Catàleg masies - Ajuntament de Vallromanes

CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Can Ribó
1. Identificació
Indret Afores
Coordenades UTM
Edifici de planta rectangular amb planta baixa i pis. Sembla que l'aspecte actual és
fruit d'una remodelació de començament de segle XX que segueix l'estil del
Noucentisme. Té finestres amb balcons i a la façana hi ha una imatge de la Mare
de Déu feta de rajoles.
Estat de conservació
X 441700 Y 4597072
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 002025 00DF49E-0001/ZJ
Ús actual i titularitat
Descripció
Accés
3. Justificació de la preservació o recuperació
La raó principal de preservació i recuperació és històrica, a més del valor
socioeconòmic de l'assentament humà, que permet, en particular, la preservació de
les tipologies arquitectòniques pròpies i, en general, del paisatge del medi rural del
Vallès Oriental.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Únicament habitatge unifamiliar.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Únicament s'admet la conservació.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Segons Catàleg de Béns a protegir.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
M-35
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.7
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Can Sala Xic
1. Identificació
Indret Avinguda de Vilassar de Dalt
Coordenades UTM X 044292 Y 4597903
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0024071 00DF49G-0001/SS
Ús actual i titularitat
Ús actual habitatge familiar de titularitat privada.
Descripció
Podria haver estat en origen una masia del tipus II de Josep Danés i Torras (1933)
i Lluís Bonet Garí (1983) o fins i tot una del tipus III de Lluís Bonet Garí (1983),
però les modificacions que s'hi han realitzat, amb data no determinada, no ens
permeten precisar més. El cas es que a l'estructura d'una masia amb teulada a
doble vessant i carener perpendicular a la façana se li ha "incrustat" un edifici
quadrangular de planta i dos pisos en una de les dues vessants originals. Per
damunt de la porta principal hi ha una balconada,al costat, un rellotge de sol.
Davant la casa conserva l'era i també hi ha una font que no hem pogut veure. Les
dues finestres del cos que sembla més antic conserven els ampits i les llindes al
seu voltant. Està orientada al sud-est.
Trobem arbrat a l'entorn immediat, sobretot alzines, roures i pins.
Estat de conservació
Bon estat de conservació. Disposa de llum, aigua i telèfon.
Accés
Situada ran de la cara de ponent del camí de Vilassar de Dalt.
3. Justificació de la preservació o recuperació
La raó principal de preservació i recuperació és històrica, a més del valor
socioeconòmic de l'assentament humà, que permet, en particular, la preservació de
les tipologies arquitectòniques pròpies i, en general, del paisatge del medi rural del
Vallès Oriental.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.
No s'admetran línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables.
Si s'escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de
talussos.
La divisió horitzontal de l'edificació s'autoritzarà només amb l’atorgament d'una
llicència urbanística, degudament justificada.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Segons Catàleg de Béns a protegir.
M-36
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.5
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
28