pla de millora urbana mas can tauler - Ajuntament de Palafrugell

PLA DE MILLORA URBANA MAS CAN BONET - LLOFRIU 12
- Plànol de la proposta final del tractament paisatgístic de la parcel·la incloent totes les obres de
jardineria i incorporant com a mínim una plantació d’arbres que substitueixi la mateixa quantitat que
s’hagi hagut de talar i que de manera complementària compleixi amb la densitat d’arbrat d’una
unitat per cada 30 m² d’espai lliure d’edificació.
1.9- Adaptació a la topografia i moviment de terres.
a) La superfície natural de la parcel·la és l’existent abans de ser alterat per les obres d’urbanització
de la vialitat i dels espais públics, o en el seu cas, el resultant de les obres de condicionament
inicial de la topografia dels solars previstes en el planejament o en els projectes d’urbanització
b) El terreny natural de l’espai lliure de parcel·la podrà ser alterat per tal d’integrar l’edificació en el
terreny en una franja de dos metres al voltant de l’edificació; també podrà ser alterat per a la
construcció de les rampes d’accés als garatges fins un màxim de 2,20 m, per sota de terreny
natural en el límit de la parcel·la.
c) A més dels moviments de terres permesos al punt anterior es podran fer aterrassaments de
l’espai lliure per al seu enjardinament sense alterar sensiblement les rasants de les partions,
segons el pendent del terreny:
En terrenys de pendent inferior a un 5 %, l’alteració del pendent natural no serà superior a
0,40 m per sobre o per sota.
En terrenys de pendent comprès entre el 5 % i el 10%, l’alteració del pendent natural no serà
superiora 0,60 m per sobre o per sota.
En terrenys de pendent superior a un 10 %, l’alteració del pendent natural no serà superior a
0,80 m.per sobre o per sota.
d) L’alçada dels murets de contenció de terres que resultin dels aterrassaments, presa des del seu
peu fins a la línia de coronació no serà superior a 1,60 m. Els talussos tindran un pendent màxim
d’una alçada per 1,5 de base.
e) En aquelles parcel·les situades al costat muntanya respecte del carrer, que en el límit amb
l’alineació del vial presentin un desnivell promig superior a 1,50 m entre la rasant del carrer i la del
terreny natural, s’hi podrà construir un mur de contenció de fins a 2,50 m, si la diferència fos inferior
a aquesta alçada, seguint l’alineació de vial, i de la mateixa alçada del desnivell en cas de que la
diferència fos superior, amb un màxim de 3,50 m.
f) Tots els murs de contenció visibles des dels espais públics hauran de tenir un acabat exterior
amb concondança amb els materials naturals de l’entorn.
2 - Normes particulars de la zona a25, d’edificació aïllada en nucli rural
2.1. Aquesta zona està constituïda per les estructures urbanes següents:
Barri de Vilaseca
Barri del Ninot
Barceloneta
L’Estació
Llofriu
Sta. Margarida
Ermedàs
Cap de Gall
Es considerarà parcel·la edificable quan tingui una superfície superior a 400 m2 i un front
mínim de 14 metres.
Si no hi ha un pla especial de nucli rural que defineixi una regulació concreta no s’admetrà
parcel·lar ni segregar finques, acceptant-se 1 habitatge cada 400 m2 de superfície amb un
coeficient d’edificabilitat de 0,4 m2 sostre/m2 sòl i amb una alçada de 7 metres corresponent
a PB+1 planta pis.