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las tierras redistribuidas. Más sin necesidad de llegar a tal expropiación
general, se le facilita el acceso a la propiedad en dos
sentidos: forzando la venta de la tierra en las condiciones que se
fijan, y facilitándole el Estado los créditos necesarios para pagar
al propietario.
Normalmente se suele capitalizar la renta a un interés bastante
módico. Interés que estarán en relación con el tiempo
que dure el arrendamiento. Y es que el campesino que durante
años y años ha venido pagando su canon y trabajando las tierras,
insensiblemente se ha adueñado de la misma y ha rescatado su
propiedad. Al cabo de cierto tiempo se ha amortizado el capital
que suponga el valor de aquella tierra y sus intereses normales. Y
las mejoras introducidas en la finca han venido a aumentar también
la cuantía del dinero abonado. Todo esto ha de tenerse en
cuenta al llegar el momento de fijar el valor que el arrendatario
debe pagar para hacerse dueño de la tierra, para transformar su
señorío de hecho en señorío de Derecho.
En este aspecto, y me interesa mucho hacer resaltar este aspecto,
la figura del arrendatario se asemeja mucho a la del poseedor
precario; lo que este significa en países jóvenes, de poca población,
en que las tierras aún están sin repartir en su totalidad, en
que cabe la colonización de tierras incultas aunque nominalmente
tengan un dueño, representa aquel en los países veteranos, en que
las tierras están distribuidas y ostentan un dueño conocido. En
aquellas a veces es más fácil buscar una tierra apartada y comenzar
a cultivarla sin contar con el dueño nominal, que a rentar otra
tierra; por eso en tales países (de aquí el interés de la prescripción
en el continente americano) es más frecuente el caso del poseedor
que deviene propietario, que el del arrendatario. Mientras
que en los países de vieja raigambre, en tierras, con el hombre
que las trabaja de sol a encontrar arrendatarios, a veces seculares,
que logran el acceso a la propiedad. La figura es distinta, pero su
significado es el mismo; en ambos casos nos encontramos con el
agricultor, con el cultivador directo de las tierras, con el hombre
que las trabaja de sol a sol, con ese campesino que protege ante
todo el moderno Derecho Agrario.