Revista 49 - Aproin

A p r o i n • 34apuntes e ideas para un debate sobrela regulación de la vivienda protegiday el cese de la especulaciónFotos: Miguel FontEMiguel Font RosellEn el debate sobre si proteger a laEvivienda o al ciudadano, hace tiempoEque nuestros gobiernos optaron por loEprimero a costa de levantar un inmen-so desaguisado en el mercado, en lugarde proteger las rentas de los ciudadanosmás desfavorecidos con ayudas a fondoperdido para adquisición de viviendadonde les resultara más convenientey posible, con un buen control y sinla enorme burocracia y batiburrillo detrampas que el sistema propicia. Todoello se ha llevado a cabo a costa de quesean los empresarios promotores quieneslas paguen, contribuyendo con ello a quelos propietarios de suelos hayan fomentadola especulación hasta limites insospechados,ya que los suelos libres han deasumir las enormes rebajas de los protegidos,o los libres han de ver aumentadassus repercusiones para poder hacerfrente a las bajas repercusiones obligadaspara las protegidas (al dueño del suelocuando fija el precio le traen sin cuidadolas cesiones obligatorias, los módulos, lasrepercusiones oficiales, etc.), sobre todocuando a ese propietario, a la hora deponer precio a su suelo, no lo controlanadie, pasando la Administración decumplir el mandato constitucional deque las plus valías de la acción urbanizadorapertenecen a la sociedad y no sonuna lotería para el propietario del suelo,que ve que de la noche a la mañanasu parcela para plantas vegetales la hancalificado para plantas de viviendas, ycon ello y sin que nadie lo impida puedeconvertirse en un perfecto especulador ypedir por un suelo por el que nada hahecho, 100 veces más de precio, en unmercado desequilibrado, que el que realmentetiene como valor, convirtiéndoseademás en la forma más sencilla de unrápido enriquecimiento, por otra parte,curiosamente, bien visto en sociedad silo ejecuta un paisano y fatal si lo lleva acabo un industrial.Por otro lado aquella concepciónantigua de obra social, de casas baratas,