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BÜROGEBÄUDE ELLWANGEN
Projektdaten
Objekt Bürogebäude für 28 Mitarbeiter
Bauherr Bauherrengemeinschaft
Hariolf Brenner – Wolfgang Ebert – Fuchs & Partner
Ort 73479 Ellwangen
Wohn-/Nutzfläche 810 m² Nutzfläche, 3.023 m³ Rauminhalt
Konstruktion
Außenwand 17,5 cm Kalksandstein, 26 cm WDVS aus Polystyrol mit λ R = 0,040
W/(mK), U-Wert = 0,15 W/(m²K)
Bodenplatte/
Kellerdecke
32
Bodenbelag, 6 cm Zementestrich, 12 cm Phenolharzhartschaum mit λ R
= 0,025 W/(mK), Perlite Ausgleichsschicht, 30 cm Bodenplatte, 8 cm
Perimeterdämmung, 30 cm Mineralstoffgemisch 0/56, U-Wert = 0,16
W/(m²K)
Dach Gipskartonplatten, 24 mm Mineralfasermatte, PE-Folie, 19 mm Spanplatte,
40,6 cm TJI-Träger / Mineralwolle mit λ R = 0,040 W/(mK), Schalung,
diffusionsoffene Folie, Dacheindeckung, U-Wert = 0,10 W/(m²K)
Fenster Holzfenster mit Passivhauszertifizierung Fabrikat: Freisinger; Pfosten-
Riegel Konstruktion, Fabrikat: Raico, Mittelwert U w = 0,78 W/(m²K)
Eingangstür Passivhaus-Tür als Schreinerkonstruktion als T-30-Tür mit
Dreifachwärmeschutzverglasung G-30
Wärmebrücken Detaillierte Ermittlung der Wärmebrücken
Luftdichtheit Blower-Door-Test: n 50 = 0,5 h -1
Gebäudetechnik
Lüftung Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung mit Gegenstrom-Wärmetauscher,
Fabrikat: Lüfta 2000, Luftvolumen 1.700 m³/h, Luftmengenregelung
für 4 Zonen nach Luftqualität, Ventilatoren Frequenzumrichtergeregelt,
Erdreichwärmetauscher Verteilkanal Beton, Register aus 25
Kabelschutzrohren NW 100 unter der Bodenplatte
Heizung Heizwärmebereitstellung mit einer Heiztherme, Fabrikat: Viessmann
Vitodens 200 modulierend 4-11 kW,
Heizwärmeübertragung ausschließlich mittels Zuluftnachheizung
Warmwasser 3 Elektrospeicher à 5 Liter
Regenwasser Regenwasserzisterne 10 m³
Photovoltaik PV-Anlage mit 8,5 kW peak als PV-Dachstein (Fabr. Braas),
mittlerer jährlicher Ertrag 7.500 kWh
Baukosten Kostengruppe 300/400 nach DIN 276 inkl. MWSt.: 1.220 €/m² NF
Baujahr Juni 2000 – September 2001
Architekt Hariolf Brenner, 73479 Ellwangen
www.architekt-brenner.de
Planung
Gebäudetechnik
Bilanzierung des
Heizwärmebedarfs
novatech – Planungsgruppe
74405 Gaildorf
kWh/(m2a)
Gewinne
Verluste
10,8 16,8 12,2
9,5 3,1 1,9 19,6 5,6
0 10 20 30 40 50
Heizwärmebedarf
Solarstrahlung
Interne Wärmequelle
Wand
Dach
Grund
Fenster
Lüftung
Passivhaustür zum Treppenhaus
ende. Diese führt zu einer Temperaturabsenkung,
die durch die fehlenden internen
Lasten verstärkt wird. In der Nacht zum
Montag schaltet die Anlage ein und schafft
nahezu im ganzen Gebäude bis zum Arbeitsbeginn
die Solltemperatur.
Der Heizwärmebedarf war im Rahmen
des PHPP mit 10,8 kWh/(m²a) berechnet
worden. In der ersten Heizsaison wurde
ein Wert von 11,5 kWh/(m²a) gemessen.
Theorie und Wirklichkeit stehen also in
hohem Einklang.
Warmwasser wird im Bürogebäude nur
in geringem Umfang benötigt – im Bereich
von Teeküchen und WCs. Deshalb wurde
bewusst auf eine zentrale Anlage mit den
daraus resultierenden Anforderungen an
Zirkulation und Einhaltung der Legionellen-
Richtlinien verzichtet. Drei Elektrospeicher
à 5 Liter erwiesen sich in diesem Fall auch
primärenergetisch deutlich günstiger als
die zentrale Variante.
Eine Regenwasserzisterne mit 10 m³
Volumen und eine Photovoltaikanlage
(PV-Anlage) runden das ökologische Konzept
ab. Die PV-Anlage wurde als dachintegrierte
Anlage mit PV-Dachsteinen mit
einer Leistung von 8,5 kW peak ausgeführt.
Der regelmäßig ermittelte Ertrag liegt bei
einem Mittelwert von 7.500 kWh pro
Jahr, was leicht über dem projektierten
Soll liegt.
Resümee
Das Gebäude stellt ein hervorragendes
Beispiel dafür dar, wie Passivhaustechnik
mit günstigen Investitionskosten realisiert
werden kann – eine angenehme Arbeitsatmosphäre,
hohen Nutzungskomfort und
niedrige Betriebskosten inbegriffen!