02.12.2023 Lindauer Bürgerzeitung

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16 2. Dezember 2023 · BZ Nr. 48/23 LEBEN UND WOHNEN Eine Photovoltaikanlage und der Spielplatz werden noch gebaut. Ansonsten ist das neue GWG Gebäude im Bürgermeister-Thomann- Weg 12 fertig. Die Bewohner haben ihre neuen Wohnungen bezogen. Bei der Auswahl der Bewerber hat die GWG auch darauf geachtet, dass es ein gemischtes Klientel ist, das hier in Zukunft eine hoffentlich harmonische Hausgemeinschaft bilden wird. Die geplante Bauzeit von nur 16 Monaten konnte auch dank vorbildlich arbeitender regionaler Handwerksbetriebe eingehalten werden. Die noch verbliebenen beiden alten GWG Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft werden im Frühjahr abgerissen. Anzeigen Altes Haus weicht schickem Neubau GWG Lindau 15 neue Wohneinheiten im Giebelbachviertel gebaut So kurz vor Weihnachten war das für die meisten der Mieter, die im November im Bürgermeister- Thomann-Weg 12 in Lindau ihre neue Wohnung beziehen durften, sicher ein tolles „Geschenk“. Dort hat die GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft in Seenähe den Neubau eines Mehrfamilienhauses planmäßig fertiggestellt und an die Mieter übergeben. Wo früher ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen stand, hat die GWG ein größeres Haus mit insgesamt 15 Wohneinheiten gebaut. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stockwerk, darüber gibt es fünf Maisonette- Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, die über einen offenen Wohn- und Essbereich in der unteren Etage verfügen und das Bad sowie das Schlafzimmer in der oberen Etage haben. Zehn der 15 Wohnungen sind einkommensorientiert gefördert. Häufig werde er gefragt, warum die GWG in so einer tollen Lage des Lindauer Stadtgebietes geförderte Wohnungen baut, anstatt günstige Wohnungen dort zu bauen, wo die Grundstückspreise niedriger sind. „Dazu haben wir von der GWG eine grundlegend andere Einstellung“, sagt Geschäftsführer Alexander Mayer. Statt Menschen mit niedrigem Einkommen zu „kasernieren“, mische man die Wohngebiete bewusst. Die GWG versuche an jedem Standort ihren Auftrag, Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten bereitzustellen, umzusetzen. Jede der 15 Wohnungen ist barrierefrei, verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, eine Entlüftungsanlage, großflächige Fenster, die viel Licht hereinlassen, und hochwertige Verschattungselemente. Der Zugang zum Gebäude, die Stellplätze für Autos und eine Fahrradgarage befinden sich auf der der Straße abgewandten Seite. Das Haus ist mit einem Aufzug und einem automatischen Türöffner ausgestattet. Zu jeder der Wohneinheiten gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Der GWG-Neubau ist ein Effizienzhaus 55. Ursprünglich war geplant, eine Holzpelletheizung einzubauen. Während der Bauphase hat sich die GWG aufgrund der Entwicklungen am Markt dazu entschieden, auf Geothermie umzusteigen. Das heißt, das Objekt wird nun klimafreundlich mit Erdwärme geheizt. Eine Photovoltaikanlage, die noch auf dem Satteldach installiert werden soll, liefert dann den Strom für die dazu benötigte Wärmepumpe. GWG-Geschäftsführer Alexander Mayer und der für das Objekt verantwortliche Projektleiter Fabian Börner sehen das als großen Vorteil für die Mieter, da die Anlage vergleichsweise niedrige Betriebskosten verursacht. (Fortsetzung nächste Seite) GWG-Geschäftsführer Alexander Mayer (re,) und Projektleiter Fabian Börner. Ihr Partner für perfekte Abdichtungen - Lerne uns kennen. Anzeige
LEBEN UND WOHNEN 2. Dezember 2023 · BZ Nr. 48/23 Nur ein Katzensprung bis zum Bodenseeufer GWG Lindau Zehn der insgesamt 15 Wohnungen sind einkommenorientiert gefördert Fortsetzung: Geplant wurde der Neubau im Bürgermeister-Thomann- Weg 12 im Jahr 2019. Ein Budget von 3,2 Millionen Euro war geplant. Schlussendlich wurden es 3,5 Millionen Euro, die hier investiert werden mussten. „Es war wie überall. Wir hatten mit massiven Kostensteigerungen zu tun“, sagt Alexander Mayer im Gespräch mit der Lindauer Bürgerzeitung. Während in dem alten Gebäude, das zuvor an der Stelle stand, sechs Wohnungen untergebracht waren, wurden nun mehr als doppelt so viele Wohneinheiten gebaut. Das liege daran, dass in den 1960er–Jahren solche Häuser für Familien mit entsprechend vielen Zimmern gebaut wurden. Heute sind vor allem Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen gefragt, erläutert Alexander Mayer. Die alten Gebäude, von denen in direkter Nachbarschaft zum Neubau noch zwei stehen, zu erhalten, war leider nicht möglich. „Wir versuchen, Häuser, die in unserem Bestand Der Neubau im Bürgermeister-Thomann-Weg 12 bietet auch tierischen Untermietern ein neues Zuhause. Unter dem Dachvorsprung wurden 70 Nistplätze für gefiederte kleine Freunde angebracht. BZ-Fotos: HGF sind, zu modernisieren, wenn die Substanz gut ist. Doch bei diesen Häusern aus den 1950er- Jahren war das nicht der Fall, sind sich Alexander Mayer und Fabian Börner einig. Bis vor kurzem wohnten noch drei Mieter in den beiden alten Häusern. Die sind inzwischen in den GWG-Neubau gleich nebenan umgezogen. Die beiden verbliebenen alten Häuser der GWG im Bürgermeister-Thomann-Weg sollen im Frühjahr 2024 abgerissen werden. An ihrer Stelle waren drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen angedacht. Ob und in welchem Umfang diese Planungen umgesetzt werden können, steht Die GWG hat die Wohnungen im Bürgermeister-Thomann- Weg 12 über ihre Homepage öffentlich ausgeschrieben. Die Bewerber für die zehn einkommensorientiert geförderten Wohnungen mussten einen Wohnberechtigungsschein vorlegen. Den stellt in Lindau das Bürgerbüro bei der Stadtverwaltung auf entsprechenden Antrag aus. Dafür müssen die Antragsteller bestimmte Voraussetzungen erfüllen und die entsprechenden Nachweise (zum Beispiel zu ihrem Einkommen) vorlegen. Die GWG entscheidet nach Kriterien, die der Aufsichtsrat festgelegt hat, welche Bewerber den Zuschlag erhalten. 17 momentan allerdings noch in den Sternen. Das hänge auch von den Planungen der Bahn ab und wie sie letztendlich die Erschließungsstraße zum Giebelbachviertel umsetzt. HGF Anzeigen Lippert | Wir gratulieren zum gelungenen Neubau und bedanken uns für Ihren Auftrag Planung, Ausschreibung Objektüberwachung Abnahme, Abrechnung Ingenieurbüro Lippert Elektrotechnik GmbH Rosenau 56 87437 Kempten Telefon 0831 56125-0 Telefax 0831 56125-25 info@lippert-online.com www.lippert-online.com WIR SORGEN FÜR SICHERHEIT! ∙ Mechanische Schließanlagen ∙ Elektronische Zutrittskontrollsysteme ∙ Rettungswegtechnik ∙ Gebäudeabsicherung ∙ Feststellanlagen ∙ Drehtürantriebe und Schiebetüranlagen ∙ Montagen und Wartung Vielen Dank für das entgegen- gebrachte Vertrauen! Bleicherstraße 32 ∙ 88212 Ravensburg ∙ 0751.800-500 sicherheitstechnik@thommel.de ∙ www.thommel.de Vielen Dank für die Beauftragung der Statik / Tragwerksplanung sowie der ingenieurtechnischen Bauüberwachung Fecher Werner Sauter Ingenieurbüro für Bauwesen GmbH Lindau – Langenargen – Ravensburg Tragwerksplanung Ingenieurbauplanung Bauberatung Bauüberwachung www.ib-fws.de info@ib-fws.de Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Baugrund sowie die Wasser- und Energiegewinnung aus der Erde. Wir bedanken uns für die reibungslose Zusammenarbeit in diesem wie auch noch vielen anderen Projekten mit der GWG und wünschen den neuen Bewohnenden des Bürgermeister-Thomann-Wegs 12 viele glückliche Momente in ihrem neuen Zuhause! gbd BM GmbH | Bleicheweg 13, Lindau www.gbd.group baugrundsued.de
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