Gemeinde Apelern - Samtgemeinde Rodenberg

3.3 Vorschläge / Ziele für den privaten Bereich
3.3.1 Ortsbild / Gestaltungshinweise
INGENIEURBÜRO KIRCHNER, Teichstrasse 3, 31655 Stadthagen
Dorferneuerung „Apelern, Reinsdorf, Lyhren
Ziel der Dorferneuerung für das Ortsbild sollte immer der Erhalt bzw. die Wiederherstellung der
ortstypischen Ansicht und Ortsstruktur sein.
Die Einwohner Apelerns, Reinsdorfs und Lyhrens haben ab voraussichtlich 2012 in den
folgenden ca. 8 Jahren durch die Aufnahme des Ortes in das Dorferneuerungsprogramm die
Möglichkeit, ihre Wohn- u. Nebengebäude mit nicht rückzahlbaren Fördergeldern von derzeit
30% der Investitionssumme zu sanieren/renovieren.
Voraussetzungen sind:
WICHTIG:
Das Gebäude ist ein dorftypisches, Ortsbild prägendes ehemaliges landwirtschaftliches
Wohn- und/oder Wirtschaftsgebäude aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg.
Das Gebäude weist noch ortstypische Bauelemente auf und/oder soll wieder ortstypisch
saniert werden. Die ortstypischen / untypischen Elemente werden auf den folgenden
Seiten noch genauer erläutert (s. auch Anhang „Gestaltungsempfehlungen“).
Die Investitionssumme beträgt zurzeit mindestens ca. 8.700 Euro. Diese Summe ergibt
sich aus der erforderlichen Mindestförderhöhe von 2.500 Euro = 30 % der
Investitionssumme.
Mit der Ausführung ist noch nicht begonnen worden. Es wird von der Bewilligungsstelle,
dem Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN,
Direktion Hannover), sonst davon ausgegangen, dass die Zuschüsse nicht benötigt
werden. Es findet vor Erteilung einer Bewilligung ein Ortstermin statt, in dem die
Förderfähigkeit der Maßnahme und der „Nichtbeginn“ überprüft werden.
Die Arbeiten werden von einem Unternehmer durchgeführt. Eigenleistungen sind
möglich, förderfähig sind dann aber nur die reinen Materialkosten, nicht die eigenen
Arbeitsstunden
Förderfähig sind im Wesentlichen Maßnahmen an der Außenhaut von Gebäuden, zur
Erhaltung der Bausubstanz und Maßnahmen zur Gestaltung des Außenbereichs.
Landwirte haben außerdem noch die Möglichkeit zur Umnutzung von Gebäuden. Hier
gelten dann allerdings gesonderte Förderbedingungen.
Vor Ausführung einer Sanierungsmaßnahme sollte immer eine Abstimmung / Beratung mit dem
zur Umsetzungsbegleitung beauftragten Planungsbüro stattfinden, um eine ortstypische
Gestaltung und damit auch die Möglichkeit zum Erhalt von Fördergeldern sicherzustellen.
Die Beratung durch das Planungsbüro ist für den Eigentümer des Gebäudes kostenfrei, die
Beratungskosten werden von der Gemeinde übernommen.
Die Maßnahme darf nicht begonnen werden, bevor vom Landesamt für Geoinformation
und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN, Direktion Hannover) ein schriftlicher
Zuwendungsbescheid vorliegt.
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