QUORUM28

QUORUM Ed. 28
Primer Concurso de Ensayos Jurídicos dirigido a
practicantes del Estudio Muñiz - Arequipa
Angelo Silver Ruelas
Vera
Artículo ganador del 1°
concurso de ensayos jurídicos
aruelas@munizlaw.com
Reglamento interno:
causa y solución
de los daños a
los derechos de
propietarios en
edificios
Mediante el reglamento interno, se regula la convivencia ordenada
y respetuosa, sustentada en el reconocimiento de derechos,
obligaciones y limitaciones de los propietarios de un edificio sujeto
al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de
propiedad común, documento que debe ser inscrito en la partida
registral matriz de la unidad inmobiliaria; pese a ello, cada vez son
más frecuentes los casos de afectación a derechos fundamentales
de propietarios, producto de conflictos suscitados entre los mismos
o por decisiones adoptadas por la junta de propietarios; ante
ello, el presente artículo analiza tal situación, con la finalidad de
identificar la causa del problema, el agravio generado, y abordar
propuestas de solución.
La situación actual de explosión demográfica de la
población en la ciudad, ha generado la necesidad
de construir —cada vez más— edificios de departamentos
1 , los cuales se encuentran regulados por
1. LEY N.º 27157. Artículo 2.- Edificios de departamentos: unidades inmobiliarias que cuentan con bienes y servicios comunes
y secciones de propiedad exclusiva ubicados en edificaciones de más de un piso.
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