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Gemeinde Ehningen Textteil Gemarkung Ehningen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Bühl 2“ Stand 19.01.2009 als extensive Grünland-fläche anzulegen. Gehölzartenauswahl s. Pflanzenliste des Grünordnungsplans (Planungsbüro Mändle, 19.01.2009). d) Auf der öffentliche Grünfläche Gr 6 sind Obsthochstämme sowie 1-2 reihige Hecken mit einer Maximallänge von jeweils 5,00 m in den Randbereichen zur freien Landschaft zu pflanzen und auf Dauer zu erhalten. Die Pflanzabstände der Sträucher sollten ca. 1,20 m betragen. Der Unterwuchs im Bereich der Obsthochstämme ist als Extensivgrünland zu unterhalten. Gehölzartenauswahl s. Pflanzenliste des Grünordnungsplans (Planungsbüro Mändle, 19.01.2009). e) Auf den Baugrundstücken sind die nicht überbauten Flächen dauerhaft als Grünflächen anzulegen und zu unterhalten. Ab 350 m² Grundstücksfläche ist ein standortgerechter Laub- bzw. Obstgehölzhochstamm pro angefangene 350 m² zu pflanzen. Auf den privaten Grundstücksflächen über 600 m² sind je angefangene 300 m² ein standortgerechter Laub- bzw. Obstgehölzhochstamm zu pflanzen. Gehölzartenauswahl s. Pflanzenliste des Grünordnungsplans (Planungsbüro Mändle, 19.01.2009). f) Flachdächer auf Garagen und Carports sind extensiv mit einer Substratdicke von mindestens 0,10 m zu begrünen und dauerhaft zu unterhalten. Zur Begrünung sind standortgerechte Gräsern und Kräutern zu verwenden. g) Im WA 2 sind auf der im Osten des Plangebietes im Lageplan eingetragenen Fläche für das Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern zur 1-2 reihige freiwachsende Hecken zu pflanzen, der Abstand der Gehölze sollte ca. 1,20 m betragen. Hierbei sind für die Heckenpflanzung 80% der Strauchgehölze als verpflanzte Sträucher 60-100 cm Höhe, 20% als Solitärsträucher 150-200 cm Höhe zu pflanzen. Die einzelnen Straucharten sind in Gruppen zu 3-5 Exemplaren derselben Art zu pflanzen. Ergänzend sind alle 30,00 bis max. 50,00 m Laubgehölz- bzw. Obsthochstämme zu pflanzen (Einzelgehölze bzw. Baumgruppen). Die Flächen sind gemäß dem Grünordnungsplan (Planungsbüro Mändle, 19.01.2009) anzupflanzen und zu pflegen. Gehölzartenauswahl s. Pflanzenliste des Grünordnungsplans (Planungsbüro Mändle, 03.09.2008). 13 Flächen für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB) a) Siehe Einzeichnungen im Lageplan: Die Bäume sind zu erhalten. Abgehende Bäume sind durch Arten der Pflanzliste zu ersetzen. LBBW Immobilien – Kommunalentwicklung GmbH Seite 10
Gemeinde Ehningen Textteil Gemarkung Ehningen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Bühl 2“ Stand 19.01.2009 b) Der Obstbaumbestand im Bereich des ehemaligen Gartengrundstücks (Flurstück 4640) ist soweit möglich zu erhalten. c) Auf der öffentlichen Grünfläche Gr 6 ist der baumheckenartige Gehölzbestand mit Einzelbäumen und Baumgruppen, Gartenbereiche sowie die Sukzessionsflächen mit Gehölzen und Gras-Kraut-Vegetation weitestgehend zu erhalten. Sofern Teilbereiche im Rahmen der Bautätigkeit für die Herstellung der Erschließungsstraße beeinträchtigt werden, sind diese durch Pflanzmaßnahmen bzw. Sukzession wiederherzustellen. 14 Flächen für Böschungen und unterirdische Stützbauwerke zur Herstellung des Straßenkörpers (§ 9 Abs. 1 Nr. 26 BauGB) 1. Beim Anschluss von Grundstücken an die öffentlichen Verkehrsflächen sind der für den Halt der Grenzbauteile notwendige Hinterbeton sowie die Fundamente evtl. erforderlicher Stützmauern auf den angrenzenden Grundstücken zu dulden. Entsprechend § 126 Abs. 1 und 2 BauGB haben die Eigentümer angrenzender Grundstücke das Anbringen von Haltevorrichtungen und Leitungen für Beleuchtungskörper der Straßenbeleuchtung einschließlich der Beleuchtungskörper und des Zubehörs sowie Kennzeichen und Hinweisschildern für Erschließungsanlagen auf ihren Grundstücken zu dulden. 2. Die für die Herstellung der Verkehrsflächen erforderlichen Böschungen sind auf den angrenzenden Grundstücken zu dulden (Steilste Neigung 1: 1,5). LBBW Immobilien – Kommunalentwicklung GmbH Seite 11
Seite 1 und 2: Gemeinde Ehningen Textteil Gemarkun
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