Resolución 478 - Boletín Oficial del Gobierno de la Ciudad de ...

N° 3736 - 29/08/2011 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página N°73
alcanzando una altura sobre la línea Oficial a nivel de piso terminado de +31,20m y
34,00m, similar a las alturas que alcanzan los edificios linderos y en un ancho de frente
aproximado de 7,20m y 3,50m respectivamente, por encima de los planos
mencionados se admitirá continuar con una volumetría siguiendo los perfiles edificados
de ambos linderos hasta llegar a una altura de +37,51m, más sala de maquinas a
+39,90m de acuerdo a lo graficado y declarado a fs. 13. Los muros que quedarán
expuestos al generar los retiros, deberán ser tratados arquitectónicamente, guardando
unidad de criterio con la fachada del edificio;
c) Ocupación del suelo de la parcela: Será de aplicación la ocupación del suelo
permitida en el Distrito R2aI, debiendo respetar la Línea Particularizada establecida por
Ordenanza Nº 44.095/89 anteriormente citada;
d) De acuerdo con lo previsto por el Capítulo 4.10. “Completamiento de Tejidos“, no
resulta de aplicación el Factor de Ocupación Total (FOT);
Artículo 2º.- Notifíquese al interesado que, lo consignado en el Artículo 1º no implica la
aprobación de los planos de obra, ni exime del cumplimiento de las restantes
disposiciones contenidas en los Código de Planeamiento Urbano y de la Edificación y
las relacionadas con los usos a localizar en la oportunidad de la presentación de la
documentación de obra ante la Dirección General de Registro de Obras y Catastro.
Artículo 3º.- La presente tiene un plazo de vigencia de 180 días a partir de la fecha de
notificación. Dentro de este plazo el recurrente deberá presentar la documentación
pertinente ante él o los organismos correspondientes, de no hacerlo caducarán de
pleno derecho lo autorizado precedentemente.
Artículo 4º.- Regístrese, notifíquese, entréguese la presente al interesado y la
documentación obrante a fs. 4, 5, 6, 14, 19, 20, 21 y 26, para el archivo del Organismo
se destinarán las fs. 7, 8, 9, 15, 22, 23, 24 y 27; publíquese en el Boletín Oficial de la
Ciudad de Buenos Aires. Cumplido, archívese. Ledesma
DISPOSICIÓN N.° 1108/DGIUR/11.
Buenos Aires, 19 de agosto de 2011
VISTO:
El Expediente Nº 845.640/2011 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar
el uso: “Comercio Minorista de: Productos Alimenticios en general; Productos
Alimenticios envasados; Bebidas en general envasadas; Casa de Comidas, Rotisería”,
para el inmueble sito en la Av. Rivadavia 934, PB, UF Nº 2, con una superficie a
habilitar de 41,27 m², y
CONSIDERANDO:
Que se trata de un inmueble afectado a Distrito APH 1, San Telmo-Av. De Mayo. Zona
9d de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto
Ordenado Decreto Nº 1.181-GCBA-2007;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen Nº
3127-DGIUR-2011, considera que desde el punto de vista urbanístico y del Patrimonio
Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización del uso solicitado toda
vez que el mismo no origina impactos relevantes en el Distrito;
Que los usos consignados Permitidos son: “Comercio Minorista de: Productos
Alimenticios y/o Bebidas (excluido Feria, Mercado, Supermercado y Autoservicio) – (Se
opere o no por sistema de venta por Autoservicio); Tabaco, Productos de Tabaquería,