pla de millora urbana mas can tauler - Ajuntament de Palafrugell

PLA DE MILLORA URBANA MAS CAN BONET - LLOFRIU 57
mínima de superfície destinada a cada activitat. Cal entendre del redactat de l’acord que el que
pretén és precisament això, establir una superfície mínima destinada a cada parcel·la amb la
intencionalitat d’instal·lar activitats de característiques similars. No s’entendria que l’acord anés
en el sentit de que cada activitat disposés d’una superfície mínima de 1.000 m2, ja que això
representaria que a la subzona a241 només se’n podria fer una i, per tant, seria una modificació
absurda.
Per tant, es corregeix l’article 211 en el sentit d’incorporar l’obligació que a la zona a242 la
superfície destinada a cada activitat sigui de 1.000 m2, i a la zona a241, de 500 m2, en ambdós
casos, considerades en la divisió de propietat horitzontal i mantenint-se les altres condicions
contemplades a l’article modificat.
En quant a l’article 212, que proposava donar un coeficient d’edificabilitat del 0,80 m2
sostre/m2 sòl, per als usos de residència col·lectiva i hostaleria a la zona a25 de nucli rural, a
l’acord de la Comissió Territorial d’Urbanisme es remet aquesta possibilitat a la tramitació d’un
pla de millora urbana i que es compensi l’augment de sostre d’acord amb el que disposa l’article
94 del TRLUC. Aquestes condicions són raonables, pel que s’introdueixen al text de l’article
212.
Pel que fa a la prescripció núm. 2, que es refereix a la modificació núm. 3, corresponent a la
fitxa del polígon PA-1.5 “Accés a Palafrugell”, en el present text refós s’adjunta un plànol
topogràfic a escala 1:1000 i un quadre comparatiu dels paràmetres urbanístics, on es justifica
quantitativament i qualitativament la nova zona d’espais lliures proposats.
En relació a la prescripció núm.3, s’ha sol·licitat informe a la Direcció General de Prevenció i
Extinció d’Incendis i Salvaments, sense que l’hagin emès, així com als Serveis Territorials de
Medi Ambient, que si que l’han emès i que s’adjunta a l’expedient.
En aquest informe, els Serveis Territorials de Medi Ambient valoren favorablement la llista de
l’annex núm. 5, de plantes invasores que es contemplava a la modificació, i es recomana la seva
ampliació amb una sèrie d’espècies al·lòctones invasores, que s’inclouen a l’annex
corresponent.
Pel que fa a la regulació de l’article 262 “protecció dels espais forestals”, on adverteixen que la
normativa vigent a Catalunya no estableix l’obligatorietat de disposar de plans tècnics de gestió
forestal, es substitueix l’obligatorietat per la recomanació de tramitar aquests plans.
Palafrugell, 21 de juliol de 2009
L’Arquitecte Municipal,
Jordi Font Bel