ESTUDIO DE MERCADO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE PIURA Y SULLANA

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Finalmente, como se observa en el siguiente cuadro, en el 2007, el consumo de energíaeléctrica per capita aumentó en 4,3%, y el consumo de energía en la región aumentó en5,7%, en base al año 2006, es importante mencionar que el consumo de energía en laregión constituye el 3% del consumo nacional.Cuadro 1.13 CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y PARTICIPACIÓN A NIVEL REGIONALAñoConsumo deenergía eléctricaConsumo de energíaeléctrica percápita(GW.h) (%) (KW.h/hab.)2002 559 2,9 3412003 569 2,9 3432004 619 2,9 3672005 646 2,9 3812006 727 3,0 4232007 768 2,9 442Fuente: MINEM.18
2. El mercado hipotecarioEs necesario conocer el desarrollo del mercado hipotecario debido a que éste cumple unafunción fundamental en las políticas habitacionales. La finalidad de este mercado es ser elmedio a través del cual los hogares puedan acceder a un financiamiento para la adquisición,ampliación, construcción y equipamiento de las viviendas, ya sea través de los productosMIVIVIENDA 2 , y así poder satisfacer las necesidades habitacionales de las familias.En este capítulo se mostrará como ha venido desarrollándose el mercado hipotecariopara el segmento de productos MIVIVIENDA 3 en la región Piura.El gráfico muestra el crecimiento continuo que ha venido experimentando el númerode deudores hipotecarios, es decir el número de personas que han adquirido un crédito,desde que se colocó el primer Crédito hipotecario MIVIVIENDA en la región Piura (año2000). Cabe resaltar que las colocaciones sufrieron una pequeña desaceleración en el año2006, con relación al año 2005.Un aspecto a resaltar es el concerniente a los usuarios de los productos MIVIVIENDA, yaque estos pasaron de ser 18 deudores en el año 2001, representando el 2,7% del totalde usuarios de créditos hipotecarios, a 519 usuarios a diciembre de 2007, alcanzando el35,5% de deudores hipotecarios. No obstante, esta participación ha sido tan significativacomparado con el 2005 cuya cifra alcanzó el 40,9%.Gráfico 2.1 DEUDORES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS (CH)¹/ Y PRODUCTOSMIVIVIENDA (PMV)(Deudores)1 000900800700600500400300200100-2,718652PMV CH sin PMV % PMV/CH8,650534 53520,714035,726046942,6 40,940053948570135,52001 2002 2003 2004 2005 2006 20071/ Dentro del rango de valor de los productos MIVIVIENDA.Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A., Superintendencia de Banca y Seguros (SBS).519941(En porcentaje)Por otro lado, en la región Piura, las colocaciones de los productos MIVIVIENDA en el año2001 tuvieron una participación de 1,2% (representando un monto colocado de S/.1millón) del total de créditos hipotecarios, obteniendo en el año 2007 una participaciónde 26,1% (se colocó S/. 38 millones), lo que indicaría que los productos MIVIVIENDA vieneposicionándose cada vez más en las decisiones de los hogares de Piura al momento dequerer adquirir una vivienda.45,040,035,030,025,020,015,010,05,00,02 Se consideran dentro de esta categoría, el programa Techo Propio (financiamiento complementario), el proyecto MiHOGAR,CRC-Premio al Buen Pagador, el Crédito MIVIVIENDA Estandarizado y el Crédito MIVIVIENDA tradicional otorgado hasta abril de 2006.3 Créditos hipotecarios hasta 100 mil nuevos soles.19
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