Catàleg masies - Ajuntament de Vallromanes

CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Can Brutau
1. Identificació
Indret Afores
Coordenades UTM
X 044140 Y 4598000
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0017019 00DF49G-0001/IS
Ús actual i titularitat
Actualment està deshabitada i és de titularitat privada.
Descripció
Masia catalana, d'estructura clàssica. Planta quadrangular amb teulada a doble
vessant i carener perpendicular a la façana. Casa situada a la cara nord del camí
de Can Brutau. També coneguda com a Can Brutau de Dalt. Mal estat de
conservació amb parets arrebossades i emblanquinades. Té dos pisos i fa 16 x 9
metres. Està orientada al sud.
Trobem arbrat a l'entorn immediat, sobretot alzines, roures i pins.
Estat de conservació
L'estat de conservació de l'immoble és molt dolent. Fa temps que està abandonat. No
té teulada i hi ha parets que cauen.
Accés
Si accedeix a través del camí de Can Brutau, en el torrent que baixava a la riera de
Vallromanes, darrera les últimes cases del carrer de Vista Alegre.
3. Justificació de la preservació o recuperació
Per raons arquitectòniques i socials. Es tracta d'una antiga casa de pagès típica de
la zona, reedificada de nou i és un assentament humà que cal preservar perquè
fixa la població al territori.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.
No s'admetran línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables.
Si s'escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de
talussos.
La divisió horitzontal de l'edificació s'autoritzarà només amb l’atorgament d'una
llicència urbanística, degudament justificada.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Cap.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
M-05
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.4
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Cal Burrech (o Bórrec)
1. Identificació
Indret Afores
Coordenades UTM
X 044305 Y 4597280
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0004073 00DF49E-0001/YJ
Ús actual i titularitat
Es tracta d'un habitatge familiar de titularitat privada.
Descripció
Masia catalana, d'estructura clàssica. Planta quadrangular amb teulada a doble
vessant i carener perpendicular a la façana. Correspon al tipus II, tant de Josep
Danés i Torras (1933) com de Lluís Bonet Garí (1983). Disposa de planta i pis. A
l'esquerra se li ha afegit un cos, allargant façana i teulada, trencant d'aquesta
manera la simetria de l'estructura original. Pel costat afegit s'uneix a un altre edifici
lateral. Les portes i les finestres han perdut dovelles i llindes si les tenien. Està
orientada al sud.
Trobem arbrat a l'entorn immediat, sobretot alzines, roures i pins.
Estat de conservació
Es manté en bon estat de conservació. Hi ha aigua, llum i telèfon.
Accés
Està situada a mitja falda en el pujant del camí de Can Gurguí i s'hi arriba pel propi
camí de la casa.
3. Justificació de la preservació o recuperació
La raó principal de preservació i recuperació és històrica, a més del valor
socioeconòmic de l'assentament humà, que permet, en particular, la preservació de
les tipologies arquitectòniques pròpies i, en general, del paisatge del medi rural del
Vallès Oriental.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.
No s'admetran línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables.
Si s'escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de
talussos.
La divisió horitzontal de l'edificació s'autoritzarà només amb l’atorgament d'una
llicència urbanística, degudament justificada.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Segons Catàleg de Béns a protegir.
M-06
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.8
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
13