pla de millora urbana mas can tauler - Ajuntament de Palafrugell

PLA DE MILLORA URBANA MAS CAN BONET - LLOFRIU 55
nucli ho permeti, d’acord amb les normes de l’article 185, i que la seva superfície
sigui inferior a 400 m2.
L’ús de garatges queda limitat als particulars.
3. Plans especials de protecció.
El desenvolupament de les determinacions de l’ordenació del sòl urbà en els nuclis
rurals serà objecte d’un Pla Especial, per tal de protegir el caràcter rústic de les
edificacions, els valors històrics i ambientals, el medi natural, la millora de la
urbanització, etc.
Amb aquesta finalitat es preveu, de forma prioritària, la redacció del Pla especial
d’Ermedàs i fins a la seva aprovació, s’estarà a allò que preveu la normativa
d’aquest Pla.
CAPÍTOL 4. REGULACIÓ DE LES ZONES D’ORDENACIÓ SEGONS VOLUMETRIA
ESPECÍFICA
Art. 213 Normes particulars de la zona a31, de configuració flexible
1. En aquest tipus d’ordenació es fixa una regularitat en el resultat edificat d’una
zona, no només pel que fa referència a la volumetria, sinó també en la disposició
de les edificacions sobre el solar.
Aquests conjunts hauran d’ésser edificats simultàniament segons un projecte
global, amb una unitat en la tipologia arquitectònica. Aquest projecte haurà
d’establir els espais comuns obligatoris que s’assenyalen a l’article següent:
La regulació d’aquestes zones es refereix als edificis i als espais que juntament
amb l’espai públic han de respondre a un ordre precís.
En el cas que no es proposi l’edificació mitjançant un projecte global per a
aquestes zones, per concretar el volum resultant es seguirà el procediment regulat
a l’article 252 del Reglament de la Llei d’urbanisme.
Per aquestes zones d’ordenació unitàries es defineixen els següents paràmetres
específics:
a) Ocupació màxima de la parcel·la
b) Nombre màxim de plantes
c) Separacions de l’edificació
d) Espais comuns
2. Descripció de paràmetres específics de la configuració flexible
153