Spielplatz für Bötzowviertel - Mieterberatung Prenzlauer Berg GmbH ...

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Kleine verdrängen Große ABC-Schützen halten 2009 in der Danziger 50 Einzug Von H. Seefeld Am 10. Juli dieses Jahres beschloss das Bezirksamt Pankow die Einrichtung einer Grundschule im Schulhaus Danziger Straße 50. Die Martin- Luther-King-Gesamtschule, die bislang dort untergebracht war, wurde zum Ende des Schuljahres 2006/ 2007 geschlossen und die verbliebenen Oberschüler an andere Schulen im Bezirk verteilt. Die Inbetriebnahme des Hauses als Grundschule soll zu Beginn des Schuljahres 2009/ 2010 erfolgen. In der verbleibenden Zeit wird das Gebäude für eine Grundschulnutzung umgebaut. Für diesen Umbau, das Schulhaus liegt im Sanierungsgebiet Kollwitzplatz, hat die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung ihrerseits bereits 3,6 Millionen EUR in Aussicht gestellt. Die Gesamtkosten werden zurzeit im Bezirksamt ermittelt. Eine Erweiterung des Schulhauses ist nicht vorgesehen, auch das ehemalige Lehrerwohnhaus an der Straße wird weiterhin vom Kulturverein Prenzlauer Berg als Kultureinrichtung betrieben. Die Notwendigkeit einer neuen Grundschule begründet Schulstadträtin Lioba Zürn-Kasztantowicz mit der stark wachsenden Schülerzahl in den kommenden Jahren in dem Quartier im Süden von Prenzlauer Berg. Zählte man 2001 in den Einzugsbereichen der Grundschule An der Marie, der Grundschule Am Kollwitzplatz und der Heinrich- Roller-Schule lediglich 189 Erstklässler, waren es in diesem Jahr schon 307 Schulanfänger und werden es 2011 bereits 434 Schülerinnen und Schüler sein. In den drei bestehenden Grundschulen müssten ab 2009 insgesamt 12 Schulklassen neu eingerichtet werden, wobei derzeit nur eine Kapazität für neun neue Klassen vorhanden wäre. Der Einzugsbereich der Grundschule am Kollwitzplatz wird ab 2009 zu Gunsten der neuen Grundschule verkleinert. Prenzlauer Berg Vor Ort 10. 2 0 0 7 8 ©Hartmut Seefeld Bedrohlich erhebt sich die gewaltige Brandwand der Homer-Grundschule über den künftigen Spielplatz im Bötzowviertel. Toben neben der Schule Im Bötzowviertel entsteht ein neuer Spielplatz Von Hartmut Seefeld Es gehört Phantasie dazu, sich auf dem Eckgrundstück Pasteurstraße 14/ Esmarchstraße 14 einen attraktiven Spielplatz vorzustellen. Schülerinnen und Schüler der jetzigen 4. Klassen der Homer-Grundschule zeigten diese Phantasie und haben wunderbare Ideen für ein neues Spielparadies auf der 650 m² großen Fläche geliefert. Sie bauten Modelle und malten Bilder die all das dokumentieren, was Kinder im Alter von sechs bis zwölf Jahren mögen. Da ist eine Kletterwand zu sehen, Wasserspiele und ein Baumhaus. Die Ideen wurden am 24. September in den Räumen der Betroffenenvertretung vor ca. 20 Erwachsenen zur Diskussion gestellt, denn seit dem 1. August gehört das Grundstück dem Amt für Umwelt und Natur (AUN), dem vom Senat auch 97.000 EUR für den Bau eines Spielplatzes bewilligt worden sind. »Noch in diesem Jahr wollen wir die gesamte Fläche beräumen, damit im kommenden Jahr gebaut werden kann«, erläutert Liane Benjamin vom AUN. Neben den Kinderideen war bei der Anwohnerversammlung auch eine erste Planung der Landschaftsarchitektin Christiane Gottwald zu sehen. Sie präsentiert im zentralen Punkt des Platzes eine Sandspielfläche, dazu Schaukeln, eine Tischtennisplatte, eine Bühne und Rückzugsmöglichkeiten für die Kids. Vehement forderten Eltern eine naturnahe Gestaltung des Platzes, die der Abenteuerlust der Kinder entgegen komme. Doch bei vielen Ideen bestehen bei den Profis Bedenken. Wasserspiele sind teuer, eine Kletterwand an der Fassade schädigt die Bausubstanz, und ein Baumhaus braucht einen großen Baum als Basis. Der aktuelle Baumbestand wird aber komplett gefällt, weil er wacklig auf alten Fundamenten stehe. Problematisch erscheint die gleichfalls beantragte Sanierung der angrenzenden Brandwand der Homer-Grundschule. »Hier soll eine Wärmedämmung erfolgen, auch Fenster sind vorgesehen«, erklärt Stefanie Stern vom Sanierungsbeauftragten S.T.E.R.N.. Allerdings sind dafür noch keine Gelder bewilligt. Im ungünstigen Fall rücken die Bauarbeiter wenige Wochen nach der Eröffnung des Spielplatzes an. Um sich vorzustellen, wie der danach aussähe, braucht man nicht mehr allzuviel Phantasie.
Premiere im Osten Stadterneuerung Umstrukturierungssatzung für »Grüne Stadt« beschlossen Von Albrecht Molle Mit dem jetzt gefassten Beschluss zum Erlass einer Umstrukturierungssatzung für die »Grüne Stadt« in Prenzlauer Berg haben BVV und Bezirksamt, was Ostdeutschland betrifft, nicht nur Neuland betreten, sondern vor allem die von den betroffenen Mietern erhoffte Konsequenz bewiesen. Wenn die Verordnung mit der Verkündung im Gesetzund Verordnungsblatt von Berlin im November Rechtskraft erlangt, bedür- Der mit rund 700 Wohnungen größte Block der »Grünen Stadt« soll 2008 modernisiert werden. fen in dem in den dreißiger Jahren erbauten Quartier zwischen Greifswalder Straße, Anton-Saefkow-Straße, Kniprodestraße und John-Schehr- Straße bei städtebaulichen Umstrukturierungen, wie sie mit Zustimmung des Bezirks in Teilen des Gebiets bereits stattgefunden haben, in größeren Blöcken aber noch ausstehen, der Rückbau sowie die Änderung oder Nutzungsänderung baulicher Anlagen der Genehmigung. Diese darf nur versagt werden, »um einen den sozialen Belangen Rechnung tragenden Ablauf auf der Grundlage eines Sozialplans zu sichern« (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 BauGB). Die Umstrukturierungssatzung für das im Sozialatlas des Senats als sozial schwächstes Wohngebiet von Prenzlauer Berg eingestufte Quartier kommt keinen Tag zu früh. Zwar konnte auf Grundlage des im März 2006 gefassten Aufstellungsbeschlusses, der die Zurückstellung von Bauanträgen um bis zu zwölf Monate ermöglicht, bereits die Sanierung eines 120 Wohnungen umfassenden Blocks im Rahmen eines öffentlich- ©Albrecht Molle rechtlichen Vertrags zwischen dem Bezirk und dem Eigentümer, dem ehemals landeseigenen Wohnungsunternehmen GSW, weitgehend sozial verträglich gestaltet werden, doch nun stehen in anderen Teilen der Anlage weitere umfangreiche Maßnahmen an. Im größten Block zwischen Kniprodestraße und Werner- Kube-Straße sowie im denkmalgeschützten Bereich zwischen Greifswalder Straße und Eugen-Schönhaar- Straße mit zusammen 1.040 der insgesamt 1.800 Wohnungen des Quartiers hat deren Eigentümer, die schweizer Grundstücksverwertungsgesellschaft MCT, jetzt den Erneue- Vor Ort 10. 2 0 0 7 9 rungsbedarf ermitteln lassen. Im Gespräch sind Maßnahmen, die neben der Installation eines mit Fernwärme betriebenen Heizungssystems, der Erneuerung der Versorgungsstränge, dem Einbau von Isolierglasfenstern und der Sanierung der Bäder auch Balkonanbauten und die Schaffung familiengerechten Wohnraums durch die Zusammenlegung leerstehender Wohnungen einschließen. Von Dachgeschossausbau und der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen wolle man dagegen Abstand nehmen. Die Durchführung der Maßnahmen ist für nächstes Jahr geplant. Gesprächsbereitschaft signalisiert Schon Anfang Juni hatte Frank Dupuis, der Chef der Dupuis Asset Management-Gesellschaft, die die Interessen des Eigentümers MCT vertritt, gegenüber dem Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Dr. Michail Nelken, Gesprächsbereitschaft signalisiert, auch was die Durchführung haushaltsbezogener Sozialplanverfahren betrifft. Entsprechend der Beschlusslage in derBVV ist vom Bezirksamt damit eine eigentümerunabhängige Mieterberatung zu beauftragen, um zu gewährleisten, dass im Verfahren vor allem auch auf den Verbleib einkommensschwächerer und älterer Mieterhaushalte hingewirkt wird. Die Kosten sind, wie schon im Fall der GSW, dem Eigentümer als Verursacher aufzuerlegen. Inzwischen deutet jedoch einiges darauf hin, dass MCT beabsichtigt, zumindest für den denkmalgeschützten Teil der »Grünen Stadt« an der Greifswalder Straße, für dessen 450 Wohnungen das bezirkliche Amt für Planen und Genehmigen im Frühjahr 2006 noch kurz vor Inkrafttreten des Beschlusses zur Aufstellung der Umstrukturierungssatzung Baugenehmigungen erteilt hatte, die Beauftragung der Mieterberatung selbst vorzunehmen. In einem der BVV am 19. September vorgelegten Zwischenbericht des Bezirksamts zu den diesbezüglich laufenden Gesprächen heißt es: »Der Eigentümervertreter erklärte sich bereit, Kontakt mit der Mieterberatung Prenzlauer Berg aufzunehmen, um eine Auftragserteilung zu prüfen«.
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