Geld & Kapital Spezial 151028

Foto: Thinkstock
von Günther Kralicek
Geldmuss Schulemachen
Eine neue Studie stellt Österreichs Schülerinnen und Schülern
in Sachen Finanz- und Wirtschaftskompetenz keingutes Zeugnis
aus. Was läuft falsch? Und wie könnte man es bessermachen?
ImRahmender diesjährigen
Wirtschaftsgespräche beim
ForumAlpbach präsentierte
Univ.Prof. BettinaFuhrmann
vonder WU Wien eine
Studie,die nachdenklich
macht. Fuhrmann undihr
Team hatten 432 Schülerinnenund
Schüler der 4. Klasse
Unterstufe (AHS undNMS)
ausganzÖsterreichbefragt
undderen ökonomisches
IMPRESSUM
MEDIENINHABER:
Mediaprint Zeitungs- und Zeitschriftenverlag GmbH &CoKG
GESAMTLEITUNG:
Mag. Thomas Kreuzer, thomas.kreuzer@mediaprint.at
PROJEKTLEITUNG:
Mario Ofner; mario.ofner@mediaprint.at
2Geld &Kapital Spezial
Wissen getestet. Die Ergebnisse
fallen eherernüchternd aus:
EinGroßteilder 13-bis 14-
Jährigen weisterhebliche Wissens-und
Verständnislücken
auf, wenn es um finanzielle
undwirtschaftliche Themen
geht.Den Jugendlichenist oft
einfachnicht bewusst,wie
vielgestaltigsie am täglichen
Finanz- undWirtschaftsleben
teilhaben.
Schlechtes Zeugnis
Die Höchstpunkteanzahl von
25 wurde vonkeinem einzigenTeilnehmererreicht,das
durchschnittliche Ergebnis
betrug magere11,2 Punkte.
FürFuhrmannsinddie Zahlen
erschreckend.
Immerhin stehen die jungen
Leutekurz vorwichtigen Entscheidungeninihrem
Leben,
etwa ob sie eineLehre beginnenoder
weiter zur Schule gehenwollen.
„Ich persönlich
findeeswirklichbedenklich,
wenn junge Menschen, denen
manzutraut,mit 16 Jahren
wählen zu gehen, mit14noch
glauben, dass der Staatfestlegt,
welche Warenimportiert
oder exportiertwerden.“
Die Sichtder Jungen
Dabeiwäredas Interessebei
den jungenLeutendurchaus
vorhanden, wieaus den Interviews,
die im Zuge der Studie
geführtwurden, hervorgeht.
Fürden neugewähltenBundesschulsprecher
Maximilian
Gnesda brenntder Hutschon
seit längerem.
Anfang des Jahres löste eine
frustrierte Schülerin in
Deutschlandmit einem Tweet
einen regelrechten Bildungsstreit
aus. Darinbeschwert
sichdie 17-Jährige darüber,
dass sie zwarGedichtanalysen
in vier Sprachenschreiben
könne,aberkeinerlei Ahnung
vonSteuern, Mieteoder Versicherungenhabe.
Gnesda
sieht die Hauptaufgabe der
Schule in der Vorbereitung
aufdas Leben–unddas Studium.
NebenmehrFinanzmathematik
an der AHS
forderterein breites Zusatzangebot
an ökonomischen
Fortbildungsmöglichkeiten
füralleSchulen –auf freiwilliger
Basis.
Wo liegt das Problem?
Wirtschaftliche Inhaltesind
bereitsjetztTeildes Lehrplans
in den Schulen. Nach einem
REDAKTION:
Jakob Hübner (Leitung), Günther Kralicek, Mag. Rudolf Preyer, Mag. Robert Wiedersich
FOTOREDAKTION: Monika Weinberger; LAYOUT: Markus Pötzl
HERSTELLER: Niederösterreichisches
Pressehaus Druck- und Verlagsgesellschaft m.b.H., 3100 St. Pölten
VERLAGSORT: Wien; HERSTELLUNGSORT: St. Pölten
Erlass des Bildungsministeriumszählt„Wirtschaftserziehung
undVerbraucher/innenbildung“nun
auch zu den
so genanntenUnterrichtsprinzipien.
Dassindjene
Lehrinhalte, die keinem speziellen
Gegenstand zugeordnetsind,
sondernden Jugendlichenfächerübergreifend
nähergebracht werden
sollen. DasProblem beider
gutgemeintenSache:kaum
ein Lehrer kenntdie Unterrichtsprinzipien
undsetzt sie
um. Manverlässt sichdarauf,
dass andereKollegen sichdamitauseinandersetzen
–was
nicht selten dazu führt, dass
der wichtige Lehrstoff komplettunter
den Tischfällt.
Da es keineverbindlichen
Vorgaben über dasAusmaß
der Stoffvermittlung gibt,
bleibt es am einzelnen Lehrer
hängen, wieausführlichdie
Themen Wirtschaft undFinanzen
im Unterrichtbehandelt
werden. In der Praxis
zeigt sich, dass Lehrpersonen,
die in wirtschaftlichen
Fragen selbst nicht ganz sattelfestsind,
dem Thema
Ökonomie im Unterricht
großräumig ausweichen–
undstattdessenandere
Schwerpunkte setzen. Für
StudienautorinFuhrmanneine
alarmierende Situation:
„Esist notwendig undwichtig,
dass sichKinder in der
Schule auch mitpraxisfernen
Dingenbeschäftigen–diese
dürfen aber nicht solche Inhalteverdrängen,
die ganz offensichtlicheinen
praktischenNutzen
mitsichbringen.“
DasDilemmaspiegelt
sichauchinden Testergebnissen
wider.Dafinden sich
erstaunlichgroße Unterschiede
zwischen den Schülernverschiedener
Klassen.
Wunsch ans Christkind
Um die wenig befriedigende
Situationzuverbessern,
bräuchte es keinegroßenGesetzesänderungen.
Mehr Unterstützungfür
Lehrerinnen
undLehrer, die auch mitUnterrichtsmaterialien
undFortbildungsangebotenversorgt
werden müssten–damitwäre
schonvielgetan.Entsprechende
Angebote gibt es
längst.Die Oesterreichische
Nationalbank oder die Wirtschaftskammerhaben
seit
Jahren ambitionierte BildungsprojekteamLaufen
Noch zielführender wäre die
Einführung eineseigenen
Schulfachs fürWirtschaftsundFinanzbildung,wie
Stu-
Ich persönlich finde es
wirklich bedenklich, wenn
junge Menschen, denen man
zutraut, mit 16 Jahren wählen zu
gehen, mit 14 noch
glauben, dass der
Staat festlegt,
welche Waren
importiert oder
exportiert
werden.
Univ. Prof. Bettina Fuhrmann/WUWien
dienautorinFuhrmannmeint
–auchwennsie weiß, dass es
sichdabei um einen „Wunsch
ansChristkind“handelt.Damitwärenicht
nurdie verpflichtende
Ökonomiestunde
in der Schule garantiert, sondernaucheineprofessionelle
Ausbildung der Lehrerinnen
undLehrerauf akademischer
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hauptsächlich in anderen Investmentfonds oder Derivaten anlegen. Die Fondsbestimmungen der Master-Fonds wurden durch die FMA bewilligt. Sie können mehr als 35% des
Fondsvermögens in Wertpapiere folgender Emittenten investieren: Deutschland, Frankreich, Italien, Großbritannien, Schweiz, Vereinigte Staaten von Amerika, Kanada, Australien,
Japan,Österreich, Belgien,Finnland, Niederlande,Schweden, Spanien. Erstellt vonRaiffeisenKaptialanlage GmbH.Mooslackengasse 12,1190Wien.Stand Oktober2015
Foto: Andi Kunar

Foto: Volker Wohlgemuth
Foto: Thinkstock
von Rudolf Preyer
Vorsorgenfür morgen
Sicher ist sicher: Mit maßgeschneiderten
Vorsorgeprodukten für alle Lebenslagen
kann man beruhigt in die Zukunft blicken.
Dasseineprivate Vorsorge
–etwaimPflegebereich
–dringend angeratenist,
verdeutlicht ein einfachesRechenbeispiel:Die
durchschnittliche
Brutto-Stundeeinerausgebildeten
Pflegerin
beträgtetwa11,88 Euro (Einstiegsgehalt
laut AMS-Kompass).
Beieinem Pflegebedarf
von65Stunden monatlich
(Pflegestufe 1) entspräche das
772,20 Euro proMonat.Staat-
licherseits würden aber „nur“
154,20 Euro/monatlichzugeschossen
werden. Fürden
Restbetrag (in diesem Fall 618
Euro)müsste also privat aufgekommen
werden.
StaatlichesPflegegeld
Gilt manals pflegebedürftig,
hatman in Österreicheinen
Anspruch aufdas staatliches
Pflegegeld–baldeinehalbe
MillionPersonengehören
hierzulandezum Bezieherkreis.
DasPflegegeldkommt
auch jüngerenMenschenzugute,die
etwa durcheinen
Unfall oder durcheineKrankheit
ausdem Erwerbsleben
gerissen worden sind.
DasPflegegeldist ein pauschalierterZuschusszuden
tatsächlichenPflegekosten.
DerBundgewährt Pflegegeld,
wenn ein Pflegebedarfüber
sechs Monate bestehtund
mindestens 65 Pflegestunden
proMonat alsnotwendig anerkanntwerden.
Die Höhe des
Pflegegeldes istvon der Pflegestufeabhängig
(siehe ÜbersichtPflegestufen).
Risikoabschätzung
Die Voraussetzungensindvorgegeben:
Jede undjeder sollte
eineKranken-, GesundheitsundUnfallversicherung
haben.
AlsPrivatmenschsollteman
sichfreilichdarüber hinausgehend
auch fürganzspezielle
„Zukunftsleistungen“ entscheiden.
Weshalbein „maßgeschneiderterVersicherungsschutz“Sinn
macht? Weil jedes
LebenganzspezifischeRisiken
birgt. Deshalbgiltes, in einem
erstenSchritt,die persönlichen
Risikobereiche abzuschätzen.
Helmut Mojescickist in der
WirtschaftskammerObmann
der Fachgruppe Wien der Versicherungsmakler
undBerater
in Versicherungsangelegenheiten–erhat
dafüreineeigene
Formel gefunden.
Risikomanagement
Zuerst sollte manfür sich–am
bestenmit Hilfeeines Experten–eineListe
aller Versicherungenerstellen.
Zu unterteilen
sinddieseinProdukte, die
Risikenabdecken, die a) existenzzerstörend
sind, b) existenzgefährdendsind,
oder c)
sogenannte „Luxus-Risiken“
abdecken. DieseEinteilung
wird naturgemäßvom Alter,
dem Beruf, dem Familienstand
sowieder Anzahl unddem Alterder
Kinder sowiedem Einkommen
abhängigsein.
Nebender Gesundheitsvorsorge
sollte sichjeder,soMojescick,
auch über drei weitere
Verträge Gedanken machen:
die Privathaftpflicht,die Unfallversicherung
unddie Berufsunfähigkeitsversicherung.
Krankenversicherungen
Angebotenwerden heutevon
den meisten Versicherungsgesellschaften
die Kategorien
„stationär“, „ambulant“sowie
„Zahntarife“.Die privaten
Krankenversicherungenübernehmendie
Kosten(bzw.
Mehrkosten), die die staatlichen
Versicherungsträger
(bzw.auchdie betrieblichen
Vorsorgeversicherungen) nicht
übernehmenbzw.abdecken–
unddiesewerden laufend
mehr.
Die wichtigstenArten der
Krankenversicherungensind
die Sonderklasseversicherung,
der Kurkostenzuschuss,die
Reisekrankenversicherung
(auchAuslandsreisekrankenversicherung),
dasKrankengeld
(der Verdienstausfall wird
durchdas vereinbarteKrankengeldersetzt),
sowiedie
Zahnbehandlung undder
Zahnersatz.
Mojescick: „Für sehr sinnvoll
halteich in der KrankenversicherungeinesogenannteOption
fürKinder alsauchfür Erwachsene–für
Kinder kostet
diesezirka 5Europro Monat
(abdem 19. Lebensjahr wird
diesefreilichteurer). Dabeihat
manunabhängig vomGesundheitszustand–auch
in der Zukunft–die
Möglichkeit, eine
Krankenversicherung zu bekommen.“
Mojescickweiter:
„Mit einerprivatenKrankenversicherung
gibt maneinem
jungenMenschenetwas fürdie
Zukunftmit,das ichfür wichtigerals
ein Sparbuch oder
einen Bausparvertrag halte.“
Achtung: Im kommenden Jahr
werden die Prämien fürneu
abgeschlossene Krankenversicherungensteigen.
Werbis
dorthin seinePolizze schon
hat, stehtbesserda, denn bei
bestehenden Verträgendarfes
nurInflationsanpassungengeben.
Die Verteuerungenab
2016 werden sichimmittleren
einstelligen Prozentbereich
bewegen.
EXPERTEN-KOMMENTAR
Mit einer privaten
Altersvorsorge beginnen
Dr. Günther Puchtler
Vorstandsdirektor der GRAWE
Das 3-Säulen-Modell teilt die
Verantwortung der Altersvorsorge
unter Staat, Betrieb und Privatperson
auf. Der Staat nimmt dabei die wichtigste Rolle ein, aufgrund des
demografischen Wandels stößt die staatliche Altersvorsorge jedoch an
die Grenzen ihrer Finanzierbarkeit. Auch die betriebliche Altersvorsorge
hat sich in Österreich noch nicht ausreichend etabliert.
Also ist es wichtig, selbst vorzusorgen, um die zu erwartenden finanziellen
Einbußen in der Pension auszugleichen. Die Einführung des
Pensionskontos Anfang 2014 hat das diesbezügliche Bewusstsein weiter
verstärkt –die Ermittlung der staatlichen Pension ist für die Bevölkerung
dadurch transparenter und viele sehen nun schwarz auf weiß, dass die zu
erwartende Pension deutlich niedriger sein wird als das letzte Aktiveinkommen.
Um einer drohenden Altersarmut zu entgehen, sollte man frühzeitig mit
einer privaten Altersvorsorge beginnen. Dabei stellen klassische Lebensversicherungen
mit Garantiezins und die prämienbegünstigte Zukunftsvorsorge
mit Kapitalgarantie und staatlicher Förderung optimale
Möglichkeiten für die finanzielle Absicherung dar.
4 Geld &Kapital Spezial
Geld &Kapital Spezial 5

Foto: WienerStädtische/ElkeMayr
Sonderklasseversicherung
Wieder Name schonsagt: Bei
einer Sonderklasseversicherung
liegt manimSpitalder
Wahl undgenießt dort einige
Vorteile.
Diesekönnten sein: Einbettzimmer,freie
Spitals- bzw.
Arztwahl,freie Wahl des Chirurgen,
Transportkosten, Entbindungsgeld,
Taggeld(wenn
keineSonderklasse beanspruchtwurde),
die zweite
Meinungvor einer Operation,
Begleitung vonKindern, ambulanteOperationen,
usw.
ÜBERSICHTPFLEGESTUFEN
Privathaftpflicht
Fürden Privathaushalt ist die
Privathaftpflichtversicherung
am wichtigsten. Dieseist zwar
ausgesetzlicherSicht keine
Pflichtversicherung (wie z.B.
die KFZ-Haftpflichtversicherung),
aber:Jeder Bürgerist
gesetzlichzum unbeschränktenSchadenersatz
verpflichtet,
sollte er aufgrund eigener Fehlhandlungen(Verletzungvon
Sorgfaltspflichten oder gefahrenerhöhendem
Verhalten) zu
Ersatz verpflichtet werden.
Unddas kann ziemlichteuer
Pflegestufe Pflegebedarf/Stunden pro Monat Betrag in Euro/Monat
1 mehr als 65 Stunden 154,20
2 mehr als 95 Stunden 284,30
3 mehr als 120 Stunden 442,90
4 mehr als 160 Stunden 664,30
5 mehr als 180 Stunden 902,30*
6 mehr als 180 Stunden 1.260,00**
7 mehr als 180 Stunden 1.655,80***
* wenn ein außergewöhnlicher Pflegeaufwand erforderlich ist
** wenn zeitlich unkoordinierbare Betreuungsmaßnahmen erforderlich sind und diese
regelmäßig während des Tages und der Nacht zu erbringen sind oder die dauernde
Anwesenheit einer Pflegeperson während des Tages und der Nacht erforderlich ist, weil die
Wahrscheinlichkeit einer Eigen- oder Fremdgefährdung gegeben ist
*** wenn keine zielgerichteten Bewegungen der vier Extremitäten mit funktioneller Umsetzung
möglich sind oder ein gleichzuachtender Zustand vorliegt
Foto: Thinkstock
werden, wenn mankeineeigene
Haftpflichtversicherung hat
–ganzbesondersteuer,wenn
es sichumPersonenschäden
handelt. Die Privathaftpflicht
istkeinePersonenversicherung.Inder
Regelgehört sie
zur Haushaltsversicherung
(Sachversicherung). Beider
Privathaftpflicht ist zu beachten,
dass junge Erwachsene
mitunter –aus unterschiedlichen
Gründen –aus derPrivathaftpflicht
der Eltern herausfallen
können. In der Regel
fälltdies mitdem Erreicheneinesbestimmten
Alters (Volljährigkeit),
einem eigenenEinkommen
sowieeinem anderenWohnsitzzusammen.
Unfall-
Versicherung
Beim ThemaUnfallversicherung
herrscht ein weit
verbreiteter Irrglaube:viele
Menschendenken,
die
gesetzliche Unfallversicherung
werde
Unfälleschon
abdecken. Tatsächlichdeckt
aber nureineprivate Unfallversicherung
UnfälleimFreizeitbereichab–dazu
gehören
die Kostenfür den medizinischenNotfall,aberauch–was
noch schwerer wiegt –die Kostenfür
eineleichtebis hin zu
einer schweren Invalidität.
DerSchutzsieht so aus, dass
die Hinterbliebenenbei einem
Unfalltodeinebestimmte
Summebekommenund dass
beieiner Invaliditätgemäß Invaliditätsgrad
eineUnfallrente
bezahltwird. DerErmittlung
einer angemessenenVersicherungssummesolltedeshalb
beim Abschluss einerprivaten
Unfallversicherung die nötige
Aufmerksamkeit gewidmet
werden
Berufsunfähigkeitsversicherung
Jeder denkt:„Mich wird es
schonnicht treffen!“Dochdie
Realität sieht andersaus.So
muss jeder Vierte aufgrund Invaliditätvorzeitiginden
Ruhestandgehen.
Tendenz steigend.
EineBerufsunfähigkeitsversicherungleisteteineRente
bis
zum vereinbarten Zeitpunkt–
in der Regelbis zum 60. oder
65. Lebensjahr.
Zusatzpension
Soll der Lebensstandard in der
Pensionerhaltenbleiben, müssenprivate
Maßnahmenunbedingt
getroffenwerden. Eine
ZusatzpensioninFormeiner
lebenslangenRente sollte man
alsdie Absicherung des „Risikosder
Langlebigkeit“ sehen.
Beider Rentenversicherung
werden ein Einmalerlagoder
laufende Prämien vonder Versicherung
veranlagt undals
Renteausbezahlt. VieleAngebote
enthaltenbereits beiVertragsabschluss
einegarantierte
Mindestrente. EinereineRentenversicherung
leistetgrundsätzlichnur
an den Versichertenbis
zu seinem Ableben.
Anzeige
Lebensversicherungen
Die finanzielleAbsicherung der
Familie (im Falledes Ablebens)
stellt fürviele Menschen eines
der wichtigstenVorsorgethemendar.Bei
„klassischen“Lebensversicherungenwirdbei
Ablebendes Versicherungsnehmers
währendder Laufzeitdie
zu Beginn vereinbarteVersicherungssummeplusunverbindlicherGewinnbeteiligung
an die Hinterbliebenenausbezahlt.
DerVersicherungsnehmer
kann beiLaufzeitendeentscheiden,
ob er dasangesparte Kapitalsichineinem
Betrag auszahlen
lässt oder ob er eineRentenzahlungwählt.
Die Rentenzahlungkannals
lebenslänglichegarantierte
Renteoder als
Zeitrente(zeitlichbegrenzt)
ausbezahltwerden. So lange
die Rentenzahlungaus dem
angesparten Kapitalerfolgt, ist
diesesteuerfrei.
EineAblebensversicherung
zahltnur beiAbleben (als
günstigeAbsicherung der Angehörigenetwa)
–wenn die
Laufzeitvorüber istund man
lebt noch,bekommt man
nichts. Meistenswirddiese
Form der Lebensversicherung
zur Absicherung vonKrediten
abgeschlossen.
Undbei einer Erlebensversicherungschließlichwerden
im
Falledes Ablebens nurdie eingezahltenPrämien
plus einer
unverbindlichenGewinnbeteiligunganden
Begünstigten
ausbezahlt. EineErlebensversicherungkannalsodurchaus
auch alsSparformgesehen
werden.
VorsorgenmitderGRAWE
Das Thema „Vorsorge“ ist wichtiger denn je. Im
Vorsorge-Bereich ist ein auf lange Sicht gesehen
stabiler und zuverlässiger Partner für KundInnen
von größter Bedeutung.
Die Kundenbedürfnisse gehen im
Vorsorgebereich weit auseinander:
Einige wollen eine geregelte
Pension, andere wollen die Familie
finanziell absichern und wieder
andere wollen ihr Geld Gewinn
bringend anlegen, um sich spezielle
Wünsche erfüllen zu können.
„Die GRAWE bietet ihren KundInnen
Sicherheit und Rentabilität
und darüber hinaus eine große
Auswahl an Pensionsvorsorge-
Produkten. Neben GRAWE PLUS-
Foto: GRAWE
PENSION, der Privatpension mit
Kapitalgarantie und staatlicher
Förderung ist besonders GRAWE
KLASSIK, die klassische Lebensversicherung
mit Garantiezins
und KESt-Befreiung, hervorzuheben“,
so GRAWE Vorstandsdirektor
Dr. Günther Puchtler.
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Dezember lohnen sich besonders:
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Bedingungen, gültig für Neuabschlüsse
von 1. Oktober bis
31. Dezember 2015.
EXPERTEN-KOMMENTAR
Trend zur individuell
besten Behandlung
In Österreich haben wir glücklicherweise
ein gutes öffentliches
Gesundheitssystem –die private
Mag. Robert Lasshofer
Generaldirektor der Wiener Städtischen
Krankenversicherung ist eine sehr gute Ergänzung dazu. Die private
Gesundheitsvorsorge deckt die Lücken im Sozialversicherungsnetz ab,
wie etwa bei Sehbehelfen und Zahnleistungen, aber auch in der Komplementärmedizin
wie Akupunktur oder Homöopathie.
Vor allem werden der Zugang zum Wahlarztnetz und die Möglichkeit,
sich im Krankenhaus in einem Einbettzimmer besonders zu erholen,
sehr geschätzt. Privatpatientinnen und Privatpatienten sind immer besser
über Behandlungsoptionen informiert und wollen selbst mitbestimmen.
Hier bemerken wir einen Trend zur individuell besten Behandlung
und den Wunsch, dass diese nicht durch die starren Vorgaben beschränkt
ist.
Um optimal für den Krankheitsfall geschützt zu sein, empfiehlt es sich,
eine private Versicherung möglichst früh abzuschließen. Denn je früher
begonnen wird, desto günstiger ist auch der Tarif –und der Schutz
währt ein ganzes Leben lang.
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Dezember 2015. Nähere Infos bei Ihrem(r) Kundenberater(in), in Ihrem Kundencenter
oder unter 0316/8037-6222. Die Vignetteneinnahmen werden ausschließlich in
das österreichische Autobahnen- und Schnellstraßennetz investiert.
6 Geld &Kapital Spezial
Geld &Kapital Spezial 7

Reden wir über Geld
von Niki Lauda mit Conny Bischofberger
Früher fuhr er im Kreis, heute dreht sich
alles ums liebe Geld. Niki „Nazionale“
Lauda stammt aus einer wohlhabenden
Wiener Industriellenfamilie und ist mehrstelliger
Selfmade-Millionär. Mit Krone-
Journalistin Conny Bischofberger spricht
der dreifache Formel-1-Weltmeister, Flugliniengründer
und Motorsport-Aufsichtschef in der ihm üblichen Direktheit
über Finanzstrategien, Sparsamkeit und den Wert der
eigenen Marke. edition a, 203 Seiten
Niemals aufgeben
Lebensbilanz und Ausblick
von Hannes Androsch (aufgezeichnet
von Peter Pelinka)
Eine Institution zieht Bilanz. Hannes Androsch
erzählt in einer sehr offenen und
privaten Biographie von seinen Erfolgen
als Finanzminister an der Seite von Bruno Kreisky –und
dem späteren Bruch mit ihm. Er beschreibt sein Wirken an
der Spitze der Creditanstalt, die Zeit bei der Weltbank und
seine Rolle als Unternehmer beim Aufbau eines globalen
Industriekonzerns –nach dem späten Wechsel in die Privatwirtschaft.
Ecowin, 344 Seiten
ERLESENE
FINANZTIPPS
Über Geld spricht man nicht –
manche Leute tun es trotzdem.
Eine Auswahl interessanter
Bücher gewährt Einblicke in ganz
persönliche Finanzwelten.
Foto: Fotolia
8 Geld &Kapital Spezial
Ohne Miese durch die Krise
Fast legale Finanztipps für harte Zeiten
von Chin Meyer
Wer den legendären TV-Auftritt auf der Couch von Markus
Lanz verpasst hat, bei dem der deutsche Finanz-Kabarettist
Chin Meyer die Entstehung von Finanzblasen
erklärt, sollte das auf YouTube rasch nachholen. Meyer
weiß, wovon er spricht und versteht es, das alles auch
noch so zu formulieren, dass man herzhaft darüber lachen kann. Ein jedenfalls
gewinnbringendes Lesevergnügen. Südwest Verlag, 224 Seiten
Geld -Die nächsten 5000 Jahre
von Steve Forbes und Elizabeth Ames
Der Herausgeber des Forbes Magazins, in der die berühmte
Liste der reichsten Menschen der Welt erscheint,
hat ein Buch über Geld geschrieben. Wer könnte
es besser wissen? Forbes verrät Tipps, Tricks und
Geheimnisse. Er zeigt, welche Anlageklassen noch sicher
sind, und sagt Ihnen, wie Sie Ihr Vermögen am
besten schützen. FinanzBuch Verlag, 256 Seiten
Investment Punk
Warum ihr schuftet und wir reich werden
von Gerald Hörhan
Manager und Investor Gerald Hörhan schwimmt als „Investment-Punk“
gegen den Strom des Anlegerschwarms
und gibt unkonventionelle, teilweise provokante Tipps,
wie man sich auf die Seite der Gewinner schlägt. Das
Buch, längst ein Klassiker, machte seinen Autor über die
Grenzen Österreichs hinaus bekannt. Ullstein, 192 Seiten.
Reden wir über Geld
von Marc Beise &Ulrich Schäfer (Hg.)
Der Sammelband trägt exakt den gleichen Titel wie Niki
Laudas aktueller Wurf, hier kommen aber noch ganz
andere Prominente zu Wort: Wolfgang Schäuble, Alice
Schwarzer, Josef Hader, Reinhold Messner, Martin
Walser, Bushido, Gerhard Polt, Sarah Kuttner, Christoph
Daum, Dolly Buster u.v.a. plaudern in Interviews über finanzielle Dinge.
Verlag Süddeutsche Zeitung, 200 Seiten
Foto: Thinkstock
Osteuropa: Tauwetter auf
denImmomärkten
NachschwierigenJahrenkommtwiederkräftigBewegungindieImmobilienmärkte
im Osten. ÖsterreichischeUnternehmen mischen vorne mit und investieren wieder,
wenn auch vorsichtiger als noch vor einigenJahren.
Vor dem Ausbruch der
weltweiten WirtschaftsundFinanzkrise
im Jahr
2008, die Osteuropabesondersharttraf,
warenBauarbeiter
in Rumänien heiß begehrt.
Es gabeinfachzuwenige
fürdie vielen neuen Immobilienprojekte.
DerMarkt für
Bürotürmeund Einkaufszentren,
Hotels undschicke
Wohnhäuser schien keine
Grenze zu kennen. Daher
wurden die Bautruppsdirekt
vonden Baustellen der Konkurrenz
abgeworben. VoneinemTag
aufden anderen
standen die Baufirmendann
ohne Arbeiter da.Manche
Bauherrenließen in ihrerNot
ihre Bautruppsgleichaus dem
Auslandeinfliegen, etwa aus
Portugal.Heute sindsolche
Zustände selbst fürImmobilienprofis,die
damals vorOrt
waren, kaum vorstellbar.
Nach der Finanzkrise brach
der Immobilienmarkt nicht
nurinRumänien, sondernin
den meisten osteuropäischen
Ländernkomplettein. Bisauf
wenigeAusnahmen –hauptsächlichPolen
undmit AbstandTschechien
–wurde
überhauptnichtsmehrneu
gebaut.Für bereitsfertige Immobilien
fanden sichkeine
Käufer mehr.
Dastrafauchdie großen heimischenImmobilienunternehmen
wieImmofinanz, S
Immo oder CA Immo,die
neue Projekte jahrelangauf
Eislegten oder Wertverluste
beibestehenden Häusernhinnehmenmussten.
Einziger
Lichtblickinden Krisenjahrenwar
Polen, dessenWirtschaft
alseinziges Land in
Osteuropawuchs.
Neustart in Bukarest
Erfreulichfür vieleheimische
Immobilienbesitzer in Osteuropa.
Weil nichtsneu gebaut
wurde,fülltensichdie
Häuser trotzWirtschaftsflaute
erstaunlichgut mitMietern.
„UnsereBüros sindz.B.in
Bratislavazu100 Prozentvermietet.
Dasist Rekord“, freut
sich SImmo-VorstandFriedrich
Wachernig.AuchinBukarest
sinddie Büroobjekte
der SImmosogut wievoll.
Ähnlichdas Bild beider CA
Immo in Prag,Zagrebund
Bukarest.
Mittlerweilehat sichdie Wirtschaft
so weit erholt,dassman
sichnicht mehr mitder guten
Vermietungder bestehenden
von Robert Wiedersich
Häuser zufrieden gebenkann.
Erstmals seit der Krisewerden
in Ländernwie Rumänien
neue Projekte nichtnur geplant,
sondernauchtatsächlichgestartet.
UndÖsterreichs
großeImmobiliengesellschaftensindvorne
dabei. „Unser
BüroportfolioinBukarestwar
in den letzten Jahren fast vollständig
vermietet. Um der
wachsenden Nachfrageunsererbestehenden
Mieter nach
Büroflächennachkommenzu
können, entschlossenwir uns,
unsere lokale Marktposition
zu stärkenund ein neues Bürogebäude
zu entwickeln“,bestätigtCAImmo-Chef
Bruno
Ettenauer.Erstvor wenigen
Tagenverkündeteerden Baustartder
Orhideea Towers.In
die 37.000 Quadratmeter umfassenden
Bürotürmewerden
Geld &Kapital Spezial 9

75 MillionenEuroinvestiert.
2017 sollen die erstenMieter
einziehen. Nichtnur Ettenauer
glaubt an die rumänische
Hauptstadt.Die Immofinanz
hatbereits zum Jahreswechsel
mitdem Baueines Bürokomplexes
begonnen, der erste
Schrittzur Entwicklung eines
ganzen neuen Stadtviertels.
Auch die SImmowill 2016
mitdem Spatenstichfür einen
28.000 Quadratmeter großen
Büroturm nachziehen.
Stimmungswandel
in Ungarn
So weit wieinBukarestist
maninBudapestnochnicht.
Baustarts vonneuen BürohäusernsindMangelware.
Doch auch hier sieht die WetterlageamImmobilienmarkt
schonvielfreundlicheraus als
noch voreinem Jahr.Damals
hattesomancher westlicher
Land Trend Lage
Polen
Rumänien
Russland
Tschechien
Ungarn
10 Geld &Kapital Spezial
Foto: CA Immo
Managerdas Land schonabgeschrieben.
DerLeerstand
beiBürohäusern ist mit18
Prozentinder ungarischen
Hauptstadt noch immer sehr
hoch.Dochnoch2010 lager
bei26Prozent. ZumVergleich:
In Wien stehen nur
rund sechsProzentder Büroflächenleer.
Die ungarische Wirtschaft
scheintdas Schlimmste überwunden
zu haben. Die NachfragenachBüroflächen
in Budapest
istzuletzt starkgestiegen.
Die Niederlassung des
internationalen Maklerbüros
Collierserwartetfür 2015 einenneuen
Rekord an Vermietungennachder
Krise. Hält
die Nachfragean, sindNeubauten
nureineFrage der
Zeit.
In den Krisenjahren der stärkste Markt in Osteuropa. Vorallem am Warschauer
Büromarkt wurde sehr viel gebaut. Nun besteht die Gefahr eines Überangebots.
Bukarest gilt derzeit fürImmobilienentwickler als spannenderMarkt.
Mehrere Großprojekte sind vor Baubeginn.
Aufgrund Ukraine-Kriseund Rubel-Schwächeein schwieriger Markt
für westliche Firmen.
Heuer das beliebteste Land bei Immobilieninvestoren in Osteuropa.
Hatinden ersten neun Monaten 2015 Russland und Polen überholt.
Visualisierung:immofinanz_group
Das Immofinanz-Bauprojekt
Metroffice soll der Auftakt für
die Entwicklung eines
ganzen Stadtviertels von
Bukarest sein.
Hoch hinaus: Die CA Immo
will in Bukarest 75 Millionen
Euro in zwei neue Bürotürme
investieren.
Nach wirtschaftlich schwierigen Jahren entwickelt sich der Büromarkt in Budapest
positiv.Allerdings noch immerhoher Leerstand und kaum Bautätigkeit.
Viel Geld fließtnach Osten
Immobilienentwickler beginnendannzubauen,
wenn sie
Mieter oder Käufer fürihre
Häuser an der Hand haben.
DasGeldfür neue Projekte ist
jedenfallsvorhanden. Aufgrundder
niedrigen Zinsen
fließen aktuellMilliarden Euro
an AnlegergelderninImmobilien.
Die Auswirkungen
spüren nichtnur privateWohnungskäuferinÖsterreich,
sondernauchmilliardenschwereFonds,die
Einkaufszentren
oder Bürotürmekaufenwollen:
Die Preise in
Westeuropasindinden letztenJahrenmassiv
gestiegen.
In der Folgesinddie Erträge
gefallen. DeshalbwirdOsteuropafür
Profikäufernun
wieder interessant. Die Renditensindhöher
alsimWesten.
Mitbestehenden Bürohäusern
in Städtenwie Prag,Budapest
oder Zagreb erwirtschaftet
z.B.die CA Immo eine
Renditezwischensieben
und8,6 Prozent. Kein Wunder,wenn
CA Immo-Finanzvorstand
Florian Nowotnyerklärt:
„Wir wollen in Osteuropakaufenund
nicht verkaufen.
Dort kann mannoch
zu vernünftigen PreisenImmobilien
kaufen.“
EineBeobachtung,die auch
andereInvestorengemacht
haben, wiedie Zahlen des
Maklerunternehmens CBRE
zeigen. In den erstenneun
Monatendes heurigen Jahres
stiegen die Verkäufe vonGewerbeimmobilien
in Osteuropa(ohne
Russland)um
sechsProzentauf 5,3 Milliarden
Euro.Daviele großeVerkäufeabererstkurz
vorJahresendeabgeschlossenwerden,
könntedas Plus noch
stärkerausfallen. Auffällig ist:
DasInteresse der Investoren
beschränktsichnur aufdie
besten Häuser in den Top-Lagender
Hauptstädteund einigerweniger
Großstädte.
SchlechtereLagen undkleinere
Städte werden aufgrund
des höherenRisikos trotzhöhererRenditenlinks
liegen
gelassen.
Tschechienheuer am
beliebtesten
Vonden 5,3 Milliarden Euro,
die 2015 bereitsinosteuropäische
Immobilien investiert
wurden, entfallen rund 2,4
aufTschechien, 130 Prozent
mehrals im Vorjahr. Das
Land istaufgrundeiniger großer
Verkäufe klarer Spitzenreiter
vorPolen mit1,6 Milliarden
Euro.EineEntwicklung,die
auch der Wiener
Makler Markus Arnold bestätigt,
der seit 2011 miteinem
Büro in Prag vertretenist.
„Das warfür diegesamte
Brancheein Rekordjahr.“ Arnold,der
aufGewerbeimmobilien
undZinshäuserspezialisiertist,erklärt,was
internationaleInvestorenindie
GoldeneStadt
zieht:„Zinshäuser
kostenhier um 40 Prozent
weniger alsinWien. Die Renditenliegen
in Bestlagenbei
drei bisvier Prozent, in Randlagensindbis
zu sechsProzentmöglich.
Die meisten
Käufer kommen ausItalien
undden GUS-Staaten, aber
auch Österreichersindaktiv.“
Arnold ist jedenfallsinOsteuropaauf
den Geschmack
gekommen undglaubtaneinennachhaltigenAufschwung.
Nach einer NiederlassunginBratislavastartet
er
heuer noch in Budapest.
Eines der besten Hotels Budapests steht
in österreichischem Besitz. Das Marriott
an der Donau gehört der SImmo AG
Foto: S_IMMO
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