ESTUDIO DE MERCADO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE PIURA Y SULLANA

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Gráfico 1.3 SUPERFICIE DE LA CIUDAD DE SULLANA(En porcentaje)DistritosSuperficie(km²)ParticipaciónporcentualSullana 488 99,4Bellavista 3 0,6Total ciudad Sullana 491 100Sullanaciudad9,1%Resto de laprovinciaSullana90,9%Fuente: Anuario Estadístico Perú en Números 2008 – Instituto Cuánto S. A.1.2. Indicadores demográficosLa población estimada de la región Piura, según el Censo Nacional XI de Población y VI deVivienda realizado por el INEI en el año 2007, asciende a 1,7 millones de habitantes, mientrasque las provincias de Piura y Sullana albergan una población de aproximadamente 666 y288 mil habitantes, respectivamente. La provincia de Piura representa el 39,7% de lapoblación total de la región, y la provincia de Sullana constituye el 17,2% del total dehabitantes regional, es decir, ambas albergan a más de la mitad de la población de laregión (56,9%).Gráfico 1.4 POBLACIÓN DE LA REGIÓN(En porcentaje)Área 2007Región Piura 1 676 315Provincia Piura 665 991Provincia Sullana 287 680Ciudad Piura 384 055Ciudad Sullana 192 673Piuraprovincia39,7%Sullanaprovincia17,2%Resto de laregión43,1%Fuente: Censos Nacionales XI de Población y VI de Vivienda 2007 – INEI.El siguiente gráfico muestra que la mayoría (57,7%) de la población provincial de Piuraradica en la ciudad de Piura, y el 22,9% de habitantes de la región viven en esta ciudad.Además, la ciudad de Sullana representa el 67% de toda la población de la provincia deSullana.6
Resto de laGráfico 1.5 DISTRIBUCIÓN POBLACIONAL COMPARATIVA región DE LAS CIUDADES DEPIURA Y SULLANA43,1%(En porcentaje)Piuraciudad57,7%Resto de laprovinciaPiura42,3%Sullanaciudad67,0%Resto delaprovinciaSullana33,0%Fuente: Censos Nacionales XI de Población y VI de Vivienda 2007 – INEI.Realizando un análisis por distrito, Piura es el más poblado de la ciudad, pero tiene unasuperficie territorial de 330 km2 lo que origina una densidad poblacional de 788 hab. / km 2 ,mientras que la densidad del distrito de Castilla alcanza a 187 hab. / km 2 . Para el caso de laciudad de Sullana, el distrito de Bellavista es el distrito más densamente poblado, en dichaciudad, con 11 674 hab. / km2, ya que alberga una población de 36 mil habitantes, en unaextensión de solo 3,09 km2.Por otro lado, comparando ambas ciudades en estudio, se obtiene que la ciudad de Piuraalberga un mayor número de habitantes y hogares (394 mil habitantes y 90 021 hogares,respectivamente) que la ciudad de Sullana, y por ende acoge a una mayor población porkm2. (397 hab. / km2).Cuadro 1.2 POBLACIÓN Y DENSIDAD POR DISTRITOSuperficiePoblaciónHogaresDensidadDistrito/CiudadpoblacionalKm² Porcentaje Unidades Porcentaje Unidades Porcentaje (hab/km²)Piura 330 33,3 260 363 67,8 61 238 68,0 788Castilla 662 66,7 123 692 32,2 28 783 32,0 187Total ciudad Piura 993 100 384 055 100 90 021 100 387Sullana 488 99,4 156 601 81,3 36 458 81,8 321Bellavista 3 0,6 36 072 18,7 8 090 18,2 11 674Total ciudad Sullana 491 100 192 673 100 44 548 100 392Fuente: Censos Nacionales XI de Población y VI de Vivienda 2007 – INEI, Anuario Estadístico Perú en Números 2008 – Instituto Cuánto S. A.Una evaluación de la tasa de crecimiento promedio anual poblacional de la región enun horizonte temporal más largo (1940 – 2007) revela que la tasa de crecimiento tuvouna evolución fluctuante entre los años 1961 a 1993, llegando a alcanzar su nivel másalto en el período comprendido entre 1972 y 1981 (3,1%). Es a partir del año 1993, quese observa una tendencia decreciente, alcanzando su nivel más bajo en el intervalo deaños correspondiente a 1993 y 2007 (1,3%).7
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