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MARKTAUSSICHTEN
Die Entwicklung der Passivbauweise verläuft
– wie schon zehn Jahre zuvor die
Niedrigenergietechnik – in exponentiellen
Schritten. Niedrigenergiebauweise stellt
durch die EnEV inzwischen nahezu den
aktuellen Baustandard dar. Die Passivhausentwicklung
brachte in den ersten
zehn Jahren eine jährliche Verdoppelung
fertig gestellter Wohneinheiten.
Die Prognose für energieeffizientes
Bauen ist eindeutig: Angesichts der
Ressourcen- und Klimasituation ist eine
forcierte Weiterentwicklung unumgänglich.
Die Geschwindigkeit dieser
Entwicklung hängt allerdings von zahlreichen
Faktoren ab:
� Die Passivhaustechnik ist erprobt und
wurde so gut wie keine andere Energieeffizienztechnologie
im Bereich des
Bauens wissenschaftlich begleitet mit
rundum positiven Ergebnissen. Dadurch
entwickelten sich für Gebäudehülle und
Lüftungstechnologie Lösungen, die auf
Jahre den Stand der Technik darstellen
werden. Sie bieten eine Optimierung des
Kosten-Nutzen-Verhältnisses beim energieeffizienten
Bauen, das aber durch die
Komponentenhersteller – z.B. von Fenstern
– noch verbessert werden muss.
� Gebäudetechnik kann bei Passivhäusern
in vielfältiger Weise eingesetzt werden.
Durch die geringe Heizlast und
den hohen bauphysikalischen Komfort
sind sehr einfache Lösungen möglich.
In diesem Bereich werden in den nächsten
Jahren zahlreiche Innovationen zu
erwarten sein, wobei weitsichtige Hersteller
die Kosten für bisherige Systeme
deutlich senken, durch die Übernahme
des Gesamtpakets Heizung – solar/
regenerativ – Lüftung – Regelung ihren
Marktanteil dennoch deutlich steigern
werden.
� Zahlreiche Komplementärtechniken
zur Passivbauweise wie KfW-40-Häuser,
3-Liter-Häuser, Ultra-Häuser, Plusenergiehäuser
etc. unterscheiden sich bei konsequenter
Ausführung im Allgemeinen
kaum in Gebäudehülle und Lüftungstechnik,
sondern setzen besondere Akzente
bzw. weitere Optimierungen durch gebäudetechnische
Maßnahmen.
WE
pro Jahr
100.000
90.000
80.000
70.000
60.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
3-Liter-Häuser
Passivhäuser
� Förderstrategien sollten analog zur
Technik- und Kostenentwicklung wirken.
Langfristig angelegte degressive Förderbedingungen
entsprechen dieser Entwicklung
und wirken zugleich investitionsanreizend.
Die vorliegende KfW-Förderung könnte in
diesem Sinn fortgeschrieben werden.
� Da die Bauwirtschaft in weiten Teilen
eher beharrend agiert, muss in diesem Sinn
gezielte Öffentlichkeitsarbeit und Qualifizierung
durchgeführt werden, beginnend
an den Universitäten bis zur berufsbegleitenden
Weiterbildung von Planern,
Handwerk und Immobilien- und Finanzdienstleistern.
Akteure der Bauwirtschaft
sollten ihrerseits Initiative und Verantwortung
übernehmen. Wichtig ist es, neben
der Energieeinsparung und energiepolitischen
Sicherheit die weichen Faktoren des
energetischen Bauens wie Behaglichkeit,
Raumluftqualität und Komfort zu kommunizieren.
� Die zu erwartende deutliche Heizkostenentwicklung
wird in Sprüngen verlaufen –
die politischen, volkswirtschaftlichen und
gesellschaftlichen Auswirkungen könnten
eine solche Vehemenz entwickeln, dass ein
auf 3-Liter-Haus Niveau sanierte Häuser
MARKTAUSSICHTEN
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Potenzial jährlich errichteter Passivhäuser, 3-Liter-Häuser und auf 3-Liter-Niveau sanierter Häuser bis 2010
(Deutschland, Szenario TREND) [8]
extrem hoher Umsetzungsdruck für Energieeffizienz
entstehen wird. Es ist nicht
absehbar, inwieweit dieser Entwicklung
durch rechtzeitige politische Weichenstellungen
allzu schmerzhafte Spitzen
genommen werden können.
Eine Untersuchung über das Markpotenzial
für Passivhäuser [8] kommt zu
dem optimistischen Ergebnis, dass „im
Jahre 2010 nahezu jedes fünfte neu gebaute
Haus in Passivhausbauweise und zusätzlich
jedes dritte Haus in 3-Liter-
Haus-Bauweise realisiert wird. Bei Sanierungen
wird der Wärmebedarf etwa
jedes zehnten Hauses auf mindestens
3-Liter-Haus-Niveau gesenkt”.
Bei den zugrunde liegenden Experteninterviews
war dabei durchgängige
Meinung, dass „die Passivhaus-Bauweise
die größte Zukunft hat, vor allem
aufgrund des geringen Heizwärmeverbrauchs,
hohen Wohnkomforts und der
geringen Mehrkosten.” Bereits heute
gebe es eigentlich keinen Grund, mit
einem schlechteren Energiestandard
zu bauen.
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