Memoria Anual CCU 2007 M - CCU Investor

.2) Compañía Cervecerías Unidas Argentina S.A. y filiales
(Sociedades filiales de CCU S.A.).
Al 31 de diciembre de 2007 la filial Compañía Industrial
Cervecera S.A. presenta demandas iniciadas en su contra
en concepto de juicios laborales por M$311.052 (M$317.452
en 2006), sobre las cuales se ha constituido una provisión de
M$129.373 (M$178.169 en 2006), en función del resultado
que se espera de los mismos.
Asimismo, existen otras demandas comerciales iniciadas
contra la filial Compañía Industrial Cervecera S.A. que
ascienden a M$772.902 (M$796.246 en 2006). Al 31 de
diciembre de 2007 se mantienen provisiones por M$695.736
(M$ 716.765 en 2006), para cubrir estas contingencias.
Adicionalmente, al 31 de diciembre de 2007 y 2006 existen
otras demandas menores iniciadas contra la filial Compañía
Industrial Cervecera S.A., sobre las cuales se constituyeron
provisiones en el largo plazo por M$144.889 y M$234.905,
respectivamente para cubrir estas contingencias.
La administración considera que de acuerdo con el desarrollo
de estos juicios a la fecha, las provisiones constituidas
cubren adecuadamente los eventuales efectos adversos
que puedan derivarse de los juicios mencionados.
c) Otros
c.1) Compañía Cervecerías Unidas S.A.
1.- Al 31 de diciembre de 2007, la Compañía mantiene dos
contratos forward de cobertura fluctuación de moneda
(US$/$) por un total US$79.000.000 posición de venta,
con vencimiento el 15 de enero de 2008 y 03 de enero de
2008 (un contrato forward por US$4.950.000 en 2006),
un contrato forward de inversión por US$20.486.000
posición de compra, con vencimiento el 24 de marzo
de 2008 (cinco contratos forward de inversión por
US$27.450.000 en 2006)
Adicionalmente, al 31 de diciembre de 2007 se
mantienen dos contratos SWAP por US$170.000.000
(US$134.000.000 en 2006) para cubrir fluctuaciones de
moneda y tasa de interés.
2.-Con fecha 28 de junio de 2007 la Compañía firmó un
contrato de arrendamiento por 25 años con Compañía
de Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros S.A.,
correspondientes a pisos de oficinas construidos en el
terreno que la Compañía vendió en diciembre de 2004
que se reflejó como activos en leasing por el valor
actual del contrato (M$10.403.632 histórico). El contrato
otorga además a CCU el derecho u opción de adquirir
los bienes objeto de contrato (inmuebles, muebles e
instalaciones) a partir del mes 68 de vigencia, las rentas
de arriendo comprometidas obedecen a condiciones
de mercado.
c.2) Viña San Pedro S.A.
i) Al 31 de diciembre de 2007, existen compromisos
asociados a contratos de compra de vino y uva por
M$12.645.942 (M$11.828.770 en 2006).
ii) Al 31 de diciembre de 2007, la Sociedad mantiene
contratos forward de cobertura de fluctuación de
moneda ($/US$) por US$30.560.000 con vencimientos
entre el 10 de enero de 2008 y 28 de noviembre de 2008
(US$22.450.000 en 2006).
iii) Con fechas 12 de agosto de 2005, 23 de mayo y 5
de julio de 2006, Viña San Pedro S.A. otorgó cartas
tipo “Comfort Letter” a bancos de la plaza, en las que
se comprometió a mantener una continua asesoría en
todos los aspectos administrativos y técnicos de Viña
Valles de Chile S.A. y a no disminuir su participación
actual de 50% en la propiedad de ésta última sociedad,
con motivo de créditos otorgados por Banco de Chile,
ascendente a UF69.000, Banco Security, ascendente a
UF100.000 y Banco Estado, ascendente a M$3.500.000,
respectivamente.
iv) Existen juicios iniciados contra Viña San Pedro S.A.,
los cuales la administración considera probable que
pueda afectar los resultados. En consecuencia, se han
establecido provisiones respecto a estos juicios por un
monto de M$51.353 (M$6.014 en 2006).
c.3) Compañía Cervecerías Unidas Argentina S.A. y filiales
(Sociedades filiales de CCU S.A.).
Durante el ejercicio 2007 la filial Compañía Industrial
Cervecera S.A. (CICSA) suscribió un contrato para la
adquisición de la totalidad de las acciones de la sociedad
Inversora Cervecera S.A. (ICSA). Al 31 de diciembre del
2007 tal operación se encuentra pendiente de aprobación
por parte de la autoridad antimonopólica Argentina
(actualmente Secretaria de Comercio Interior).
d) Garantías Directas e Indirectas
Al 31 de diciembre de 2007 y 2006 el detalle de las garantías directas e indirectas es el siguiente:
Garantías Directas
Acreedor de
la garantía
Deudor
Tipo de
garantía
Activos comprometidos
Saldos pendiente de
pago a la fecha de
cierre de los estados
financieros
31-12-2007 31-12-2006
M$
M$
Liberación de Garantías
Valor Contable
31-12-2008 Activos 31-12-2009 Activos 31-12-2010 Activos
Nombre Relación Tipo
M$
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Banco Estado Viña San Pedro S.A. Filial Hipotecaria Predio Agrícola 5.632.325 - 1.007.115 - Predio - Predio - Predio
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