Catàleg masies - Ajuntament de Vallromanes

CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Can Serrador 1
1. Identificació
Indret Afores
Coordenades UTM
X 044221 Y 4597467
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0023048 00DF49G-0001/PS
Ús actual i titularitat
Ús actual habitatge familiar de titularitat privada.
Descripció
Masia amb cos principal de planta quadrangular, i vessant de dues aigües amb
carenat perpendicular a la façana al que se li afegit un cos, també de planta
quadrangular, per l'esquerre amb teulada a única vessant i sense carenat. Al
darrera hi ha un safareig i un pou. Està orientada a l'est.
Pertany al grup II de Josep Danés i Torras (1933) i Lluís Bonet Garí (1983).
Trobem arbrat a l'entorn immediat, sobretot alzines, roures i pins. També hi ha
camps conreats.
Estat de conservació
Es troba en un estat de conservació regular. Ha estat recentment rehabilitada. Té
aigua, llum i telèfon.
Accés
S'hi accedeix per un recorregut relativament curt des de Vallromanes, des de la
cara de ponent del camí de Teià. El camí és una pista forestal en molt bon estat.
Abans d'arribar a Can Serrador trobarem la Casa Nova. No està senyalitzat.
3. Justificació de la preservació o recuperació
Masia de l'any 1754. La raó principal de preservació i recuperació és històrica, a
més del valor socioeconòmic de l'assentament humà, que permet, en particular, la
preservació de les tipologies arquitectòniques pròpies i, en general, del paisatge
del medi rural del Vallès Oriental.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.No s'admetran
línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables. Si s'escau,
caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de talussos.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Segons Catàleg de Béns a protegir.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
M-39
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.4
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Cal Serrador 2
1. Identificació
Indret Afores
Coordenades UTM
X 044224 Y 4597487
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0023047 00DF49G-0001/PS
Ús actual i titularitat
Es tracta d'un habitatge de titularitat privada familiar.
Descripció
Edifici de planta rectangular amb teulada a dues vessants i carener paral·lel a la
façana principal. Té dues plantes, un porxo en planta baixa i les parets
arrebossades.
Estat de conservació
Es troba en molt bon estat de conservació. Ha estat recentment rehabilitada. Té
aigua, llum i telèfon.
Accés
S'hi accedeix per un recorregut relativament curt des de Vallromanes, des de la
cara de ponent del camí de Teià. El camí és una pista forestal en molt bon estat.
No està senyalitzat.
3. Justificació de la preservació o recuperació
Per raons arquitectòniques i socials. Es tracta d'una antiga casa de pagès típica de
la zona, reedificada de nou i és un assentament humà que cal preservar perquè
fixa la població al territori.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.
No s'admetran línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables.
Si s'escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de
talussos.
La divisió horitzontal de l'edificació s'autoritzarà només amb l’atorgament d'una
llicència urbanística, degudament justificada.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Cap.
M-40
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.4
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
30