auf null zu reduzieren? Was bietet Ihr Unternehmen
an?
Carolin Klatt: Viele Unternehmen wollen sich zunächst
einen Überblick verschaffen, für diese erstellen wir eine
Treibhausgasbilanz, identifizieren geeignete Maßnahmen,
priorisieren diese und entwickeln daraus einen Fahrplan
zur Erreichung der CO 2
-Neutralität in verschiedenen Szenarien.
Im Anschluss begleiten wir die Kunden bei der
Umsetzung mit gebäudeweisen energetischen Sanierungsfahrplänen,
Machbarkeitsstudien und Planungsleistungen.
Für die detaillierte gebäudeweise Untersuchung
bietet das BAFA aktuell einen 80-prozentigen Zuschuss
für energetische Gebäudeanalysen. Dies haben wir in den
letzten Jahren intensiv eingesetzt, um Wohn- und Nichtwohngebäude
zu bewerten.
zelnen Maßnahmen werden dann die Wirtschaftlichkeit,
die Einbindung von Fördermitteln, die Energie- und CO 2
-
Einsparung betrachtet und ausgegeben. Das Unternehmen
kann anhand der Ergebnisse eine Priorisierung der
Maßnahmenumsetzung vornehmen und erhält so einen
konkreten Handlungsfahrplan, unterlegt mit energetischen
und wirtschaftlichen Kennzahlen.
magazin: Betrifft diese Bewertung jeweils nur ein Gebäude?
Carolin Klatt: Wir können neben der Betrachtung einzelner
Gebäude ganze Quartiere, z.B. hinsichtlich eines
gemeinschaftlichen Wärmeversorgungskonzeptes, untersuchen.
Unser Unternehmen bietet zudem ein eigenes
Energiemanagementsystem an, um die Energieströme der
Liegenschaften detailliert zu erfassen und auswerten zu
können. Die Planung und Umsetzung von PV-Anlagen und
Ladeinfrastruktur mit einem abgestimmten Lastmanagement
sowie Mieterstromkonzepte bieten wir ebenfalls an.
magazin: Gibt es eine öffentliche Förderung für die notwendigen
Modernisierungsmaßnahmen?
Carolin Klatt: Ja, es gibt eine Vielzahl von Fördermöglichkeiten.
Zunächst wird die Energieberatung (u.a. energetischer
Sanierungsfahrplan) für Wohn- und Nichtwohngebäude
gefördert, der Bund bietet dafür aktuell einen
80-prozentigen Zuschuss. Für die Umsetzung der Maßnahmen,
sei es Sanierung oder die Umstellung der Anlagentechnik,
gibt es ebenfalls Förderungen in verschiedenem
Umfang durch das BEG (Bundesförderung für effiziente
Gebäude). Im Zuge einer Beauftragung bieten wir stets
die Prüfung, Beantragung und Abwicklung geeigneter
Fördermittel an. Für die Versorgung von Quartieren und
ganzen Fernwärmenetzen hat der Bund über die Bundesförderung
für effiziente Wärmenetze (BEW) ein Zuschussprogramm
für Machbarkeitsstudien und Transformationskonzepte
(50-prozentiger Zuschuss) aufgelegt. Auch die
Umsetzung der Maßnahmen wird mit einem 40-prozentigen
Zuschuss (bis zu 200 Millionen Euro) gefördert.
magazin: Ist die öffentliche Förderung aus Ihrer Sicht ausreichend?
Carolin Klatt: Viele Städte, Kommunen, aber auch Unternehmen
merken aufgrund der äußeren Rahmenbedingungen,
dass ein Handeln unausweichlich geworden ist. Energie
einzusparen bedeutet nicht nur etwas für das Klima zu
tun, sondern auch Kosten zu sparen. Niemand kann sich
mehr vor dem Thema verschließen und so kann die Förderung
eine wichtige Unterstützung bei der Realisierung von
Maßnahmen und auf dem Weg der Klimaneutralität sein.
Noch nie war die Fördermittellandschaft so groß. Leider ist
diese auch unübersichtlich. Unsere Kunden unterstützen
wir bei der Beantragung und Abwicklung der Fördermittel.
magazin: Wie läuft eine solche „Bewertung“ ab?
Carolin Klatt: Dabei werden die Gebäude zunächst aufgenommen
(Ist-Zustand von Gebäudehülle und Anlagentechnik)
und anschließend verschiedene Sanierungsmaßnahmen
sowie die Erneuerung der Anlagentechnik mit
Einbindung erneuerbarer Energien simuliert. Für die einf