VNW-Magazin 1/2023

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VNW
Das
erste
Hochhaus
seit
der
Wende
Die Wohnungsgenossenschaft Schiffahrt-Hafen Rostock hat den
zweiten Bauabschnitt im Brecht-Park Evershagen begonnen.
Geplant sind Seniorenapartements, Wohnungen, eine Sozialstation
und eine Bäckerei.
Rostock. Die Erfolgsgeschichte der Wohnungsgenossenschaft
Schiffahrt-Hafen Rostock (WGSH) im Brecht-Park Evershagen geht
weiter. Nachdem der erste Bauabschnitt erfolgreich abgeschlossen
werden konnte – die Nachfrage nach den öffentlich geförderten
Wohnungen war sehr groß - hat man nun mit dem Bau eines
Hochhauses mit zwölf Etagen begonnen.
Das Besondere an dem Gebäude, dessen Errichtung das Land
mit mehr als einer Million Euro fördert, ist die geplante Durchmischung
mit Seniorenapartments, frei finanzierten und öffentlich
geförderten Wohnungen. Ergänzt werden diese durch eine Sozialstation
und einen Bäcker im Erdgeschoss.
Man werde bei der Errichtung des Gebäudes keine Kompromisse
eingehen und den Genossenschaftsmitgliedern moderne
und barrierefreie Wohnungen zu einem bezahlbaren Preis zur Verfügung
stellen, sagte Roland Blank, Vorstandsmitglied der WGSH.
Auf dem zwölf Hektar großen Grundstück hatte die Stadt
Rostock 2017 ihre erste Konzeptausschreibung veröffentlicht. Wer
hier bauen wollte, musste einen Gestaltungsvorschlag einreichen,
der Architektur, Freiräume, Verkehr sowie energetische und ökologische
Aspekte sinnvoll miteinander verbindet – und sich gut in
das Ortsbild einfügt.
Das Konzept der Genossenschaft war am überzeugendsten
Das Konzept der WGSH – erstellt von INROS LACKNER SE –
überzeugte seinerzeit in allen Belangen. Großzügiger grüner öffentlicher
Freiraum mit Freizeitmöglichkeiten, Photovoltaikanlagen
für umweltfreundliche E-Mobilität und eine Bauweise nach
„Niedrigstenergiegebäude“-Standard runden den Mix ab. Insgesamt
sollen 140 Wohnungen entstehen.
Im September 2020 starteten die Arbeiten für den ersten Bauabschnitt.
Im Herbst vergangenen Jahres wurden 69 öffentlich
geförderte Wohnungen an die Mitglieder übergeben. Nun startet
der zweite Bauabschnitt, der das Hochhaus – das erste seit der
Wende – vorsieht. 54 Wohnungen sollen entstehen, 21 öffentlich
gefördert, und 20 Seniorenapartments.
WGSH-Vorstand Roland Blank macht klar, dass seine Genossenschaft
trotz der aktuell widrigen Umstände – gestiegene Zinsen
und Baupreise – im kommenden Jahr weitere Bauprojekte angehen
werde. „Als einer der größten Vermieter mit mehr als 10 000
Wohnungen sind wir uns der Verantwortung für unsere Stadt, unsere
Mitglieder und den Firmen bewusst. Das Einstellen von Projekten
hätte für alle weitreichende Folgen.“
Deshalb wolle die Genossenschaft auch künftig Quartiere entwickeln,
bezahlbare Wohnungen schaffen, Unternehmen aus der
Region Aufträge bieten und somit deren Existenz unterstützen:
„Auch wenn dies in der aktuellen Marktlage eine große Herausforderung
darstellt.“
Ein dritter Bauabschnitt wird das Quartier im Brecht-Park
Evershagen komplettieren. Der Baustart für die zwei weiteren Gebäude
mit 36 Wohnungen ist für den Herbst 2024 vorgesehen.
Die Außenanlagen des gesamten Areals werden abschließend mit
viel Grün aufwendig angelegt und den künftigen Bewohnerinnen
und Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. h
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„Wir werden bei der
Errichtung des Gebäudes
keine Kompromisse
eingehen.“
WGSH-Vorstand Roland Blank