Bauen Wohnen NÖ 150920

Verwurzelt mit
Niederösterreich
Heimische Gehölzer bereichern den
Garten, bieten Früchte und verzaubern
mit buntem Farbenspiel.
Ambestenist „söwa
gmocht“–alsoselbst
eingesetzt, gepflegt, geerntet,
verarbeitetund
schlussendlichgenossen!
Weltweit zeigt sicheineinteressante
Entwicklung:Die
Menschen gehenwieder
mehrund mehrdazu über,
Dinge selbst in die Hand zu
nehmen. Selbstgemachtes
warfrüheralltäglich, heute
istesetwas Besonderes. Sich
die Zeit nehmen, um beispielsweiseObst,
Gemüse
undKräuter im eigenen Gartenanzubauen
unddie Ernte
anschließendinschmackhafteGerichtezuverwandeln
–sobekommt Selbstgemachteseinen
individuellen
Mehrwert undmacht stolz
aufdas Erreichte.
NebenObstbäumen, die mit
ihremWurzelwerk im Gartennicht
immer möglich
bzw. erwünscht sind, haben
auch Sträuchervielzubieten:
EinevielfältigeWildstrauchhecke
erfreutnicht
nuruns Menschen dasganze
Jahr über mit
Foto: Fotolia.de
bunten Blüten und–vorallem
jetzt im Herbst–einer
schönenFärbung.
Seit Jahrtausenden heimisch
IdealsindWildgehölze,die
sozusagen„waschechte Niederösterreicher“
sind: Als
Nachfahren vonMutterpflanzen,
die sichinfreier
NaturüberJahrtausendebehauptet
haben, sindsie perfekt
an unsere klimatischen
Standortbedingungenangepasst
undgedeihendaher
auch problemlos. Die Angebotspalette
istbreit –von
Hagebutten über Schlehen,
Kornelkirschen, Ribiseloder
Holler.
GestalterischerAspekt
Auch gestalterischhaben
Hecken undSträucher eine
interessante Funktion:Sie
wirken im „grünenWohnzimmer“wie
ein Raumteiler.
Geschickt platziert, grenzen
sie verschiedeneBereiche
des Gartensvoneinander ab
–etwadas Gemüsebeet von
der Spielwiese. Es gibt
fürjeden Standort
passende
Pflanzen.
Hier unterscheidetman
in drei Abschnitte:
Langjährige
Basissinddie Großgehölze
(Bäume undSträucher),
dann folgen die Hecken für
den Sichtschutz. Zuletzt fungieren
Blütensträucherund
Foto: eNu
Hecken und Sträucher erfüllen im Garten viele Funktionen: Neben dem gestalterischen
Aspekt sind sie auch Rückzugsort und Tummelplatz für die Tierwelt.
Blumen fürdie intensive
Ausgestaltungdes Gartens.
Paradies für die Tierwelt
Nichtzuletzt sindsie außerdem
ein wichtigerLebensraum
fürInsekten, Vögel
undSäugetiere, denen sie
Unterschlupf undNahrung
bieten. Auch beider
Gestaltung vonöffentlichen
Foto: Franz Weingartner
Grünräumen werden WildstrauchheckeninFormvon
Vogelschutz-Heckenoder
Naschheckengerne eingesetzt
underfüllen einewertvolleFunktion:
Die Tiere
können sichentlang dieser
„Korridore“bewegen, damit
werden auch voneinander
getrennte Biotopemiteinander
vernetzt.
Heckentag: Jetzt vorbestellen!
FürHobbygärtner bietet
der NÖ Heckentagdie
Möglichkeit, Regionalität
undselbstgemachte Speisenund
Zutatenzuverbinden.
Dasangebotene „Doit
yourself “Paket bietet
Naschkatzen undKochbegeisterten
die Grundlage
fürschmackhafteMarmeladen,
Sirups, Musund Co.!
Noch bis14. Oktober2015
gibt’s die Möglichkeit, unter
www.heckentag.at oder per
Fax, Post oder an office@heckentag.at
die gewünschten
Bäume, Sträucherund
Fruchtsträuchervorzubestellen.
Abholung istab7.November
möglich!
LR Stephan Pernkopf:
„Der Heckentag
bietet
den Niederösterreichern
eine tolle
Auswahl regionaler
Gehölze.“
Eine Information der HYPO NOE Gruppe Bank AG
Anzeige
Foto: HYPO NOE
HYPO
NOE
Wohnbaufinanzierung?
Nurmit derHYPO NOELandesbank!
Wohnbauexperte Herfried Pauser beantwortet die wichtigsten Kundenfragen:
Landesbank
Herfried
Pauser,
Wohnbauexperte
der
HYPO NOE
Landesbank
Was ist in finanzieller Hinsicht bereits
vor dem Baubeginn unbedingt
zu klären? Was kann und was will ich
mir leisten? Um das herauszufinden,
sind eine genaue Haushaltsrechnung
und eine private Vermögensbilanz
notwendig.
Was ist die übliche Finanzierungsform
bei Neubauten?
Die häufigste Finanzierungsform ist
ein hypothekarischer Wohnbaukredit
in Form einer langfristigen Abstattungsfinanzierung.
Die Rückzahlung
dieses Kredites erfolgt in monatlichen
Pauschalraten. Je nach Zinserwartung
des Kunden kann als Verzinsung
grundsätzlich zwischen einer
variablen Verzinsung (Zinssatz
und damit auch die Rate werden periodisch
an die Entwicklung des gewählten
Zinsindikators angepasst)
oder einer fixen Verzinsung (Zinssatz
und die Rate sind für eine bestimmte
Zeit unverändert) gewählt werden.
Was sind die größten Fallen der
Wohnbaufinanzierung?
Beim Hausbau werden oft die Gesamtkosten
und damit auch der
Fremdkapitalbedarf unterschätzt. Eine
genaue Kostenplanung ist daher
immer wichtig. In der Regel empfehlen
wir unseren Kunden, eine Kostenreserve
von zumindest zehn Pro-
zent einzuplanen. Schließlich kommt
es während der Bauphase oft zu Änderungswünschen
oder Änderungsbedarf.
Und wenn man kein schlüsselfertiges
Haus kauft, stehen die Gesamtkosten
zu Baubeginn zumeist
noch nicht endgültig fest.
Eine weitere Falle sind Bauzeitverzögerungen,
bei denen Doppelbelastungen
entstehen. Ein Beispiel dafür
wäre, wenn man noch Miete für die
alte Wohnung zahlt, während bereits
die Kreditrückzahlung für das neue
Haus beginnt. Dafür bieten wir beispielsweise
die Möglichkeit einer
„tilgungsfreien Anlaufzeit“ an.
Kann ein Neubau auch ohne Eigenmittel
finanziert werden?
Das hängt von der persönlichenLebens-,
Einkommens- und Vermögenssituation
der Kunden, sowie den
Gesamtinvestitionskosten für den
Neubau ab. Natürlich gilt: Je mehr
Eigenmittel vorhanden desto besser.
Diese können aber auch zum Beispiel
in Form eines lastenfreienGrundstückes
oder anderer Vermögenswerte
vorhanden sein.
Wie findet mandie passende Finanzierungsart?
Nachdem der Hausbau in der Regel
die größte private Investition darstellt,
ist es ratsam, sich professionell beraten
zu lassen. Unsere zertifizierten
Wohnbauberater in der HYPO NOE
Landesbank beraten umfassend über
alle Finanzierungs-, Förder- und
Versicherungsmöglichkeiten und erstellen
einen auf die individuellen
Bedürfnisse und Möglichkeiten der
Kunden abgestellten Finanzierungsplan.
Wie ist der schnellste Weg zu einer
kompetenten Beratung?
Wählen Sie die HYPO NOE Wohnbau-Hotline
0800 20 1000, besuchen
Sie die nächstgelegene HYPO
NOE-Filiale oder schreiben Sie uns:
landesbank@hyponoe.at
www.hyponoe.at
WER ACHTET DARAUF,
DASS WIR UNS MIT
DEM BAUVORHABEN
NICHT ÜBERHEBEN?
EINE BANK.
Seit 127Jahren am Baudaheim. 30 MalinIhrer Nähe.Und
immer ganz nahe bei Ihnen. Wir wissen, dass Ihr Zuhause
der wichtigste Platzauf der Welt ist. Darum begleiten wir Sie
auf dem WegzuIhren eigenen vier Wänden: mit einzigartiger
Förderkompetenz in Niederösterreich, mit individuellen
Finanzierungslösungen und natürlich mit attraktiven,
lexiblen Konditionen. Vertrauen Sie auf die langjährige
Erfahrung unserer zertiizierten Wohnbauberater: Vom
Wohnungskauf bis zur Sanierung gehen Ihnen unsere Prois
gerne zur Hand. Ihre HYPO NOE. Daheim, wo Sie es sind.
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