Bonewie November 2023
Das Magazin für Avenwedde, Friedrichsdorf, Spexard und Umgebung
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Lokales<br />
Neue familienfreundliche Wohngebiete entstehen<br />
in Gütersloh und Wiedenbrück<br />
Kennt sich in Immobilien-Fragen aus:<br />
Simone Pollkläsener von der SKW Haus<br />
& Grund Immobilien GmbH.<br />
Trotz gestiegener Zinsen und<br />
Baukosten besteht weiterhin der<br />
Wunsch nach Wohneigentum.<br />
Um diesen Wunsch verwirklichen<br />
zu können, sollten Bauherren sich<br />
über Fördermöglichkeiten informieren,<br />
die eine Finanzierung<br />
doch noch möglich machen:<br />
Am Orionweg und an der Ahornallee<br />
in Gütersloh sind neue Wohngebiete<br />
im Entstehen. Es werden<br />
moderne Eigentumswohnungen,<br />
Reihen- und Doppelhäuser sowie<br />
freistehende Einfamilienhäuser<br />
angeboten, auf fossile Brennstoffe<br />
wird verzichtet, stattdessen<br />
wird auf Erdwärme gesetzt. Die<br />
Wohnlagen im Gütersloher Süden<br />
bzw. im Gütersloher Norden<br />
sind ruhig und trotzdem zentral.<br />
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten<br />
zu erreichen. Die familienfreundlichen<br />
Wohnlagen werden<br />
durch eine neu errichtete Kindertagesstätte<br />
in den Wohnquartieren<br />
abgerundet.<br />
Das Gebiet Varenseller Straße/<br />
Kernekampstraße im Ortsteil<br />
Wiedenbrück wird gerade durch<br />
die Erschließung und das Entstehen<br />
der Baustraßen erkennbar.<br />
Auch hier wird eine Kindertagesstätte<br />
im Mittelpunkt des Gebietes<br />
entstehen. Im Oktober/<br />
<strong>November</strong> beginnen die ersten<br />
Bauarbeiten an Ein- und Zweifamilienhäusern<br />
im KfW-40-Standard<br />
in stadtnaher und absolut<br />
verkehrsgünstiger Wohnlage.<br />
Mehrfamilienhäuser mit Mietund<br />
Eigentumswohnungen sind<br />
ebenfalls geplant. Auch hier wird<br />
auf Erdwärme- und Luft-Wasser-Wärmepumpen<br />
gesetzt,<br />
Flachdächer werden begrünt –<br />
ein modernes und zeitgemäßes<br />
Wohngebiet entsteht.<br />
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau<br />
(KfW)- hat die Zinsen für die<br />
KfW-Förderung von Häusern und<br />
Wohnungen, die im KfW-40-Standard<br />
errichtet werden, kürzlich<br />
gesenkt und die Rahmenbedingungen<br />
deutlich verbessert.<br />
Das Land Nordrhein-Westfalen<br />
und die NRW-Bank bieten für die<br />
Schaffung von Wohneigentum<br />
Förderdarlehen mit langen Laufzeiten<br />
und attraktiven Zinsen. Die<br />
Höhe des Darlehens richtet sich<br />
nach dem Familieneinkommen<br />
und der Anzahl der Familienmitglieder.<br />
Eine kompetente Beratung ist für<br />
die Beantragung der Fördermittel<br />
erforderlich. Die Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold<br />
und<br />
die Kreissparkasse Wiedenbrück<br />
in Kooperation mit LBS Gütersloh<br />
bieten eine ausführliche Beratung,<br />
eine individuelle Prüfung,<br />
welche Fördermöglichkeiten bestehen,<br />
und eine sachkundige<br />
Platz für eine Familie oder 2 Parteien<br />
Ruhige Lage in GT-Nordhorn, modernisiertes<br />
Siedlungshaus, BJ 1964, Vollkeller, als<br />
Zweifamilienhaus nutzbar, 629 m² Kaufgrundstk.,<br />
EG ca. 75 m² Wfl., DG ca. 64 m²<br />
Wfl., überdachte Terrasse, inkl. Garage<br />
Bedarfsausw., Öl, 197,4 kWh (m²·a) EEK F<br />
Kaufpreis: € 385.000 Objekt-Nr.: 4080 G<br />
• Simone Pollkläsener, 05241/9215-21,<br />
Sypathisches Domizil in Citynähe<br />
angenehme Wohnlage von Gütersloh, gute<br />
Infrastruktur, nahe Stadtpark, 9FH, BJ 1985,<br />
ca. 78 m² Wfl., 3 ZKB im II. Obergeschoss,<br />
Südbalkon, Abstellraum, Kellerraum<br />
Verbr.ausw., Gas, 112 kWh/(m²·a), EEK D<br />
Kaufpreis € 159.000 Objekt-Nr.: 1743 R<br />
• Simone Pollkläsener, 05241/9215-21,<br />
Familienplatz mit ganz viel Garten!<br />
in ruhiger Wohnlage, GT-Avenwedde, EFH,<br />
BJ 1972/1973, Vollkeller, ca. 729 m² Kauf- +<br />
ca. 4.682 m² Wiesengrundstück, ca. 116 m²<br />
Wohnfläche, Kaminofen, Garage + Stellplatz<br />
Bed.ausw., Öl (2013), 209,6 kWh (m²·a), EEK G<br />
Kaufpreis: € 409.000 Objekt-Nr.: 4062 G<br />
• Simone Pollkläsener 05241/9215-21<br />
Familienzuhause in Friedrichsdorf<br />
ruhige Sackgassenlage, Doppelhaushälfte,<br />
Baujahr 1979, 263 m² Kaufgrundstück, ca.<br />
134 m² Wohnfläche, Vollkeller, überdachte<br />
Terrasse, mit zusätzl. Markise, Garage,<br />
Verbr.ausw., Öl (2017) , 130,6 (m²·a), EEK E<br />
Kaufpreis: € 298.000 Objekt-Nr.: 4065 G<br />
• Simone Pollkläsener 05241/9215-21,<br />
Für Ihre Fragen rund um das<br />
Thema Immobilie stehen Ihnen<br />
Simone Pollkläsener sowie<br />
unser gesamtes Team jederzeit<br />
gerne zur Verfügung.<br />
KW Haus & Grund<br />
Immobilien GmbH<br />
Strengerstraße 10<br />
33330 Gütersloh<br />
05241 / 9215 - 0<br />
www.skw.immobilien<br />
Begleitung der Immobilienfinanzierung<br />
an. Heute muss die Finanzierung<br />
individuell mit der Ausnutzung<br />
alle Fördermöglichkeiten<br />
zusammengestellt werden.<br />
Für alle Fragen zu den Immobilien<br />
gibt Ihnen das Team der<br />
SKW gerne weitere ausführliche<br />
Informationen. Sie erreichen uns<br />
unter 05241/92150 oder www.<br />
skw.immobilien.<br />
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