Catàleg masies - Ajuntament de Vallromanes

CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Cal Cabrit (o Carabit)
1. Identificació
Indret Afores
Coordenades UTM
Edifici de planta rectangular amb teulada a doble vessant i carener perpendicular a
la façana. Té dos pisos d'alçada i un cobert annex a una de les façanes laterals.
Les parets són arrebossades.
Estat de conservació
Regular
X 442473 Y 4598265
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 2282001 00DF49G-0001/AS
Ús actual i titularitat
Descripció
Accés
3. Justificació de la preservació o recuperació
Per raons socials.És un assentament humà que cal preservar perquè fixa la
població al territori.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Únicament habitatge unifamiliar.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Les obres de rehabilitació comportaran l'adequació paisatgística del conjunt.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Cap.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
M-07
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.4
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VALLROMANES
Can Campa
1. Identificació
Indret Afores
Coordenades UTM
X 044276 Y 4597447
2. Descripció de la masia o casa rural
Dades cadastrals 0023065 00DF49G-0001/ES
Ús actual i titularitat
Ús actual habitatge familiar, i es dediquen a l'hípica. És de titularitat privada.
Descripció
Masia catalana, d'estructura clàssica. Planta quadrangular amb teulada a doble
vessant i carener perpendicular a la façana. Correspon al tipus II. Cos afegit a la
dreta i a l'esquerra, modificant la simetria de l'estructura original. Portes i finestres
molt transformades; si tenien dintells, llindes o dovelles, no es conserven. Masia
dels segles XVIII - XIX. Està orientada al sud.
Trobem arbrat a l'entorn immediat, sobretot alzines, roures i pins.
Estat de conservació
Bon estat de conservació. Disposa d'aigua, llum i telèfon.
Accés
El camí de Can Campa surt de la cara de ponent del camí de Can Gurguí Gros, de
seguida travessa el torrent de Can Gurguí i després gira de cara al nord fins
arribar a la casa, amb un tram ombrívol de curt recorregut.
3. Justificació de la preservació o recuperació
Per raons arquitectòniques i socials. Es tracta d'una antiga casa de pagès típica de
la zona, reedificada de nou i és un assentament humà que cal preservar perquè
fixa la població al territori.
4. Determinacions normatives
Tipus d'intervenció
Habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d'hotel
apartament, establiment de turisme rural i activitats d'educació en el lleure. És
compatible l'ús existent amb llicències antigues.
Els volums principals seran els destinats a habitatge, amb un màxim d'1 habitatge, i
els volums complementaris o annexos podran tenir un ús afí a les activitats
agrícoles, ramaderes o forestals i al turisme rural.
Aquestes edificacions annexes podran dedicar-se també a l'emmagatzematge o
utilitzar-se com a tallers, especialment per activitats agroalimentàries.
Condicions d'ordenació, edificació, serveis i accés
Es permetrà l'ampliació de l'edificació existent segons el que determina l'Article 35
de la normativa del present catàleg .
Es milloraran el subministrament energètic i les comunicacions.
No s'admetran línies aèries. Es recomana l'ús d'energies alternatives i renovables.
Si s'escau, caldrà millorar els accessos amb plantació d'arbrat i reforestació de
talussos.
La divisió horitzontal de l'edificació s'autoritzarà només amb l’atorgament d'una
llicència urbanística, degudament justificada.
Elements especials a preservar i altres condicions específiques
Segons Catàleg de Béns a protegir.
M-08
Fitxa número
Identificació al plànol O.4.5
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
14