Gemischtfunktionale Hochhäuser in Frankfurt - tuprints

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Kapitel 6 Vergleichende Fallstudien in Shanghai und Frankfurt am Main
In China ist die Situation eine andere. Zuerst unterscheidet sich die Lebensqualität in der
Stadt von der auf dem Land sehr deutlich. Unzureichende Infrastruktur und ungünstige
Verkehrsverbindungen zwischen den kleinen Orten und die kulturelle Öde machen das
Leben auf dem Land für einen in der Stadt aufgewachsenen Menschen kaum vorstellbar.
Ohnehin ist es in den großen Städten schon so, dass die Fahrt zum Arbeitsplatz innerhalb
der Stadt bereits einige Stunden dauern kann. Da das Straßennetz schon durch die vorhandene
PKW-Kapazität überlastet ist, sieht die Stadt eine wesentliche Erhöhung der PKW-
Anzahl pro Kopf nicht ein. Das Wohnen im Zentrum ist aus vielen Gründen erstrebenswerter
als das im Umland, auch wenn man wenig davon begeistert ist, den hohen Preis
der quadratmetermäßig bescheidenen Wohnungen und den Großstadtstress
gezwungenermaßen zu akzeptieren. Eine Alternative, die Hochhäuser durch ländliche
Familienhäuser zu ersetzen, gibt es nicht.
6.2.2. Stadtplanerische Ebene
6.2.2.1. Städtebauliche Entwicklungsphase
Shanghai: quantitative statt qualitative Verbesserungen wegen der Notwendigkeit, in
der Boomphase der städtischen Entwicklung zunächst den Grundbedarf
bezüglich der Wohnungsnot zu decken; großflächige Umstrukturierung
alter Stadtbezirke;
Frankfurt: qualitative Verbesserung wegen des zunehmenden Flächenanspruchs
durch Gewerbe- und auch Wohnnutzungen, kleine bis mittelgroße flächige
Funktionskonversion alter Industrie-, Bahn- oder Hafengewerbeflächen.
Nach dem Zweiten Weltkrieg hatten die beiden Städte die entstandene Wohnungsnot zu
bewältigen. Staatliche Entwicklungspolitik lenkte Shanghai jedoch davon ab: der Schwerpunkt
des Wiederaufbaus lag in der Industrie. Falsche Bevölkerungspolitik – die stetig
wachsende Zahl der Stadtbewohner und eine gewaltige Zuwanderung der Landbevölkerung
sowie langfristige städtebauliche Vernachlässigung –, Verschlechterung des vorhandenen
Wohnungszustandes und unzulängliche neue Wohnungsbebauung ließen Shanghai
in den 80er Jahren die Wohnungsnot schwer verkraften. Gekämpft hat die Stadt seit zwei
Jahrzehnten durch Rekonstruktion des Zentrums und Ausbau der Peripherie. Von 1985
bis 2000 hat sich die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf von 5,80 m² auf 11,80 m²
verdoppelt. Dennoch muss immer noch ein gewisser Anteil der alten Wohnbausubstanz
dringend renoviert werden. Eine grobe Schätzung hat ergeben, dass alleine im Wohnungsbau
in den vergangenen 15 Jahren mehr als 70 Millionen m 2 Bauflächen entstanden sind.
Tabelle 6.4 zeigt, dass die für Wohnungsbebauung benötigte Fläche jährlich größer wird.
Bei diesem enormen Bauausmaß und der rasanten Baubeschäftigung handelte es sich
zuerst um eine quantitative Vermehrung aller benötigten Nutzflächen, wobei nicht wenige
hochwertige Büroflächen auf altem Wohnnutzungsbauland im Stadtzentrum entstanden
sind. Der Umstrukturierungsprozess umfasste einen weiten Bereich, verfallene Industriebrachen
und Wohnquartiere wurden restrukturiert.