DÜLMENplus vom 15. März 2023

Anzeige
Verwirklichen Sie Ihren
Traum vom Haus
Beratung
Planung
Ausführung
Betreuung
Schlüsselfertig
bauen!
GmbH
&Co. KG
Heizung -Sanitär -Klempnerei
Öl-Gasfeuerungskundendienst
Linnertstraße 23 -48249 Dülmen
Telefon: 02594/84600-Fax: 87758
DER WEG INS EIGENHEIM
Janning Wohnbau GmbH
Temming 57
Billerbeck-Beerlage
Telefon: 0 25 54 / 66 36
www.janning-wohnbau.de
Monatsraten können sich erhöhen
Anschlussfinanzierung: So teuer wird es jetzt bei steigenden Zinsen
Dülmen. Was die Inflation eindämmen
soll, bereitet Menschen,
die ein Eigenheim finanzieren,
Kopfschmerzen: Seit Anfang Februar
steht der Leitzins der Europäischen
Zentralbank (EZB) bei
drei Prozent. Das ist der höchste
Stand seit 2008. Für Mitte März
ist die nächste Zinserhöhung angekündigt,
und die Zinsen für Immobilienkredite
sind bereits im
Jahr 2022 von einem Prozent auf
zwischenzeitlich über vier Prozent
gestiegen. Wer bald eine Anschlussfinanzierung
zu verhandeln
hat, sollte sich auf steigende
Monatsraten einstellen. Daher rät
Thomas Hentschel, Finanzexperte
der Verbraucherzentrale NRW,
die Zinsentwicklung stets zu beobachten
und sich jetzt schon zu
informieren: „Man sollte nicht
warten, bis die Bank vier bis sechs
Wochen vor Ende der Frist ein
Angebot macht. Denn steigende
Zinsen und Tilgung können die
Anschlussfinanzierung empfindlich
verteuern.“
- Was tun, wenn Immobilienkredite
nach der Niedrigzinsphase
auslaufen? Am Ende der
Zinsbindung eines Kredits können
Restschulden komplett oder teilweise
getilgt werden. Bestehende
Restschulden müssen finanziert
werden, entweder beim gleichen
oder bei einem anderen Kreditinstitut.
Ein Vergleich lohnt sich,
denn die Zinsen können unterschiedlich
hoch sein. Möglicherweise
lässt sich auch die bisherige
Bank von einem günstigeren Alternativangebot
überzeugen und
bessert das Angebot nach. Kommt
es zu einem Wechsel des Instituts,
spricht man von Umschuldung.
Dafür fallen Kosten von etwa 0,2
Prozent der eingetragenen Grundschuld
an, für 100.000 Euro also
etwa 200 Euro. Falls Um- oder
Anbauten oder energetische Sanierungen
geplant sind, bietet
die Anschlussfinanzierung aber
auch die Möglichkeit, zusätzliche
Darlehen oder Fördermittel zu
beantragen.
- Wie berechnet man die neue
Rate? Wer Teile seines Kredits
regelmäßig zurückzahlt, reduziert
nicht nur die Restschulden,
sondern spart auch Darlehenszinsen.
So steigt der Tilgungsanteil
in der monatlichen Kreditrate,
die sich üblicherweise aus
Zinsen und Tilgung zusammensetzt.
Um die so erreichte höhere
Tilgung beizubehalten, bezieht die
Bank üblicherweise den neuen Zins
und die ursprüngliche Tilgung auf
das Ursprungsdarlehen. Allerdings
steigt die Monatsrate durch die nun
höheren Zinsen deutlich.
- Wie sieht so etwas in der Praxis
aus? Hierzu ein Rechenbeispiel:
Für ein Immobiliendarlehen über
300.000 Euro aus dem Jahr 2015
zahlt Familie Mustermann bei
einem Sollzins von 2,15 Prozent und
einer Anfangstilgung von 2,0 Prozent
monatlich 1.037,50 Euro an die
Bank zurück. Die Restschuld nach
zehn Jahren beträgt ca. 233.000
Euro. Liegt der Marktzins dann bei
fünf Prozent, ergibt das bei zwei
Prozent Tilgung eine neue monatliche
Belastung von 1.750 Euro,
also gut 700 Euro mehr im Monat
als zuvor. Selbst bei einem Prozent
Tilgung sind es immer noch 1.500
Euro und somit deutlich mehr als
die anfänglichen 1.037,50 Euro pro
Monat. Reduzieren kann man die
Monatsrate, indem mit der Bank
vereinbart wird, dass der Sollzins
und die Tilgungsrate nur auf die
noch vorhandene Restschuld bezogen
werden. Akzeptiert die Bank
einen Tilgungssatz von einem Prozent
bei fünf Prozent Zinsen auf
233.000 statt auf 300.000 Euro,
beträgt die monatliche Rate lediglich
1.165 Euro. Auch vereinbarte
und getätigte Sondertilgungen
können die Restschuld erheblich
reduzieren.
€www.dülmenplus.de
Fällungen, Rückschnitt, Bepflanzungen
vom Fachmann zum Festpreis.
Telefon: 02594 7890787
Zur Verstärkung Zur Verstärkung unseres unseres Teams
suchen wir suchen wir
Tiermedizinische Fachangestellte (m/w/d) mit dem
Tiermedizinische Schwerpunkt Fachangestellte Apothekenwirtschaft. (m/w/d) mit
dem Schwerpunkt Aufgaben: Apothekenwirtschaft.
Prüfung Wareneingang und Warenausgang
Zur Verstärkung unseres Teams
Terminplanung
Aufgaben: suchen wir Bestellungen
Apothekenverwaltung
• Tiermedizinische Prüfung Wareneingang
Allgemeine Fachangestellte Verwaltungstätigkeiten
und Warenausgang (m/w/d) im Backoffice mit dem und diverse
• Schwerpunkt administrative
Terminplanung Apothekenwirtschaft.
Tätigkeiten
Dein Profil:
• Aufgaben: BestellungenSie sind Tiermedizinische/r Fachangestellte/r (m/w/d) oder
Prüfung Wareneingang Quereinsteiger und (m/w/d) Warenausgang
• Apothekenverwaltung
Terminplanung Teamorientiertes, eigenverantwortliches Arbeiten
und Organistation zählen zu Ihren Stärken
• Allgemeine BestellungenVerwaltungstätigkeiten im Backoffice und diverse
Apothekenverwaltung sichere PC-Kenntnisse (vorausgesetzt wird Word, Excel)
administrative Tätigkeiten
Allgemeine Verwaltungstätigkeiten im Backoffice und diverse
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bewerben Sie sich
administrative postalisch Tätigkeiten oder per E-Mail.
Ihre Dein Profil:
• Sie sind Tiermedizinische/r Fachangestellte/r (m/w/d)
(m/w/d)
oder
oder Quereinsteiger (m/w/d)
Quereinsteiger T i(m/w/d)
e r a r z t p r a x i s D r . P a b s t - G e w e r b e s t r a ß e 2 1 - 4 8 2 4 9 D ü l m e n
• Teamorientiertes, eigenverantwortliches b e w e r b u n g Arbeiten @ d r - pArbeiten a b s t . d e und / wOrganistation w w . d r - p a b szählen
t . d e
und Organistation zählen zu Ihren Stärken
zu Ihren Stärken
sichere PC-Kenntnisse (vorausgesetzt wird Word, Excel)
• sichere PC-Kenntnisse (vorausgesetzt wird Word, Excel)
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bewerben Sie sich
Haben postalisch wir oder Ihr per Interesse E-Mail. geweckt, dann bewerben Sie sich
postalisch oder per E-Mail.
T i e r a r z t p r a x i s D r . P a b s t - G e w e r b e s t r a ß e 2 1 - 4 8 2 4 9 D ü l m e n
b e w e r b u n g @ d r - p a b s t . d e / w w w . d r - p a b s t . d e
Haus Visbeck
WIR SUCHEN...
...handwerklich begabte AUSHILFE, die bereit ist Garten und Hof
um Haus Visbeck und die Kapelle in Ordnung zu halten.
Ca. 12 Std die Woche. Arbeitszeit nach Absprache.
...AUSHILFE ab 16 Jahren, die uns bei Veranstaltungen abends
bis maximal 21.00 Uhr oder am Wochenende unterstützt.
Die Arbeitszeiten werden abgesprochen.
Melden Sie sich gerne telefonisch unter 0172-5200444
oder per E-Mail info@haus-visbeck.de
Haus Visbeck | Dernekamp 40 | 48249 Dülmen
Zur Verstärkung unseres
Teams suchen wir zum
01.08.2023 eine/n
Auszubildende/n
zur/zum
Medizinischen
Fachangestellte/n
(m/w/d)
Wir freuen uns auf eine
Bewerbung z.B. per Mail an:
info@duelmed.de
Für Fragen stehen wir
gern telefonisch
zur Verfügung
02594-78218-350 oder -380
Praxisgemeinschaft
Innere Medizin/Allgemeinmedizin
hausärztl. Versorgung
hausärztl. Geriatrie/Palliativmedizin
Rheumatologie / Angiologie
Kardiologie
Ärztehaus DÜLMED
Münsterstraße 45
48249 Dülmen
www.duelmed.de