Catàleg masies - Ajuntament de Vallromanes

CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Cal Barraquer
1. Identificació
Indret Afores
Coordenades UTM
X 044292 Y 4597318
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0003068 00DF49E-0001/YJ
Ús actual i titularitat
Es tracta d'un habitatge familiar de titularitat privada.
Descripció
Masia catalana, d'estructura clàssica. Planta quadrangular amb teulada amb dues
vessants. La casa té dos pisos. En reformes posteriors se li han afegit varis coberts
annexes a la casa, s'han reformat vàries parts de la casa i s'han arrebossat les
façanes. Ocupa una superfície aproximada de 20 x 9 metres i està orientada al sud.
Trobem arbrat a l'entorn immediat, sobretot bosc de pins.
Estat de conservació
Es manté en bon estat de conservació. Hi ha aigua, llum i telèfon.
Accés
Camí de Can Gurguí i passant per sobre de la casa de Ca l'Agutzil.
3. Justificació de la preservació o recuperació
La raó principal de preservació i recuperació és històrica, a més del valor
socioeconòmic de l'assentament humà, que permet, en particular, la preservació de
les tipologies arquitectòniques pròpies i, en general, del paisatge del medi rural del
Vallès Oriental.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.
No s'admetran línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables.
Si s'escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de
talussos.
La divisió horitzontal de l'edificació s'autoritzarà només amb l’atorgament d'una
llicència urbanística, degudament justificada.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Cap.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
M-03
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.5
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Can Beco (o Becu)
1. Identificació
Indret Riera de Vallromanes
Coordenades UTM X 044187 Y 4597860
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0022033 00DF49G-0001/ZS
Ús actual i titularitat
Ús actual habitatge familiar de titularitat privada.
Descripció
Edifici de planta rectangular amb teulada a doble vessant. L'antiga masia està molt
arruïnada. És una edificació que havia servit com a habitatge dels masovers, i els
propietaris es van construir un habitatge nou a la cara de llevant de la masia; en el
costat dret de la façana hi ha un finestral gòtic. Disposa de dos pisos i golfes.
L'entorn de la casa és ajardinat, però està mal cuidat, i té una piscina i un frontó.
Està envoltat de bosc amb cedre, roure i xiprer. Està orientada al nord.
Trobem arbrat a l'entorn immediat, sobretot alzines, roures i pins.
Estat de conservació
Es troba en bastant mal estat de conservació. Disposa de llum, aigua i telèfon.
Accés
Situada sobre la cara de ponent de la riera de Vallromanes, a la sortida del poble.
S'hi accedeix pel mateix camí de la casa.
3. Justificació de la preservació o recuperació
La raó principal de preservació i recuperació és històrica, a més del valor
socioeconòmic de l'assentament humà, que permet, en particular, la preservació de
les tipologies arquitectòniques pròpies i, en general, del paisatge del medi rural del
Vallès Oriental.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.
No s'admetran línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables.
Si s'escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de
talussos.
La divisió horitzontal de l'edificació s'autoritzarà només amb l’atorgament d'una
llicència urbanística, degudament justificada.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Segons Catàleg de Béns a protegir.
M-04
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.4
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
12