Catàleg masies - Ajuntament de Vallromanes

CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Can Gallemí
1. Identificació
Indret
Coordenades UTM
X 443736 Y 4596777
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0009083 00DF49E-0001/WJ
Ús actual i titularitat
Descripció
Masia de planta quadrangular. Teulada a doble vessant amb el carenat
perpendicular a la façana. No s'hi ha fet gaires millores. Conserva els àmpits i
llindars de les finestres del primer pis, però la porta principal no és de punt rodó ni
està adovellada. Actualment està en pitjor estat de conservació que fa uns anys.
Sobretot pel que fa a l'entorn. Correspondria al grup II de Danés (1933) i Bonet i
Garí (1983).
Estat de conservació
Estat de conservació regular, disposa d'aigua, llum i telèfon.
Accés
Situada al sud-est del terme municipal, s'hi accedeix des de camins del terme
municipal de Premià de Dalt.
3. Justificació de la preservació o recuperació
La raó principal de preservació i recuperació és històrica, a més del valor
socioeconòmic de l'assentament humà, que permet, en particular, la preservació de
les tipologies arquitectòniques pròpies i, en general, del paisatge del medi rural del
Vallès Oriental.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.
No s'admetran línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables.
Si s'escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de
talussos.
La divisió horitzontal de l'edificació s'autoritzarà només amb l’atorgament d'una
llicència urbanística, degudament justificada.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Segons Catàleg de Béns a protegir.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
M-15
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.8
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Can Genís Paret
1. Identificació
Indret Afores
Coordenades UTM
X 044236 Y 4597331
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0003056 00DF49E-0001/JJ
Ús actual i titularitat
Es tracta d'un habitatge particular. És de titularitat privada.
Descripció
Masia de planta quadrangular amb teulada de doble vessant i un carenat
perpendicular a la façana. Té dos contraforts a l'esquerra per reforçar l'estructura
en el desnivell del terreny. Rellotge de sol central en molt mal estat. Porta principal
centrada, sense dovelles. Finestres al seu costat dret. En el pis superior amb dues
finestres. Correspon al tipus II de Josep Danés i Torras (1933) i Lluís Bonet Garí
(1983). Masia dels segles XVIII- XIX. Està orientada al sud.
Trobem arbrat a l'entorn immediat, sobretot alzines, roures i pins. També hi ha
camps conreats.
Estat de conservació
Estat de conservació regular. Disposa d'aigua, llum i telèfon.
Accés
S'hi accedeix per un recorregut relativament curt des de Vallromanes, des de la
cara de ponent del camí de Teià, un cop passat el camí de Can Serrador i el de
Can Maura. El camí és una pista forestal en molt bon estat. No està senyalitzat.
3. Justificació de la preservació o recuperació
Per raons arquitectòniques i socials. Es tracta d'una antiga casa de pagès típica de
la zona, reedificada de nou i és un assentament humà que cal preservar perquè
fixa la població al territori.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.
No s'admetran línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables.
Si s'escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de
talussos.
La divisió horitzontal de l'edificació s'autoritzarà només amb l’atorgament d'una
llicència urbanística, degudament justificada.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Segons Catàleg de Béns a protegir.
M-16
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.4
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
18