T E X T T E I L - Ehningen

Gemeinde Ehningen Textteil
Gemarkung Ehningen
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Bühl 2“
Stand 19.01.2009
müssen entlang der öffentlichen Straßen und Wege auf den privaten
Grundstücken geduldet werden.
5.2 Flächen für Stellplätze, Carports und Garagen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB i.V.m. § 12 BauNVO)
1. Carports und Garagen sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und
den im zeichnerischen Teil ausgewiesenen Flächen für Carports und Garagen
zulässig.
2. Erdüberdeckte Tiefgaragen sind innerhalb und außerhalb der überbaubaren
Grundstücksflächen zulässig (die Festlegung der Flächen für Carports und
Garagen bezieht sich nur auf oberirdische Carports und Garagen).
3. Die Flächen für PKW-Stellplätze und Carports sind mit wasserdurchlässigen
Materialien herzustellen.
4. Garagen und Carports haben einen Mindestabstand von 0,25 m zur öffentlichen
Verkehrsfläche einzuhalten (Seitenwände).
6 Flächen für Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser
(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)
Siehe Einzeichnungen und Einschriebe im Lageplan: Regenrückhaltebecken (RRB),
Sammelbecken.
7 Öffentliche Grünflächen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)
Siehe Einzeichnungen und Einschriebe im Lageplan.
Gr 1: Lärmschutzwall.
Gr 2: Öffentliche Grünfläche mit Fuß- und Radweg sowie integrierten
Sitzgelegenheiten.
Gr 3: Öffentliche Grünfläche zur Ableitung des im Planungsgebiet anfallenden
Niederschlagswassers gemäß separatem Entwässerungskonzept mit Fuß- und
Radwegen sowie integrierten Spiel- und Sitzgelegenheiten. Die Anordnung der
Spielgeräte kann von der Gemeinde frei gewählt werden.
Gr 4: Öffentliche Grünfläche zur Sammlung, Verdunstung, Reinigung und
gedrosselten Ableitung des im Planungsgebiet anfallenden Niederschlagswassers
aus Dachflächen und Verkehrsflächen (RRB, Sammelbecken) gemäß
separatem Entwässerungskonzept.
LBBW Immobilien – Kommunalentwicklung GmbH Seite 6