06.05.2023 Lindauer Bürgerzeitung

BZ-SPECIAL: re:neo
Verlagsbeilage der Lindauer Bürgerzeitung
6. Mai 2023 · BZ Nr. 18/23
Nicht auf alt gemacht, sondern Altes erhalten
re:neo passt bestehendes Konzept mit agilem Projektmanagement an neuen gewerblichen Interessenten an
Fortsetzung:
Nur, wenn alle Partner am
Bau verstehen, was die Planer
und Entwickler für solch ein
herausforderndes Projekt wollen,
können sie mit der gleichen
Intension an die Arbeit herangehen
und damit die besondere
Art der Umsetzung gewährleisten,
für die re:neo steht: Hier
wird nichts auf alt gemacht,
hier wird historische Substanz
erhalten, behutsam eingebunden
und sichtbar gemacht.
Eine der größten baulichen
Herausforderung war beim Projekt
re:01, Licht in das Innere
des großen Gebäudes zu bringen.
Die erhellende Lösung sind
fünf Lichthöfe, die man am
First eingebaut hat. Durch sie
fällt nun Tageslicht durch die
beiden Dachgeschosse bis ins
2. Obergeschoss.
Bei der Sanierung historischer
Gebäude ist man allerdings
nie vor Überraschungen
sicher. Hinzu kommt bei der
Alten Spinnerei der enorm
straffe Zeitplan, unter dem
re:neo das Projekt bis zur Eröffnung
der Landesgartenschau
Ende April 2024 verwirklicht.
Dabei müssen sowohl baubehördliche
Genehmigungen, als
auch die Anforderungen des
Denkmalschutzes und die Bedürfnisse
des gewerblichen Nutzers
unter einen Hut gebracht
werden.
„Das funktioniert nur, wenn
alle Beteiligten Hand in Hand
arbeiten und an einem Strang
ziehen. In Wangen ist es uns
dank eines hervorragenden
Dialogs mit allen Beteiligten
gelungen, einen Konsens zwischen
planerischen, denkmalschutzrechtlichen
und gewerblichen
Anforderungen herzustellen,
so dass alle Partner
zufrieden sind. Dabei haben
uns die in das Projekt involvierten
Behörden der Stadtverwaltung
Wangen hervorragend
unterstützt. Im Wissen um
unsere enge Timeline haben
die Mitarbeiter der Verwaltung
den ständigen Austausch mit
uns gepflegt. Sie haben zeitnah
reagiert und schnell entschieden.
Auch deshalb liegt
unser Projekt absolut im Zeitplan“,
lobt re:neo-Geschäftsführer
Sebastian Storz die enge
Partnerschaft mit der Stadt
Wangen beim Revitalisierungsprojekt
Alte Spinnerei. HGF
BZ-Foto und Abbildungen: re:neo GmbH
Statt Oldtimern zieht Hightech ein
Die Alte Spinnerei in Wangen wird
bis zur Landesgartenschau 2024
grundlegend saniert. Die gewerbliche
Nutzung wird jedoch im
Vergleich zu den ursprünglichen
Plänen komplett anders aussehen:
Statt eines Automobil-, Eventlocation-
und Gastronomie-Mixes wird
nun die Wangener Firma SET in die
unteren Etagen des Gebäudes auf
dem ERBA-Areal einziehen.
Über 150 Jahre nach Gründung der Spinnerei in Wangen wird das älteste Gebäude auf dem ehemaligen
ERBA-Areal, die Alte Spinnerei, rechtzeitig vor der Eröffnung der Landesgartenschau Ende April 2024
einer neuen Nutzung zugeführt. Mit einem Mix aus Gewerbe und Wohnen wird hier ein Revitalisierungskonzept
umgesetzt, das auf die gesamte Infrastruktur des Quartiers einzahlt: auf Lebendigkeit, ein Stück
Urbanität durch moderne Arbeits- und Wohnformen und ein neues Miteinander. Verteilt auf drei Etagen
enstehen 36 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit cleveren Grundrissen zwischen 80 und 120 Quadratmetern.
Im UG, EG und 1. OG belegt die SET GmbH knapp 3.800 Quadratmeter Gewerbefläche.
Die Suche nach einem Gastro-
Betreiber gestaltete sich in den
von der Corona-Pandemie gezeichneten
Jahren 2020 und
2021 schwierig. Auf Vermittlung
der städtischen Wirtschaftsförderung
Wangen kam schließlich
die Firma SET auf re:neo zu,
die auf der Suche nach einem
neuen Firmensitz war. „Wir haben
uns entschieden, den Prozess
am Laufen zu halten und
mit dem neuen fixen gewerblichen
Nutzer weiter zu planen –
nicht zuletzt, um das Gesamtprojekt
mit dem der Stadt versprochenen
Zeitplan nicht zu
gefährden. Das war ein ambitionierter
Prozess. Schließlich hat
uns ein Jahr Planungszeit gefehlt“,
ist von Patrick Meier zu
erfahren. Trotzdem hat re:neo
bereits Ende November 2021 den
modifizierten Bauantrag gestellt,
die Genehmigung erfolgte in
der ersten Aprilwoche 2022.
Die neue Aufteilung der
6.300 Quadratmeter Gesamtnutzfläche
sieht jetzt so aus: Die
bislang im Waltersbühl ansässige
SET GmbH, Spezialist für Testsysteme
und Elektronik für Luftfahrt-
und Leistungshalbleiterindustrie,
wird das Untergeschoss
(Fertigung), das Erdgeschoss
(Servicedienstleistungen)
und den ersten Stock (Entwicklung
und Büros) beziehen. Im
zweiten Obergeschoss und den
beiden Dachgeschossen entstehen
36 Wohnungen, die bereits
alle verkauft sind.
Am 20. April 2023 wurde
Richtfest in der Alten Spinnerei
gefeiert. Am 13. Mai 2023 werden
auch hier die Baufortschritte
bei Führungen im Rahmen eines
Baustellenfestes präsentiert.
Derzeit finden Installationsund
Trockenbauarbeiten statt.
Ende Mai wird mit den Estricharbeiten
begonnen. „Die Firma
SET kann Ende 2023 einziehen,
die Bewohner der Wohnungen
rechtzeitig vor Eröffnung der
Landesgartenschau“, verspricht
Projektleiter Markus Sohler. HGF
Industriedenkmal neu genutzt
Im Rahmen der Landes gartenschau
(26.04. - 06.10.)
Wangen (Allgäu) 2024 wird
eine visionäre Stadt entwicklung
in die Realität umgesetzt.
Neben zahlreichen temporären
Ausstellungs-Highlights
werden auch aufwändige
Daueranlagen nach Ende der
Landes gartenschau Wangens
Stadtbild positiv verändern
und die Lebens qualität nachhaltig
verbessern. Dazu wird
u.a. das sanierte ERBA-Areal
mit ERBA-Park gehören – ein
neues Zuhause für rund 1.500
Menschen sowie 500 neue
Arbeitsplätze.
Das ehemalige Baumwolllager
dient als multifunktionale
Veranstaltungshalle. Das
Comptoirgebäude bietet Platz
für Ausstellungen. Auf der
Festwiese bei der Quartiersgarage
sind Veranstaltungen
unter freiem Himmel möglich.
In der Neuen Spinnerei wurden
auf 5.000 Quadratmetern
Gewerbeflächen geschaffen,
darüber sind 23 Wohnungen
in Holzbauweise errichtet
worden.
Die Alte Spinnerei wird
künftig eine Hightech-Firma
und Wohnen unter ihrem Dach
vereinen. Die Karderie wurde
saniert und ist Heimat mehrerer
Firmen. Das ehemalige
Altenheim hat man umgebaut
zu einem Hotel. Den damaligen
Konsum beziehen Architekten.
In der früheren Schlosserei
arbeitet und wohnt bereits
eine Steinmetzin.